施工质量常见问题专项治理工作方案.doc

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1、重庆文理学院红河校区人和居3号楼教工住宅施工质量常见问题专项治理工作方案编制单位：贵州建工集团第二建筑工程有限责任公司编制人：审核人：编制日期：2016年2月16日目录第一章地面下沉开裂2一、常见地面下沉部位2二、常见地面下沉开裂原因2三、控制要点2第二章钢筋砼结构工程2一、混凝土结构工程2二、楼面砼结构工程5第三章砌体及砌体构造工程7一、砌体构造设置7二、砌体工程8第四章抹灰工程10一、内墙抹灰控制要点10二、外墙抹灰控制要点11第五章门窗工程13第六章屋面工程14第七章建筑防水工程16住宅工程质量常见问题整治方案第一章地面下沉开裂一、常见地面下沉部位1.无地下室建筑：外地面下

2、沉。二、常见地面下沉开裂产生原因1.无地下室建筑：室内外回填土均采用机械回填，一次性完成。没有按照设计要求分层夯实，且压实密度未达到0.94。三、施工控制要点（一）无地下室建筑1.地基回填土在2m以上的场地，须先对该地基进行强夯或其它措施处理后，方可进行基础（桩基或天然基础）工程施工。2.若该地基软弱，且地基回填土较深（2m以上），且不便于强夯等措施对地基回填土进行密度改造，建议在初步设计阶段与设计院商量，首层增设钢筋砼梁板结构。3.若该地基为原土结构，回填土在2m以内，可采用分层夯实方案。或回填土选用石碴、砂卵石、无有机物的建筑碎碴、含砂量较高的回填土等，通过机械夯或水夯等方式

3、达到设计回填土压实密度要求。第二章钢筋砼结构工程一、混凝土结构工程1、常见问题1.1混凝土构件蜂窝（1）混凝土结构出现酥松、砂浆少、石子多、表面粗糙面、类似蜂窝状的窟窿。（2）混凝土振捣不密实，混凝土中的气泡未排出，一部分气泡停留在模板表面。（3）混凝土和易性差，振捣不密实。（4）混凝土强度不够，均质性差。1.2结构漏筋（1）混凝土内部主筋、副筋或箍筋均裸露在结构构件表面。（2）钢筋过密引起混凝土欠振，或钢筋位移造成混凝土构件露筋。（3）混凝土过振造成混凝土强度偏低。1.3钢筋位移（1）混凝土结构构件钢筋位移，梁没有钢筋保护层控制措施。（2）剪力墙及构造柱钢筋位移影响混凝土构件质

4、量，影响建筑寿命。（3）楼板混凝土厚度不够，钢筋没有保护层。1.4模板接缝拼装不严密，灌注混凝土时缝隙漏浆。1.5混凝土供应不及时，造成混凝土结构施工冷缝。1.6混凝土构件裂缝（1）变形引起的裂缝。（2）外载作用引起的裂缝。（3）混凝土养护不及时裂缝。（4）周围环境造成的裂缝。（5）施工不规范引起的裂缝。（6）施工荷载引起的混凝土顶板裂缝。1.7剪力墙根部流浆（1）混凝土浇筑欠振破坏剪力墙的整体强度。（2）剪力墙根部流浆、烂根，影响了结构设计强度。（3）墙体支撑不规范。1.8剪力墙混凝土离析（1）混凝土分层浇筑厚度超过规范要求。（2）剪力墙混凝土浇筑时，施工现场加水。（3）混凝土

5、未按操作规程施工，使石子集中，造成混凝土离析。1.9剪力墙混凝土粘模（1）混凝土拆模过早，产生粘模，影响混凝土外观质量。1.10梁柱节点不同强度混凝土浇筑（1）混凝土强度不同时必须分开浇筑，低标号混凝土不能流入高标号混凝土区域内。1.11梁下部钢筋保护层不足，楼梯钢筋保护层厚度不足，施工缝设置在受力较小处，不得有松散混凝土和夹渣。1、防治措施1.1混凝土浇筑时，严格按照值班制度，过程检查制度等。1.2侧向模板对拉螺杆配置数量要满足混凝土侧压要求，保证侧向模板刚度。1.3当浇筑较大梁或剪力墙时，混凝土应分层浇筑和振捣，不要因一次浇筑高度过大使模板变形。1.4当梁钢筋过密时，应采用较

6、小粒径混凝土浇筑，浇筑时严禁过振和欠振，严禁振动模板。1.5梁、柱、墙模板拼缝要严密，不得流浆。1.6混凝土浇筑前对作业人员进行施工技术交底。1.7严格控制混凝土进场质量。1.8混凝土浇筑后，立刻覆盖薄膜，严防脱水，裂缝。1.9楼面采用浇水养护时，应派专人养护喷水，确保混凝土湿润。1.10混凝土养护时间必须达到7天以上。1.11严格控制混凝土浇筑施工工艺，减少混凝土构件的欠振、过振及施工冷缝的出现。1.12模板及脚手架搭设应具备足够承载力和刚度，保证混凝土构件不变形。二、楼面砼结构工程1、常见开裂、渗水部位（1）客厅结构板或跨度较大结构板板中龟裂，或板角45度斜裂。（2）卫生间板

7、底开裂、顶灯预埋盒处渗水。（3）排水立管穿板预埋管周边渗水。2、开裂、渗水主要原因（1）砼强度达不到设计要求，或水灰比过大，或外加剂过量、或初凝前未收面；或气温过高、气候干燥，失水过早；（2）板刚度不够，板厚达不到设计厚度，特别是不同标高板面的板厚。（3）板负筋（特别是不同标高板面的负筋）在砼浇筑过程中被踩踏下沉移位；板转角钢筋未按设计要求布置。（4）支撑体系下沉或整体刚度不够，不足以抵抗砼输送泵的水平推力。支模方式不合理。（5）过早拆模或过早增加板面施工荷载。（6）每天养护时间