XXXX住宅小区工程监理规划.doc

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1、A.0.3　XXXXXXX住宅小区　工程监理规划年　　　月　　　日　至　　　　年　　　月　　　日内容提要：工程概况监理工作范围、内容、目标监理工作依据监理组织形式、人员配备及进退场计划、岗位职责监理工作制度工程质量控制工程造价控制工程进度控制安全生产管理的监理工作合同与信息管理组织协调监理工作设施监理单位（章）：　　　　　　　　　　总监理工程师：　　　　　　　　公司技术负责人：　　　　　日期：　　　　　　　　江苏省住房和城乡建设厅监制目录1、工程概况2、监理工作范围、内容、目标3、监理工作依据4、监理组织形式、人员配备及进退场计划、岗位职责5、监

2、理工作制度6、工程质量控制7、工程造价控制8、工程进度控制9、安全生产管理的监理工作10、合同与信息管理11、组织协调12、监理工作设施第一章工程概况1.建设单位：XXX政府投资项目代建中心2.勘察单位：江苏省XXXX基础工程公司3.设计单位：XXXXXX建筑设计院有限公司4.监理单位：XXXXXX建设工程监理有限公司5.项目名称：ＸＸＸＸＸＸＸＸＸ小区一期6.建设地点：建设场地位于XXX，奚仲路以南，运河路以东，天山路以西（肉联厂地块）。7.工程造价：万元8.施工单位：　XXXXX建设集团有限公司9.施工工期：天10.结构形式：剪力墙结构11.

3、工程规模：一期工程共21栋，总建筑面积约18万平方米。其中建筑层数为地下两层自行车库，地上为住宅：7#楼11层、8#楼11层、9#楼11层、10#楼11层、12#楼17层；13#楼、14#楼、15#楼、16#楼18#楼19#楼、20#楼、21#楼、22#楼、24#楼、25#楼、26#楼、30#楼、31#楼均为11层；28#楼7层、29#为9层。附表1建筑层数28#7层、29#9层、12#17层、其它均为11层建筑总面积总计约18万m2建筑高度建筑防水等级屋面Ⅰ级地下室A级±0.00相当于绝对高程24.90m室内外高差1.2m装饰概况地下室地面50

4、厚C25细石混凝土面层地下室内墙面水泥砂浆墙面地下室平顶白水泥掺胶刮两道外墙真石漆墙面内墙水泥砂浆墙面楼地面水泥砂浆楼地面屋面刚性防水屋面顶棚白水泥掺胶刮两道门窗塑钢型材门窗附表2结构安全等级二级耐火等级一级基础形式钢筋混凝土筏板基础主体结构剪力墙结构抗震等级二级钢材HRB400E结构混凝土一、基础垫层采用C15砼。二、主体结构部分：标高5.750以下墙柱C35，以上墙柱板均C30；柱C40，C30；三、基础部分：C35；基础底板、外墙均为抗渗等级：P6.四、构造柱、过梁、圈梁等C25砼墙体外墙采用煤矸石烧结多孔砖、容重不大于1400Kg/m3，

5、砂浆强度M5；内墙采用ALC加气混凝土砌块，容重不大于700Kg/m3，砌筑砂浆强度等级M5；砌体结构施工质量控制等级为B级。地下室墙体采用MU10烧结普通砖，M7.5水泥砂浆.附表3、水电设计概况分部内容电气部分电气部分主要包括配电干线及接地、照明配电系统、空调系统、火灾报警系统及防雷等。给排水部分给排水部分主要包括楼内的生活给水系统、生活污水系统、雨水系统、消火给水系统，自动喷水灭火系统，建筑灭火配置系统。通风部分包括通风、排烟系统、各房间的空调系统及其配套的冷热源。第二章监理工作范围、内容、目标一、监理工作范围：XXXXXXX住宅小区工程的

6、土建、安装、装饰工程施工阶段的施工质量、施工进度、投资、安全生产、文明施工、信息管理、组织协调、竣工档案资料的管理整理。负责完成　ＸＸＸＸＸＸＸＸＸ小区工程的所有项目及专业的监理，其中包括：1、建筑；2、结构；地下基础、地上结构及围护结构；3、机电：包括建筑物内外的给排水、供电、电气、防雷、通风、弱电、通讯、动力等专业；4、室外总体工程：道路、地下管网等；5、进行施工单位已完工程量的协助审核；6、工程竣工后的竣工图，由承包单位按照施工过程中过程修改单在原设计图纸上进行综合修改，经监理单位负责竣工图的审核后交付业主；7、负责工程监理文件及竣工文件资

7、料的整理和归档，经业主认可后予以移交。二、监理工作的内容负责施工阶段的主要任务是从基础开始至室内外装饰、绿化等全部工程竣工验收的监理工作。组织监理工程师对施工设计图进行审查,并提出书面审查意见。编制监理工作规划和监理细则；熟悉合同文件，了解施工现场；主持或参与定位交桩和设计交底工作，审查和验收承包人提交的复测成果和施工放样；审查施工单位各项施工准备工作；审核承包人资质及现场的主要技术、管理人员的资质；管理人员、技术人员、特种工作施工人员所必须持有的职业、执业证书。督促施工单位建立、健全各项管理制度和质量、安全、文明施工保证体系并监督其予以有效实施

8、。人员配备、到岗情况与投标文件有出入时，有权拒签开工令。有针对性地审查施工单位提交的施工组织设计，并提出审查意见。结合本工程特点，对施工