售楼处开放前营销部的工作统筹计划(7页).doc

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1、2012年3月18日售楼处开放前营销部工作统筹计划一、售楼处装修（责任人：000）1、12月8日，装修队伍确定。2、12月10日，施工图纸审查完毕。3、12月11日，协助采购部完成主材采购。4、12月12日，施工单位进场。5、12月20日，软装方案确定。6、12月30日，软装公司确定，开始制作。7、12月12日—2012年3月15日，协助工程部施工过程监督。8、2012年3月15日，售楼处装修完毕；9、3月16日-3月17日，软装摆场完毕；二、样板间装修（责任人：000）1、12月5日，效果图确定。2、12月12日，施工图纸完成；软装配饰方案完成。3、12月

2、15日，施工图审查完毕。4、12月16日，协助采购部完成主材采购。5、12月20日，软装方案确定。6、12月30日，软装制作单位确定，开始制作。7、12月16日，施工队伍进场。8、12月16日—4月10日，协助工程部施工过程监督。9、2012年4月12日，样板间装修完毕。10、4月13日-17日，软装摆场完毕。11、4月18日，接待客户看房。三、入户大堂、私家电梯厅装修（责任人：000）1、12月15日，效果图确定。2、12月22日，施工图完成。3、装修完成时间视电梯安装时间而定。但最好在样板房开放前完成。四、销售组织（责任人：111，协助人：000）（一）

3、销售队伍组建1、12月初，拟定招聘计划2、12月10日-19日，刊登招聘广告、物色销售人员。3、12月20日，面试4、12月21日-22日报批5、12月24日，销售人员到位6、12月25日-2012年2月15日，销售培训（中间有10天左右春节放假时间）（二）外联工作开展1、春节前，外联方案策划完成2、1月底-2月15日外联物料准备3、2012年2月16日-3月16日，外联工作开展（三）（销售队伍工作装）1、1月初，工作装方案制定（款式、费用等）2、1月初-1月10日，工作装制作单位联系3、1月10日-2月6日，工作装制作。五、广告推广（责任人：111）（一）

4、、广告公司选择1、12月10日前，广告推广公司确定。2、12月14日前，合同条款整理。3、12月15日，合同签订。（二）推广方案策划1、12月18日前，推广方案研讨2、12月25日前，推广方案策划3、12月26日，推广方案讨论4、12月27-12月30日，方案定案（三）项目系统设计1、12月16日12月25日设计2、12月26日，讨论、定稿3、12月27日-12月30日，项目应用系统设计（四）广告包装、推广·楼书1、2012年初-1月10日，楼书方案、设计2、1月11日-1月12日楼书讨论、修订3、1月15日-2月10日，楼书制作·电视片1、1月初-1月10

5、日，电视片方案、文案2、1月15日前，电视片方案定稿3、1月初-1月15日，制作单位联系、签订合作协议4、1月15日-2月20日，电视片制作·媒体广告A、户外1、1月初-1月6日，户外广告设计2、1月7日-1月8日，户外广告制作3、1月9日，户外广告发布B、报纸1、1月初-1月15日，报纸广告推广方案2、1月16日-2月10日，报纸广告设计3、2月10日-3月18日，择机发布C、宣传单张1、1月15日-2月10日，文案、平面设计2、2月11日-2月16日，印刷D、网络1、1月初-1月9日，方案、设计2、1月10日，发布（五）售楼部包装1、3月10日前，售楼部

6、包装方案2、3月13日前，包装设计、物料采购3、3月17日，包装实施（六）销售现场人行通道包装1、2月10日前，包装方案2、2月13日-2月20日，包装设计3、2月22日-3月初，包装道具准备4、3月15日，包装布置完毕。（七）看房通道包装1、2月20日-3月初，看房通道包装方案2、3月初-3月10日，包装方案设计3、3月12日-3月20日，物料准备、制作4、3月底，看房通道包装完毕本项工作安排视届时实际情况有所调整。六、销售道具（责任人：111、000）（一）沙盘制作1、12月15日前，沙盘制作公司确定。2、12月20日前，合作条款整理并签订。3、12月2

7、0日前，户型面积核定。4、12月21日-2012年3月10日，沙盘制作完成。5、2012年3月15日，沙盘安装完毕。（二）销售工具1、2月16日前，户型单张印刷到位（外联用）2、3月15日前，办公用品清单拟定3、3月17日，办公用品采购，七、物业管理（建议物业管理公司对接工作纳入营销部工作范畴）（一）物业顾问公司选择1、12月初-12月20日物业顾问公司筛选2、12月23日前合作条款拟定3、12月25日，合作协议签订（二）物业管理公司组建1、12月底-2012年1月20日，物业管理队伍招聘2、2月10日-3月15日，物业管理队伍培训3、3月18日，物业管理人

8、员上岗八、招商事宜1、12月底前，招商公司选择2、1