河北省物业服务合同范本.doc

《河北省物业服务合同范本.doc》由会员上传分享，免费在线阅读，更多相关内容在应用文档-天天文库。

1、省物业服务合同甲方：_____________业主大会   执行机构：_______业主委员会   负责人：___________________   乙方：_____________________   法定代表人：_______________   住所地：___________________   资质等级：_________________   证书编号：_________________          根据有关法律、法规，双方在自愿、平等、协商一致的基础上，就甲方选聘乙方为 ___________（物业名称）提供物业管理服

2、务事宜，订立本合同。   第一章 物业基本情况   第一条 物业基本情况:   物业名称__________________________；   物业类型__________________________；   坐落位置__________________________；   建筑面积__________________________。   物业管理区域四至：   东至______________________________；   南至______________________________；   西至_________

3、_____________________；   北至______________________________。  （物业构成明细见附件1）。   第二章 服务容与质量   第二条 在物业管理区域，乙方提供的物业管理服务包括以下容：  （一）物业共用部位的维修、养护和管理（物业共用部位明细见附件2）；  （二）物业共用设施设备的运行、维修、养护和管理（物业共用设施设备明细见附件3）；  （三）物业共用部位和相关场地的清洁卫生，垃圾的收集、清运及雨、污水管道的疏通；  （四）公共绿化的养护和管理；  （五）车辆行驶、停放管理；  （六

4、）公共秩序维护、安全防等事项的协助管理；  （七）装饰装修管理服务；  （八）物业档案资料管理。   第三条 在物业管理区域，乙方提供的其他服务包括以下容：  （一）___________________________；  （二）___________________________；  （三）___________________________。   第四条 乙方提供的物业服务执行以下第_____项质量标准：  （一）乙方提供的服务质量按《市物业服务等级标准》_____级执行。(服务等级标准见市价［2004］69号《市物业服务收费

5、管理实施办法》)。  （二）乙方提供的服务质量执行双方约定的物业服务质量标准，具体为：___________________________________________________。                                                      第五条 单个业主可委托乙方对其物业的专有部分提供维修养护等服务，服务容和费用由双方另行商定。   第三章 服务费用   第六条 本物业管理区域物业服务收费选择以下第_____种方式：  （一）包干制物业服务费用由业主按其拥有物业的建筑面积交纳，

6、具体标准如下：多层住宅：_________元/月.平方米；高层住宅：_________元/月.平方米；别墅：_____________元/月.平方米；办公楼：___________元/月.平方米；商业物业：_________元/月.平方米；物业：_____________元/月.平方米。   物业服务费用主要用于以下开支：   1、管理服务人员的工资、社会保险和按规定提取的福利费等；   2、物业共用部位、共用设施设备的日常运行、维护费用；   3、物业管理区域清洁卫生费用；   4、物业管理区域绿化养护费用；   5、物业管理区域秩序

7、维护费用；   6、办公费用；   7、物业管理企业固定资产折旧；   8、法定税费；   9、物业管理企业的利润；   10、________________________。   乙方按照上述标准收取物业服务费用，并按本合同约定的服务容和质量标准提供服务，盈余或亏损由乙方享有或承担。  （二）酬金制   物业服务资金由业主按其拥有物业的建筑面积预先交纳，具体标准如下：多层住宅：__________元/月.平方米；高层住宅：__________元/月.平方米；别墅：______________元/月.平方米；办公楼：_________

8、___元/月.平方米；商业物业：__________元/月.平方米；物业：______________元/月.平方米。   预收的物业服务资金由物业服务支出和乙方的酬金构成。   物业服务支出为所交纳的业主