建筑装饰装修工程监理实施细则.doc

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1、B13全季酒店太仓店（加盟）项目装潢工程监理实施细则（建筑装饰装修工程）内容提要：编写依椐专业工程特点监理工作流程监理工作控制目标及控制要点监理工作方法及措施项目监理机构（章）：　　　　　　专业监理工程师：总监理工程师：　　日期：　　　江苏省建设厅监制建筑装饰装修工程监理实施细则1.本细则编写依椐1.1本项目工程已批准的监理规划。1.2全季酒店太仓店（加盟）项目装潢设计图纸1.3规范、规程：1.3.1《建设工程监理规范》GB50319--20001.3.2《建筑工程施工质量验收统一标准》1.3.3工程建设标准强制性条文1.3.4各分部工程质量验

2、收规范如：《建筑设计防火规范》（GB50016-2006）《建筑内部装修设计防火规范》GB50222-95《建筑装饰装修工程质量验收规范》GB50210-2001《建筑玻璃应用技术规程》（JGJ113-2003）《建筑给排给排水及采暖工程施工质量验收规范》GB50242-2002《建筑木门、木窗》JG/T122《民用建筑工程室内环境污染控制规范》GBJ50325《城市道路和建筑物无障碍设计规范》JGJ50-20012.专业工程特点建设工程名称：全季酒店太仓店（加盟）项目装潢工程工程建设地址：太仓市工程建设规模：7777.01㎡。建设单位：苏州蔚

3、慧酒店投资管理有限公司设计单位：太仓市建筑设计院有限公司施工单位：苏州新思维建筑装饰工程有限公司3.监理工作的流程如下：对施工过程进行跟踪检查特殊施工过程和质量控制点实行旁站监理做好本专业各检验批的检查验收参与图纸会审提出相关问题确定本专业的工程质量目标熟悉土建专业相关施工图纸做好本专业的各分项工程的旁站记录对本专业各分项工程进行验评对已完成的分项工程进行计量编写本专业分部工程质量评估报告参与单位（子单位）工程的质量竣工预验收和正式竣工验收审核本专业工程竣工图审核本专业工程竣工工程量结算做好相关的开工前准备工作与本工程相关专业进行施工前的交流确

4、定工程质量控制要点4.监理控制目标值全季酒店太仓店（加盟）项目装潢工程，将严格按照规范规定要求，完善制度，做好控制，协调好各方关系，确保工程按时交付.5.监理控制要点及方法措施5．1材料的检查5.1.1建筑装饰装修及安装工程所用材料的质量、品种和规格应符合国家现行规范和设计要求及业主的要求。当设计无要求时应符合国家现行标准的规定。严禁使用国家明令淘汰的材料。5.1.2建筑装饰装修工程所用材料的燃烧性能应符合现行国家标准《建筑内部装修设计防火规范》、《建筑设计防火规范》和《高层民用建筑设计防火规范》的规定。5.1.3建筑装饰装修工程所用材料应符合

5、国家有关建筑装饰装修材料有害物质限量标准的规定。5.1.4所有材料进场时应对品种、规格、外观和尺寸进行验收。材料包装应完好，应有产品合格证书、中文说明书及相关性能的检测报告；进口产品应按规定进行商品检验并附有相应的进关手续证明。5.1.5进场后需要进行复验的材料种类及项目应符合规范GB50210-2001各章的规定。同一厂家生产的同一品种、同一类型的进场材料应至少抽取一组样品进行复验，当合同另有约定时应按合同执行。5.1.6建筑装饰装修工程所使用的材料应按设计要求进行防火、防腐和防虫处理。5.2施工质量监理控制要点5.2.1承担建筑装饰装修工程

6、施工的单位应具备相应的资质，并应建立质量管理体系。施工单位应编制施工组织设计并应经过审查批准。施工单位应按有关的施工工艺标准或经审定的施工组织设计方案施工，并应对施工全过程实行质量自制。5.2.2承担建筑装饰装修工程施工的人员要有相应岗位的资格证书。5.2.3建筑装饰装修工程施工中，严禁违反设计文件擅自改动建筑主体、承重结构或主要使用功能；严禁未经设计确认和有关部门批准擅自拆改水、暖、电、燃气、通讯等配套设施。5.2.4施工单位要遵守有关环境保护的法律法规，并应采取有效措施控制施工现场的各种粉尘、废气、废弃物、噪声、振动等对周围环境造成的污染和

7、危害。5.2.5建筑装饰装修工程要在基体或基层的质量验收合格后施工。对既有建筑进行装饰装修前，应对基层进行处理并达到GB50210-2001规范要求。5.2.6建筑装饰装修工程施工前应有主要材料的样板或做样板间（件），并应经有关各方确认。5.2.7管道、设备等的安装及调试应在建筑装饰装修工程施工前完成，当必须同步进行时，应在饰面层施工前完成。装饰装修工程不得影响管道、设备等的使用和维修。涉及燃气管道的建筑装饰装修工程必须符合有关安全管理的规定。5.3轻钢龙骨吊顶质量监理控制5.3.1安装吊顶龙骨基体质量，应符合有关现行国家标准的规定。5.3.2

8、根据吊顶的设计标高在四周墙上弹线，弹线应清楚，位置正确，其水平允许偏差符合施工验收规范的规定。5.3.3吊杆用φ8-φ10钢筋制作，双层9.5厚石膏板