开发总经理岗位职责.doc

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1、开发总经理岗位职责1、根据集团公司总体发展规划，负责制定公司长期（一般为三年）规划和年度、季度、月度房地产开发计划和利润目标，并组织实施保证各项计划和利润目标的实现。2、负责建立和健全公司管理机构、规章制度、岗位职责、激励机制、工作流程，协调公司各职能部门的工作，负责对各部门负责人的工作考核，保证公司管理科学、合理、快捷、有效。3、严格按照程序审核公司各项财务收支，全面掌握、控制公司财务状况，统筹安排，开源节流，控制计划开支，降低公司运营成本和项目开发成本。4、全面负责房地产项目可行性分析论证、风险评伏、政府报批、5、招投标、施工管理、成本控制、竣工验收及营销等工

2、作。6、组织安排与政府部门合作单们及客户等各方面关系的公关工作，维护与提升公司形象和声誉。7、对开发项目的设计、工程、成本、营销负直接领导责任，负责各部门的日常管理工作。8、负责房地产项目规划、设计工作、开发方案，组织有部门、志家审核规划设计等方案9、负责项目勘察、设计委托及管理工作10、审批图纸会审记录、施工组织设计、签证等关键性工作等工作把关。11、负责监督设计、监理、工程发包、材料设备采购等招标工作。12、工程项目成本、质量、进度工作的全程管理、监督、监控。13、负责项目各参建单位的组织和工程施工总协调。14、全面把握工程验收并组织与物业交接工作。任职资格要

3、求：1、建筑、工程等相关专业大专以上学历；2、3年以上房地产公司高级管理工作经验3、有主持3个以上房地产开发项目全程运作的成功案例，熟练掌握房地产项目的前期、选址、规划、用地、施工、营销推广、物业管理等流程；4、具备较为丰富的社会资源和行业资源；5、具备廉洁、诚实、勤勉、负责等优良品质.6、精通现代企业管理，具有优秀的组织决策能力、市场洞察分析能力、行业认知能力、商务谈判能力、财务筹划能力、团队领导能力、沟通协调能力。