旧建筑的改造性再利用.ppt

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1、旧建筑的改造性再利用案例一城市设计——南宋御街PART01为什么要改造？面对的是城市，而不是一个建筑，首先需要从城市的角度进行梳理。1.经济因素2.历史文化因素3.情感因素4.……4.民国初期曾改称江墅路，抗战胜利后又改称中山路。清末民初的大街是杭州的商业区，熙熙攘攘，店铺云集3.可分三段：首段为政治中心，中段为经济中心，末段为娱乐中心2.御街两旁集中了数万家商铺，临安城一半的百姓都住在附近。1.南宋御街，是南宋都城铺设的一条主要街道。每三年，皇帝都要进行一次为期三天的祭天仪式。历史文化因素情感因素基地分析1.区位分析2.城市肌理、轴线……3.周边业态分析4.人群分析

2、5.……定位1.指导原则2.区域定位3.功能定位4.特色定位5.……完全停止拆迁，在不动迁任何一户居民的前提下，原地改造所有老旧建筑，包括历史悠久的木构民居、民国建筑和近50年的砖混民居，原住民也是维系本地文化的重要载体。分3个区块定位：孩儿巷街区，定位为特色民俗商住主题街区，沿街以专卖餐饮、服装、珠宝为主；百井坊街区，定位为宗教文化和休闲商贸保护发展街区；中北桥街区，定位为和谐健康的现代商住街区。66处市井坊巷，将重点突出坊巷特色，勾起传统回忆；博物馆一条街，露天艺术博物馆。木结构建筑都保持坡度屋顶，并采用小青瓦铺设，同时保留屋顶上的老虎窗，再现江南民居特色。墙面色

3、彩以黑白灰为主色系，设计1.拆除2.保留3.整改4.新建5.……无法重新利用具有历史价值基本完善的、发挥余热案例二单体设计——白色墙屋——杭州光复路改造综合楼PART02本案是杭州南宋御街改造规划及城市更新的一部分——复兴路城市更新项目1号地块的建筑改建和加建。主设计师：陈浩如占地面积：667.2平方米建筑面积：1500平方米建筑高度：11.60米建筑层数：3层设计时间：2009-2010年完工时间：2012年南北走向肌理院落肌理院落与建筑走向关系建筑、院落、道路肌理关系与城市的关系案例三上海江南造船厂改造PART03上海江南造船厂改造与城市的关系上海世博浦西主入口之

4、一接待700万参观游客后续利用工业遗迹保护与空间潜力挖掘建立一个立体的连续流动的曲面步行系统将场地原有的身份与现在的项目以多维的方式联系起来借此激活一个空中步行城市在尽可能保护现有建筑空间和历史记忆的情况下提升空间使用效率曲面步行系统的建立：叠加原有造船厂——大空间（如何保留？）现代博物馆——小空间（如何创造？）相互作用的实现：小空间寓于大空间之中，但不能阻挡表现大空间悬挂从大空间看小空间的过程从小空间看大空间的过程看旧厂房回忆的过程看博物馆体验现代生活的过程黑色——下虚线——上划分网格悬挑竖向交通：航海造船博物馆设计：旧厂房改建美术馆：轻工博物馆设计：航空航天博物馆

5、设计：近代工业资料馆设计：轻工博物馆设计：依据：活力——不同功能空间对应不同使用强度A——城市生活层B——动态展示C——静态展示叠加南京1912——基本概况南京1912街区被命名为中国特色商业街，据不完全统计，2009年全年共接待全国近百个城市代表团的参观、交流和学习，并收到国内100余个城市的合作邀请。街区日平均客流量达到近万人次，节日高峰客流达5-6万人次，曾创下平安夜10万人齐聚1912的盛况。民国时期的南京城聚集着最显赫的政界要人和学术大家，是中西交会之地，受西风东渐之影响，建筑、社会风尚都带着中西合璧的味道。这样一种历史经验和怀旧情怀，自然成为时尚消费的最佳

6、背景。南京1912——主题特色以民国建筑作为主题特色“南京１９１２”的设计风格与总统府遗址建筑群总体风貌保持一致，依托于总统府的“南京１９１２”，体现的也是民国建筑的精神。在建筑外观上，大多数新建筑中，毫无修饰与浮华的青砖既是墙体，又是外部装饰，烟灰色的墙面上，勾勒了白色的砖缝，除此之外再无任何修饰。区位条件：新芝8号创意园占地面积5230平方米，利用原宁波方向机厂的厂房改建，在尽可能充分保护盒利用原建筑、维持原风格与周边环境的协调的前提下实现其形象与功能的跃升和拓展。宁波新芝8号——基本概况规模：园区拥有五栋风格各异的设计室组团建筑，合计18间工作室供创意企业入驻。

7、意义：此园为宁波市首个市级都市产业园，也是首个真正意义上的LOFT创意园。它标志着一个升级蓬勃的创意产业集聚地在宁波应运而生，标志着宁波在河里利用、改造老工业厂房，推动都市产业发展，推进创新型城市建设方面迈出了成功一步。END！