水景设备设施管理规定.doc

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1、水景设备设施管理规定1、目的规范水景设备设施日常运行、维护管理，确保其正常运行使用。2、适用范围适用于管理水景设备设施的日常运行、维护管理。3、职责3.1设备运行维修工负责水景设备日常运行维护和检查，每周检查一次喷水池、水泵及其设施。3.2工程主管负责日常运行和维修保养工作指导、检查监督及外委维修的联络工作，制定节假日开启时间规定。3.3项目经理负责小区内水景设备维护管理的监督执行。4、内容序号项目内容　　运行操作开启准备1．检查喷泉系统管道是否完好，阀门开启位置是否大致相同。12，水底灯是否固定良好。3，开启进水阀往水池里注水，距池沿10CM左右时停止进

2、水。4，合上喷泉水泵控制箱内的自动空气开关，检查三相电源是否正常。手动操作1，将状态转换开关旋至“自动”状态。2，按控制面板上喷泉水泵的启动（停止）按钮，实现喷泉水泵的启（停）。3，按控制面板上水池灯的启动（停止）按钮，实现水池灯的点亮（熄灭）自动操作1，将状态转换开关旋至“自动”状态。2，设置控制面板上的计时器，即可实现对喷泉水泵和水池灯的自动控制。2维护保养阀门、管道1，阀门开关应灵活可靠，内外无渗漏。2，阀体内外无漏水。3，管道及各附件外表整洁美观，无裂纹，密封性是否良好。水池灯1，固定是否牢固。2，灯具是否完好。3，灯具是否接地。电机、泵体1，拆开

3、电机接线盒内的导线连接片，用500V兆欧表摇测体电机绕组相与相、相对地间的绝缘电阻值不低于0.5兆欧2，检查泵体应无破损，转动灵活、无卡阻现象。3，补充润滑油，若油质变色、有杂质，应予更换。4，电机、泵体外壳除锈，刷防锈漆。5，电机接线盒内三相导线及连接片应牢固紧密3　电缆线路1，是否破损，绝缘性是否完好。2，接线盒防水性是否完好。　4　控制箱1，断开控制箱内的总电源开关，检查转换开关，启动、停止按钮动作应灵活可靠。2，检查控制箱内空气开关、接触器、继电器等电器是否完好，紧固各电器接触线头和接线端子的接线螺丝。3，清洁控制箱内外灰尘。　5　试运转1，合上总

4、电源，检查电源指示应正常。2，点动判断水泵转向是否正确，若有误应予更正。3，泵运转应平稳，无明显震动和异响，控制柜各电器无不良噪声6　水景开启结合小区实际，制定小区水景开启时间规定，并按规定时间开启。