环保验收、竣工验收、审计验收(设计院院提供).doc

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1、.1各项法定验收1.1规划验收1.建筑工程规划验收标准（1）建筑面积符合《建设工程规划许可证》核准的要求；（2）建筑退线、建筑间距满足《建设工程规划许可证》要求或满足技术规定及相关政策、规范的要求；（3）建筑层数与《建设工程规划许可证》核准的层数相同；（4）建筑高度、层高满足《建设工程规划许可证》要求或满足技术规定及相关政策、规范的要求；（5）建筑内部功能符合规划许可内容；（6）停车位的设置位置和数量满足《建设工程规划许可证》要求或满足技术规定及相关政策、规范的要求；（7）公建市政配套设施满足《建设工程规划许可证》

2、要求；（8）满足土地出让合同或选址意见书要求的其他强制性条件；（9）建筑平面布局、立面、配套工程等其余验收内容符合《建设工程规划许可证》要求；（10）建筑退让间距范围内的绿化、道路及其与外部市政道路连接的道路已建设完毕。2.建筑工程规划验收内容（1）规划要求：建筑位置、用地范围、退线距离（包括红线、绿线、黄线、蓝线、紫线等）、平面布置、建筑间距、退界距离、出入口设置等总平面布局；（2）建筑功能和指标：建筑使用性质、建筑面积、建筑层数、建筑高度、建筑密度、容积率、绿地率、停车泊位等技术指标；（3）建筑环境和形象：建筑

3、形式、立面色彩、材质、外墙广告等；绿地、小品、雕塑、水池等；临时设施和施工场地；（4）配套和服务设施：道路、踏步、围墙、大门、停车场等；公厕、垃圾站、各种管线等；3.管线工程规划验收内容..（1）中心线、转折点和检查井位置；（2）管线规格、材质及电缆孔数；（3）埋设深度及架空线架空高度；（4）城市公用管线与单位管线的衔接关系；4.道路工程及市政设施规划验收内容（1）平面位置；（2）管线及横断面布置；（3）路面标高及桥梁净空高度；（4）工程规模；1.1消防验收1.验收流程消防中控室设备交接→消防报警系统前端设备交接→

4、消防报警系统验收2.消防中控室设备交接参加单位：建设单位、施工单位、监理单位、消防单位提交资料：设备清单、设备点位图、设备点位表、气体灭火主机、消防主机及广播主机设备接线图等。交接流程：（1）施工单位准备整个系统设备清单、前端设备点位图，机房端消防主机设备接线图。（2）施工单位对消防系统设备进行自检，包含但不仅限以下内容：系统前端设备、传输设备、机房端设备外观完好无损，并已擦拭干净；消防主机无故障、无火警、设备正常运行。（3）施工单位在自检合格及设备交接资料准备完毕的情况下，通知工程管理中心。由工程管理中心协调组织

5、后勤管理中心及施工单位对消防主机设备进行交接。（4）设备数量清点完毕后，参加交接工作的各单位在清单上签字确认，签字清单各方各留一份。（5）设备交接完毕之后，设备管理权交由后勤管理中心，系统开始进入试运行期，设备故障的维修在试运行期间暂由施工单位进行负责实施；..3.消防报警系统前端设备交接参加单位：建设单位、各设备供货厂家、工程管理中心、后勤管理中心、系统使用部门提交资料：消防各系统图、卷帘门、挡烟垂壁、切电、广播系统图纸等、简易培训教材、培训记录交接流程：（1）由消防施工单位对消防报警系统前端设备进行模拟火灾试验

6、，进行消防联动测试，按防火分区抽测率20%，排烟风机、正压送风机、切断非消防电源、电梯迫降、消防广播、消防卷帘门及挡烟垂壁全部动作。（2）测试完毕，消防主机厂家负责对系统使用部门进行培训，培训应有书面培训记录，培训记录包含但不仅限以下内容：培训地点，培训时间，培训人，受培训部门，培训内容，培训考核方式，培训结论。（3）培训工作原则上由系统厂家进行，快达进行相关配合。4.消防系统验收参加单位：建设单位、工程管理中心、后勤管理中心、各系统使用部门。提交资料：设备使用说明书、用户手册、工程资料等（详见附录）。验收流程：（

7、1）系统试运行7天后，各项运行指标符合设计要求。（2）施工单位所有工程资料准备齐全，符合规范要求，并自检合格。（3）施工单位现场所有问题自检完毕，并自检合格。（4）施工单位向工程管理中心提交验收申请单。（5）工程管理中心收到验收申请单后组织后勤管理中心、各系统使用部门进行验收。（6）验收过程中的问题、施工单位进行整改，直至验收合格。（7）验收合格后，各参加验收单位在验收单上进行会签，全面验收工作结束。1.1防雷验收（1）新建防雷工程防雷设施竣工验收应在防雷检测、验收部门的参与下，由建设单位主持，施工、监理等单位参加

8、共同进行。..（2）防雷设施验收包括下列部分①防直击雷的防雷装置部分（包括接闪器、引下线、接地装置）②等电位联结（包括建筑物外屋面金属物、高层均压环、各种入户管道、电力线和信息线路外皮的等电位连接、室内各种金属管道、电梯、步行梯、各层等电位箱、电源箱的等电位联结）③供电系统及低压配电保护（包括供电方式、电器预留接地、SPD电涌保护器）④屏蔽装置（包括各种屏蔽