浙江省江北区城市规划总结.ppt sandy.ppt

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1、江北区城市规划总结sandy江北简介江北位于宁波市区西北侧，东南临甬江，南濒姚江，与海曙区、鄞州连接，东北邻镇海区，西接余姚面积208平方公里人口23万。下辖甬江、庄桥、洪塘、中马、白沙、文教、孔浦七个街道和慈城镇。江北简介规划一：江北将打造长三角南部核心门户区杭州湾跨海大桥：325米成为宁波连接上海的重要窗口。规划一：江北将打造长三角南部核心门户区北门户商务区将依托“信息服务产业基地”、“工业产品展览展销中心”和“海洋产业服务基地”三大核心定位。主要功能楼宇建设体，开发建设现代商贸、金融服务.民营企业总部

2、办公为主，商业配套与特色会展为辅，多行业发展的宁波城市北部核心商务区。规划一：江北将打造长三角南部核心门户区目前随着杭州湾大桥的开通，江北渐渐成为投资创业的热土。北门户商务区一期地块就已吸引了中策，中哲，瑞孚，聚鑫，博洋家纺，尼塔中鼎，巨成，海达和宁波市企业家协会共9个项目落户。规划一：江北将打造长三角南部核心门户区北门户之所以受到各投资创业者的青睐的原因：1区域地理位置奠定北门户地位2交通便利推进北门户建设3北门户商务区一期火热开工规划一：江北将打造长三角南部核心门户区北门户一期：147亩楼宇面积：33.

3、27万平方米总投资近15亿元。主要用于企业总部办公、研发与销售，计划3年内建成企业全部入驻后，预计每年税收贡献可达1.5亿元以上摘自：宁波日报2012年4月16日规划二：江北“构筑两江两轴三城”新格局两江：大力推动姚江和甬江两江北岸开发.高起点建设现代商务，文化传统业，滨江宜居的沿江发展带。规划二：江北“构筑两江两轴三城”新格局两轴：大力推动地铁二号线和四号线建设.积极探索轨道交通建设和沿线土地的开发象结合的开发模式，带动周边经济。规划二：江北“构筑两江两轴三城”新格局构筑“三城”格局：1改造提升甬江新城2

4、加快建设姚江新城3积极打造慈城卫星城规划二：江北“构筑两江两轴三城”新格局规划三：江北万达1江北万达广场位于：江北区江北大道以东，云飞路以北。2总投资：20亿元3总建筑面积：28.86万平米4约有：1200个停车位。5江北万达占地9万多方，建筑面积29万方。规划三：江北万达规划三：江北万达江北万达广场属于第三代商业综合体，业态定位以中高档为主至少引进世界500强企业3家，80%以上为国内外知名商家，整个广场具体包括大型百货商场、商业步行街、娱乐楼、综合性生活超市等。规划三：江北万达机会：1、政策机会：得到市

5、政府的大力支持，发展前景良好2、需求机会：满足消费者需要3、商业机会：符合现在的要求，有利于发展经济利益威胁：1、竞争对手规模实力较强2、可能还有潜在的竞争者3、风险大规划四：来福士广场规划四：来福士广场总建筑面积：157,000平方米业态组成：大型购物中心、甲级写字楼、服务公寓等规划四：来福士广场宁波来福士广场是凯德置地在宁波的首个综合商业项目。宁波来福士位于江北大庆南路和大闸南路两条城市交通要道的交汇处，是宁波实施“中提升”战略重点区块项目之一。项目建成后将填补江北区没有大型商业中心的空白，完善区域商务

6、和休闲功能。与紧邻的在建高端精装修住宅“凯德·汇豪天下”相得益彰，成为江北区第一个集购物、休闲、办公和商务住宿为一体的城市地标性商业综合体。规划五：老外滩谢谢观看