物业接管验收实用标准附件-给排水系统.doc

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1、给排水系统物业接管验收标准一图纸资料移交1给排总体系统资料移交1.1给水系统(1)给水（含净水）系统设计施工，竣工图纸，设计变更说明。(2)给水（含净水）系统隐蔽工程验收记录及管道走向标识。(3)给水（含净水）系统设备设施产品合格证书、保修卡。(4)给水（含净水）系统设备安装说明书和维护使用说明书、设备开箱验收记录。(5)给水（含净水）系统调试报告。(6)给水（含净水）系统管道压力测试、通水报告。(7)给水（含净水）系统竣工验收报告。(8)供水合同及准许使用证明。(9)符合国家《生活饮用水标准》的清洗、通水、消毒检测报告。(10)沉降观察记录。(11)设备

2、供应商，安装单位，维保单位的联系方式。1.2排水系统(1)排水（含雨水、中水）系统竣工图纸及设计变更文件。(2)污水排放许可证。(3)隐蔽工程验收记录。(4)市政管网综合线路竣工图。(5)管道冲洗记录及通球试验记录。(6)排水（含雨水、中水）系统设备设施产品合格证书、保修卡。(7)排水（含雨水、中水）系统设备安装说明书和维护使用说明书、设备开箱验收记录。(8)排水（含雨水、中水）系统调试报告。(9)排水（含雨水、中水）系统隐蔽工程验收记录。(10)水箱的满水试验记录。(11)管道及容器打压试验记录。(1)中水水质化验报告。(2)设备供应商，安装单位，维保单

3、位的联系方式。1.2水景系统(1)水景系统竣工图纸及及设计变更文件。(2)水景系统管道水泵压力测试、通水报告、水景盛水试验报告。(3)水景系统设备设施产品、清毒仪，加药装置合格证书和保修卡。(4)水景系统设备、清毒仪、加药装置安装说明书和维护使用说明书、设备开箱验收记录。(5)水景系统调试报告。(6)设备供应商，安装单位，维保单位的联系方式。2给排水分系统目录2.1给水系统2.2净水系统2.3排水系统2.4雨水系统2.5水景系统2.6隔油系统一查验项目及查验要求1给水系统1.1核实市政供水管线的水表井位置及管径。1.2隐蔽工程记录齐全，安装符合GB-502

4、68《给排水管道工程施工及验收规》。1.3选材应用图纸规定的管材，防腐处理合理，无漏刷。1.4焊接、焊口平直，焊缝无烧穿、断漏焊、加渣、气孔等现象。1.5法兰连接对接平行，连接紧密，法兰与管道垂直。1.6保温厚度符合标准，粘贴紧密牢固，防腐处理良好，无漏刷、起泡。1.7阀门、水处理设备及附件的规格型号、耐压强度、阀门的严密试验符合施工规定标准，方向符合使用标准，且便于维修。1.1油漆防腐做法合理，符合设计要求，表面光滑无漏刷。1.2管网的试验压力应为工作压力的1.5倍，不大于1MPa,10分钟降至工作压力，不渗漏，30分钟压降不大于0.05MPa。供水试验

5、无漏水、断水现象，水质洁净符合生活用水标准。1.3各种管沟应符号规定标准，管网排列整齐、合理，便于维修，各种沟整洁、无杂物。供水和排水管道不得混合串流。1.4管道安装应牢固，按照规进行设置吊架等固定构件，水平、垂直度等符合施工规；管道穿过墙壁和楼板，应该设置金属或塑料套管。1.5供水立管的最高处应该设有排气阀，排气阀联动正常。1.6对安装的阀门，应有方便检修的措施或开设检修孔等。1.7生活水箱箱体完好无渗漏水，液位显示正常，阀门启闭灵活，透气管畅通，溢水管畅通且有防虫网，水箱进水阀、电动阀、浮球阀自控正常，检修爬梯安装牢固。1.8生活水箱检查口、检修梯安装

6、牢固，设置位置便于检修，检查口上锁。1.9生活水箱液位控制信号装置超低位和超高位报警功能及BA监控超低位和超高位报警功能正常，液位控制装置(机械)灵活，用防腐材料制成。1.10生活水箱与供水管道、生活水泵连接良好，各控制阀门开关灵活，压力表指示灵活、准确，无渗漏水现象。1.11安装在管道上的所有阀门手柄不得朝下，阀门标牌清晰。1.12设备与附属设备、管道、管配件及阀门型号、规格、材质应符合设计规定，沟槽式连接口、压接式管道、法兰式、丝口连接式管道应无松脱、渗漏水现象。1.13管道与水泵必须为柔性接口，与其连接的管道应设置独立支架，所有水管均应有流向标志和介

7、质种类标志。1.14自控元件安装检查：各种仪表显示正常、无损坏。1.15给水泵检查要求：(1)水泵规格型号、电气控制符合设计要求，满足生活供水需要。(2)泵体、电极表面清洁、铭牌齐全清晰，阀门、压力表等附件齐全，功能正常。(3)水泵密封（机械、填料）良好，无渗水、溢水。(4)泵轴和电极同心、机座紧固，螺丝无生锈。(5)阀门开闭灵活，关闭严密，阀体、手柄完整、外观整洁。止回阀启闭灵活，系统无水锤现象。(1)压力表指针灵活，指示准确，位置便于观察，紧固良好，表阀与接头无渗水。(2)水泵安装应平稳，基础水平度符合要求，基础及泵体螺栓应牢固，减震装置完好，运行时无

8、较大震动和噪声，工作压力和扬程等应满足设计要求。水泵动力线路暗装，