租房合同书(有利于承租方).doc

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1、《租房合同书》出租方(以下简称甲方)：承租方(以下简称乙方)：　　1.甲方出租给乙方的房屋位于，出租房屋面积共平方米，房屋现有装修及设施、设备情况详见合同附件。　　2.甲方出租给乙方的房屋租赁期　　年。自　年　月　日起至　年　月　日止。乙方向甲方承诺，租赁该房屋仅作为居住使用。租赁期满，甲方有权收回出租房屋，但甲方应提前一个月通知乙方，否则乙方有权原合同约定租金与甲方续签租赁合同。3.经双方协商该房屋每月租金为元，押金元，押金应于本合同终止当日退还给乙方。3.1付款方式为付，本合同签订时，乙方向甲方支付人民币共计元整，其中包括自　年　月　日起至　年　月　日的房屋

2、租金和租房押金。3.2甲方收到相应款项后应向乙方开具收据。3.3在下一个付款周期到来前一个星期，乙方向甲方支付相应的房租，依此类推。　　4.乙方负责交纳租赁期间因居住产生的水费、电费、煤气及网络费。　　5.在租赁期内，甲方应保证出租房屋的使用安全。该房屋及所属设施的维修均由甲方负责　　6.租赁期内未经甲方同意，乙方不得转租、转借承租房屋。若甲方在此期间出售房屋，须在壹个月前书面通知乙方，在征得乙方同意后方可实施，在同等条件下，乙方有优先购买权。双方可以协商变更或终止本合同。甲方出售房屋之行为不得影响乙方租住房屋，否则甲方应双倍返还押金。　　7.房屋租赁期间，乙方

3、有下列行为之一的，甲方有权解除合同，收回出租房屋;(1)未经甲方书面同意，拆改变动房屋结构。(2)损坏承租房屋，在甲方提出的合理期限内仍未修复的。(3)未经甲方书面同意，改变本合同约定的房屋租赁用途。(4)利用承租房屋存放危险物品或进行违法活动。(5)逾期未交纳按约定应当由乙方交纳的各项费用，已经给甲方造成严重损害的。　　8.租赁期满前，乙方要继续租赁的，应当在租赁期满壹个月前通知甲方。如甲方在租期届满后仍要对外出租的，在同等条件下，乙方享有优先承租权。9.合同实施时，甲方应保证租赁房屋本身及附属设施、设备处于能够正常使用状态。乙方交还甲方房屋应当保持房屋及设施

4、、设备的正常使用状态，但是使用损耗导致电器不能正常使用的，不属于乙方责任。10.合同实施时，甲方必须保证其对房屋合法有效的所有权，如因所有权问题导致乙方不能合法在租期内承租该房屋，甲方应双倍退还其向乙方收取的房租以及押金。　　11.本合同自双方签(章)后生效，由甲、乙双方各执壹份，具有同等法律效力。其它未尽事宜，经甲、乙双方协商一致，可订立补充条款。补充条款及附件均为本合同组成部分，与本合同具有同等法律效力。协商或调解解决不成的，依法向有管辖权的人民法院提起诉讼。　　　　　设施、设备清单　　1.厨房用具清单及数量：　　2.卫生间用具及数量：　　3.家具清单及数量

5、：　　4.水表现数：电表现数：　　5.装修状况记录:　　6.其它设施、设备:　　　甲方：乙方：　　身份证号：身份证号：　　电话：电话：　　传真：传真：　　地址：地址：　　　　签约日期：年　月　日　　　签约日期：　年　月　日