中外合资融资租赁公司筹备方案-实操版.doc

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1、..***租赁股份有限公司商业计划书2016年1月15日w..w..目录一、融资租赁的沿革1二、世界融资租赁行业发展3三、我国融资租赁行业发展7四、我国融资租赁行业发展趋势13五、融资租赁的市场分析17六、公司组建计划22七、公司的治理及运营管理26八、发展规划30九、风险管理32w..一、融资租赁的沿革租赁就是企业需要使用设备时，从专业公司获得所需设备使用权，并定期支付费用的行为。它的最基本特征是所有权与使用权分离---出租方保留租赁资产的所有权，承租方享有使用权。企业不花钱或少花钱获得商品使用权，对企业来说本质上是融资行为。租赁的发展大致分为四个阶段：第一阶段：传统租

2、赁传统租赁提供的是租赁服务，由出租人选购租赁物件，承租人根据自己的需要从出租人已有的租赁物件中选择租用，并向出租人交纳租金。租赁物件的维修与保养一般由出租人负责。第二阶段：融资租赁二十世纪中叶，生产厂商为了让用户购买自己的生产设备，开始以分期付款方式推销自己的设备。但由于资金回收的风险比较大，生产厂商开始借用租赁的做法，将租赁物件所有权保留在出租人一方，承租人只享有使用权，融资租赁在这种情况下发展起来。世界第一家融资租赁公司最早于1952年在美国成立，目前已经有八十多个开展了融资租赁业务。融资租赁至今仍是租赁行业的主流，它已发展出以下几种类型：直接融资租赁：是融资租赁的主

3、要形式。由租赁公司通过筹集资金，直接购回承租企业选定的租赁物品，并租给承租企业使用。转租赁：是指由租赁公司作为承租人，向其它租赁公司w..租回用户所需的设备，再将该设备租赁给承租企业使用。回租租赁：企业将其原有的设备、厂房等资产的产权出售给租赁公司，然后再将这些设备、厂房租回使用。杠杆租赁：又称平衡租赁，租赁公司在进行大型的资金密集型项目租赁或巨额投资时，以代购设备作为贷款抵押物，以转让收取租金的权利作为贷款的额外保证，从金融机构获得购买设备的大部分贷款，租赁公司自身只付出设备资金的20%-40%。租赁公司作为出租人将购置设备的使用权转让给承租人使用。第三阶段：经营性租赁

4、它的出现主要是受承租人需求的影响，出租人适应竞争的需要而产生的。租赁是企业最需要的一种表外融资方式，租赁来的资产不计入总资产，不改变企业的资产负债率，租金可在税前从应税所得中扣除。经济，法律界一致认为承租企业实质上拥有了租赁资产，即所谓的三条标准：租赁期满后资产所有权的约定；租赁期限超过租赁物经济寿命的75%；租金总额超过租赁物总成本的90%。符合以上三项中的任意一项则租赁物所有权视为归属承租人。企业出于自身的利益常常试图回避拥有租赁资产的所有权，租赁公司受承租人需求的影响，并适应竞争的需要适时开展经营性租赁业务。融资租赁与经营性租赁的根本区别在于：经营性租赁是基于所有权

5、进行租赁，融资租赁是基于租赁而获得所有权。w..第四阶段：创新租赁服务随着融资租赁的飞速发展，市场竞争逐步激烈，利润不断下降，出租人为了适应竞争的激烈环境，降低风险、提高收益率，不断的创造新的金融服务方式，推出新的租赁产品，如：合成租赁、风险租赁、结构式参与租赁和租赁债权证券化等。二、世界融资租赁行业发展二战以来，融资租赁业在世界围不断取得发展，租赁渗透率逐步提升。2012年，融资租赁的全球交易金额已达到8,680.00亿美元。60多年来，融资租赁已经发展成为与银行、证券“三足鼎立”的企业融资渠道。(一)主要融资租赁业发展情况。融资租赁业务规模的大小与该国的经济实力紧密相

6、关。除了我国和日本以外，西方发达融资租赁业务的固定资产渗透率平均达到18.54%。2012年，以当年新增融资租赁交易金额计，全球前10大融资租赁如下：表1：世界融资租赁主要情况表排名融资租赁金额（十亿美元）2011-2012年同比增长率（%）租赁渗透率（%）1美国294.349.5022.002中国88.6641.673.803日本69.956.237.204德国66.341.1215.80w..5英国61.669.5623.806加拿大37.0015.6320.807法国33.81-0.2812.808俄罗斯25.507.10N/A9瑞士20.3315.9524.610

7、意大利18.17-22.2210.00良好的发展环境是促进租赁公司发展的重要因素。当前，我国企业走出去步伐不断加快。除了因为国外市场的成熟度较高以外，国外良好的税收优惠政策和资本市场条件也是各租赁公司考虑的重要因素。国外在税收以及资本市场的融资方面相对于国市场均有很强的优势。对于租赁环节，美国没有增值税，其公司税为39%。增值税在日本叫做消费税，为5%，所得税是40.7%。香港没有增值税，只有16.5%的所得税。而爱尔兰作为全球租赁行业的免税天堂，税收方面是最优惠的地区，只有12.5%的所得税。香港、爱尔兰等地作为轻税负的区域