招商人员准备回答客户的60个问题.doc

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1、招商人员准备回答客户的60个问题：1、项目具体地理位置？长春北湖国家湿地公园又称长东北城市生态湿地公园，国家林业局命名，位于长春高新区长东北核心区西南部，北至一间堡铁路桥，南至“四化闸桥”，西至京哈铁路，东至远达大街2、项目环境有何特色？十大景区，分别如下；“北城艺风”——都市活力区，北城艺风桥南景区紧邻开发区核心，为城市绿廊。规划塑造充满活力、独具艺术特色、活动丰富、服务设施聚集的城市休闲街区；“柳堤·枫岛·桦塘”——特色植物景观区，浓厚的传统文化韵味，春季绿柳桃花、秋季枫林、桦林绚烂多彩，展现独特的北方植物景观特色，成为柳、枫、桦的植物展示园

2、；“花影浮碧”——湿地游览区，保留原生池塘和丰富的水生植被，适当补充、丰富植物品种，创造以湿地植物为特色的游览区；“水上邻里”——度假休闲区，湖岛环抱，是自然幽雅的国宾馆区；“湖漾春晓”——运动康体区，保护自然的岸线形态和以柳树为主的原生树木，塑造以春景为主的活动空间，为市民创造开阔、清新的户外活动区；“长岛碧波”——湖岛风光游览区，在满足水利功能的基础上，创造宏阔、优美的湖景风光，利用独特的地理位置优势设计湿地博物馆，作为公园地标性建筑；“北湖天地”——创意休闲区，将水体引入街区，创造变化丰富的水街建筑环境空间，营造丰富多彩的文化创意、休闲娱乐

3、环境；“芦荡飞雪”——传统民俗体验区，利用现有村落进行改造和更新，沟通现有池塘形成蜿蜒曲折的芦荡港汊，创造以体验农家民俗、芦荡野趣为特色的游览区；“民族家园”——民族村落区，位于四周环水的岛屿，空间相对独立，可以赋予比较私密的服务功能，并且营造出优美的环境，满足到这里的客人休闲、游览、娱乐、观赏等需要。设计以吉林各民族民居建筑为特色，定位为高级民居院落式会所区，营造相应的大面积环境绿化，满足室外观赏、休闲、健身、小型文娱活动的需要；“涓流云影”——生态恢复区，建设人工湿地用于污水净化，作为污水处理厂中水的深度处理区，为湖区提供清洁水源，成为湿地公

4、园修复生态环境的示范区域，并容纳生态科普教育、湿地监测等功能。3、项目周围的主要交通设施有哪些？公交车、自驾车4、项目附近公交班次、路线？公交线路有3A（人民广场---北湖公园往返），3B（人民广场---到大学城路往返）5、项目附近有哪些主干道、宽度、每日客流量是多少？远达大街、龙湖大路1、项目所属组委会是哪家？2、高新北区组委会7、项目有多少业态参展？啤酒大棚、啤酒花园、啤酒文化、房产联展、数码区、烟酒销售、商品美食区、8、项目与飞机场、汽车站、火车站距离是多少？距离火车站直线距离只有10多公里。9、项目周围医院及其地点交通、距离？3A路或3B

5、路10、项目有几大活动主题？十七大活动主题11、项目来参观的是什么样的人？18-55周岁年龄段12、地理环境对本项目有什么有利和不利因素？有利:远离闹市区，避免扰民现象不利：交通不方便13、项目组委会、设计单位、施工单位、安保单位是谁？14、项目开展后的管理团队是谁？长春市第一届国际消夏啤酒节组委会15、项目总占地面积、铺位面积是多少？总占地面积约为9万平16、铺位使用时间？、起始年月日？拟定17天17、布局规划情况？（1）我们的品牌放在哪里？（2）我们周围都有哪些品牌？（3）为什么将哪个品牌放在我们旁边？（4）能否调换位置？可以18、项目共多少

6、个区域？（1）各展铺的面积、深、宽？3*3=9㎡（2）每区域有多少品牌商户？（3）通道有宽？主通道6米（4）我们的送货车停在哪里？（5）从哪里上货？（6）项目的垃圾临时放在哪里？19、何时开展、竣工、交付使用？预计开业日期？20、项目计划有多少品牌商户进入？大主力店都有那几家？21、项目的配套服务都有那些？治安、环卫、消防、医疗等相关服务部门22、项目停车场有多大？多少个停车位及用途？8000㎡左右，预计500个车位23、项目公共设施如何规划、使用？上水、下水、卫生间24、项目公摊主要包含哪些地方？25、项目商业用电和商业用水的费用？26、项目店

7、铺内有电话线、网线、Wifi吗？不留27、项目车位费用的收取情况？免费提供28、项目经营店铺有几种方式？29、项目扣点？保底？促销费？30、项目预计租金、回报率？31、项目订金多少？几天内补足签约？租金总额的30%作为确认定金，在通知进场的同时缴清全部费用后进场布置。32、签约时需带什么资料？企业营业执照、卫生许可证、生产许可证、税务登记证33、进场装修的装修押金？需要缴纳参展押金34、外商合作应提交什么证件？进口酒水需提交厂家或国内总代理的销售授权及原产地证明。35、如用汇款形式，组委会开户行、帐号？36、如用其他币种、如何计算？37、营运工商

8、管理费和税费有几种、额度、多少由谁承担？38、物业管理费具体为多少？包括哪几项服务项目？安全卫生：组委会提供啤酒节期间公共区域安全保卫和