智能化工程技术方案探析.doc

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1、智能化工程技术方案实例探析撰写:杨跃进随着信息化建设,智能建筑的发展,为提升生活品质,提供居住安全等目的,住宅项目的智能化工程建设十分重要,现结合具体项目对各系统方案进行简要探析。该项目位于合肥经济技术开发区,毗邻大学城,周边文化底蕴浑厚,现代高层综合体建筑群众多,项目定位中高端大型文化艺术社区,总建筑面积约60万平方米,分为五个组团,主要业态有:住宅(E2E4E5组团、CD组团)、商业(E1、E3组团)、SOHO公寓(E1组团)、艺术馆、酒店(E3组团)、写字楼(E3组团)等。CDE2E4E5E3E1艺术馆第一部分项目总体规划•业态组成•控制中心设置•管理模式规划•传输系统规划

2、•系统优势1.业态组成•安全防范和信息化管理服务是智能化建设的重点。•信息化服务、商业管理、设备管理、安全防范是智能化的主要建设项目。•体现安全、便捷的购物环境,为商业管理提供信息处理平台•打造新智住宅、智能化建设水平达到合肥市中高档水平,为物业管理提供方便。2.控制中心设置E1地块设备接入间管理中心总控制中心总管理中心:总控制中心设置在艺术馆B馆一层,监控及管理各组团信息。各组团独立设置管理中心,并与总控中心联网。独立大型商业设独立系统,并由商家自行建设,不与总控中心联网。各管理中心均配置保安人员24小时值守。分管理中心:E1、E3、E2E4E5、CD地块需提供约30平方左右管

3、理机房,配置机柜、UPS电源,作为各组团管理中心、网络接入点及信息中转平台。3.管理模式规划•第一层:管理中心控制设备•第二层:各组团控制设备及接入设备•第三层:前端执行设备不同的控制方式•集中控制:监控、报警、发卡充值等较高一级管理系统。•本地控制:监控、周界、可视对讲、广播、车辆管理、电梯对讲等对保安要求及时响应,同时由于其敷设线缆较多,不适宜于远距离和跨地块传输的系统。4.传输系统规划分管理中心分管理中心分管理中心分管理中心总控制中心项目难点:面积大、地块分散,各组团距离管理中心远,解决远距离信息传输是本项目设计时需解决的难点。解决方案:本项目建设核心为建立一个光纤技术为基

4、础网络架构。a)建立一个社区光纤局域网,主要智能化系统均通过局域网进行信息交换。b)采用网络技术,成本较高的系统采用电光转换,通过光端机+光纤方式传输。光纤局域网部分:系统以各组团管理中心的管理设备为接入节点建立局域网。视频、控制部分:各组团管理中心与总控制中心间铺设光纤,采用光端机+光纤传输视频、控制信号。各组团内部控制部分:1、车辆管理、对讲等系统采用局域网传输方式。2、部分采用网络技术,成本较高的系统仍采用传统的模拟总线和视频总线。监控摄像机BA现场设备安防探头LED大屏可视对讲单元设备公共广播前端设备车辆管理现场设备门禁系统现场设备数字光端机接收端光口/汇聚层交换机安防及

5、周界控制端监控系统控制端信息发布端可视对讲中心机BA控制端车辆管理服务器公共广播网络主机门禁系统服务器数字光机接收端机接收端核心层交换机/光口····BA现场设备安防探头LED大屏可视对讲单元设备公共广播前端设备车辆管理现场设备门禁系统现场设备监控摄像机光口/汇聚层交换机数字光端机接收端中心管理机房各组团管理机房5.系统优势•三层集散式管理模式,最大程度的降低人力资源成本,节省社区公共用房的空间。•光纤的应用,提高了系统传输的抗干扰性、防雷击,降低了远距离传输信号衰减,同时也提高了室外管网的寿命。•TCP/IP网络技术的开放性和标准化,使得各个智能化系统均可在同一平台下进行传输、

6、交换,未来升级、扩展甚至设备寿命到期后更换也都无需重新布置管线。•TCP/IP网络技术和光纤技术的应用,也大大降低工程造价,节省了传统智能化系统大量的中继设备成本,特别适用于大型社区的智能化建设,也符合未来发展的趋势。第二部分项目需求分析•同类项目情况•设计指导思想1.同类项目情况合肥智能化小区典型代表•万振逍遥苑四期:三星级智能化系统每平方造价:50元•国际花都六期:智尊懒人每平方造价:60元•新里海顿公馆:WEB主动住宅每平方造价:60元•绿城房产项目:数字化住宅系统每平方造价:80元以上项目共同特点•基于TCP/IP网络技术,适合大规模社区的联网;•提出“智能终端”和“智能

7、家居”的概念。2.设计指导思想•安防第一:智能化的投资应首先确保安全防范系统;•抓住眼球:提高住户直接使用设备档次,提升住宅品质;•外紧内松:把安全威胁阻挡在围墙外,减少小区内部设备;•隐蔽安装:减少涉及业主隐私的安防设备,降低业主压迫感;•DIY设计:搭建智能家居平台,前端设备由业主根据自身需要第三部分系统方案设计1.系统规划组成物业信息服务系统信息发布系统电梯对讲系统停车场管理系统背景音乐系统楼宇可视对讲系统门禁系统家庭安全防范系统周界防范报警系统闭路电视监控系统电子巡更系统

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