万吨冷库项目可行性报告.doc

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1、2012/2/14安徽

2、阜阳阜阳汇元1万吨恒温库建设项目可行性报告1万吨恒温库建设项目可行性研究报告阜阳市汇元农业科技有限公司2012年2月目录1.1项目概要91.1.1项目单位基本情况91.1.2项目建设内容91.1.3项目建设方案101.1.4投资概算及资金来源101.1.5项目效益111.2编制依据121.3编制单位基本情况121.4工作范围131.5综合评价132.1项目背景152.1.1国家产业政策背景152.1.2相关行业背景162.1.3项目区发展现状172.2建设必要性212.2.1保障“菜篮

3、子工程”和促进社会主义新农村建设的需要212.2.2发挥龙头带动作用和促进区域经济健康快速发展的需要222.2.3是实现农业产业结构调整和发展现代果蔬业的需要232.2.4是适应市场发展和促进农民增收的需要243.1项目区概况263.1.1建设地点选择263.1.2自然条件263.1.2.1地理位置263.1.2.2地形地貌263.1.2.3地质273.1.2.4水文273.1.2.5气候水文283.1.2.6植被283.1.2.7资源293.1.3社会环境简况293.2项目建设条件优劣势分析303.2.1优

4、势条件303.2.1.1政策环境303.2.1.2资源优势313.2.1.3技术优势323.2.1.4群众参与优势323.2.2主要障碍因素及解决方案323.2.2.1障碍因素333.2.2.2解决方案334.1市场分析344.2营销策略、方案、模式354.2.1营销策略354.2.2产品营销方案与营销模式364.3市场风险分析364.3.1项目产品市场风险因素分析364.3.2防范和降低风险对策375.1产品方案和建设规模385.2建设规划和布局395.2.1总图布置原则395.2.2厂区总平面布置405.

5、2.3竖向布置405.2.4厂区道路和绿化415.3建设标准和产品标准415.4具体建设内容415.4.1土建工程建设425.4.2公用工程425.4.2.1给排水工程425.4.2.2供电工程435.5工艺技术方案445.5.1工艺（技术）路线及流程图445.5.2工艺（技术）流程说明445.5.3主要工艺（技术）来源的可靠性和可得性455.5.4主要工艺（技术）参数455.5.5物料消耗定额及平衡分析455.6设备方案465.6.1设备选型465.6.2设备来源465.6.3设备清单465.7节能减排措施

6、475.8实施进度安排486.1环境影响506.1.1设计依据506.1.2环境现状及主要污染源506.2环境保护与治理措施526.2.1废水526.2.2噪声526.2.3固体废弃物526.2.4废气536.2.5厂区及周边环境建设536.3评价与审批537.1组织机构与职能划分547.2劳动定员557.3经营管理措施557.4技术培训567.5劳动安全、卫生与消防568.1投资估算依据588.2投资估算598.2.1总投资598.2.1.1建设投资598.2.1.2流动资金598.3资金来源608.4资金

7、使用和管理609.1财务评价依据609.1.1项目计算期609.1.2建设投资总额619.1.3税收619.2营业收入、营业税金和附加估算619.2.1营业收入619.2.2营业税金及附加619.3总成本及经营成本估算629.3.1单位产品生产成本估算629.3.2项目总成本估算629.3.3经营成本估算629.4利润、现金流量分析629.5财务效益分析629.5.1盈利能力分析639.5.2清偿能力分析639.6不确定性指标分析639.6.1盈亏平衡分析639.6.2敏感性分析639.7财务评价结论65第一

8、章总论1.1项目概要1.1.1项目单位基本情况本项目是由阜阳市汇元农业科技有限公司投资建设。阜阳市汇元农业科技有限公司位于安徽省阜阳市颖东区吕寨村，是一家新兴的民营股份制企业。公司筹建于2009年7月1日，注册资金500万元。主营无公害提子、低碳有机水果、景观等生态农产品，规划占地5000亩，是一家集果蔬生产、仓储、加工、研发和商贸为一体的大型生态农业科技研发企业。1.1.2项目建设内容项目名称：1万吨恒温库建设项目建设性质：新建建设地点：安徽省阜阳市颖东区吕寨村建设内容及规模：项目区建设总规模是储量为1万吨

9、恒温库，占地面积40000平方米，主要包括土建工程、设备购置及配套附属建筑等。项目建设期：项目建设期为18个月，2012年6月动工建设，2013年12月竣工投产。1.1.3项目建设方案设备方案：本项目所需设备及技术方面主要在国内引进。生产技术方案：本项目主要用于储存各类果蔬。每年储藏保蔬菜5000吨，保鲜储藏期为六个月，平均三个月周转一次；每年储藏保鲜水果4500吨，保鲜储藏期为六个月，平均两个月周