消防系统管理规定.doc

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1、消防系统管理规定1.目的保障消防灭火系统的使用功能完好，减少火灾灾害，保护人身财产安全。2.范围各管理处消防系统维护维修。3.职责3.1工程维修部制定相关消防系统管理规定、要求、组织培训。3.2工程维修部主管组织执行维修保养工作。3.3管理处工程维修主管或班长具体安排维修工开展维保工作和故障排除。3.4工程维修部定期对维保情况进行抽查。3.5秩序维护部协助工程维修人员地消防系统进行日常巡查。4.程序4.1日常巡视4.1.1值班人员应对消防水泵进行日常巡视、检查水泵、管道接头和阀六有关渗漏情况，将发现的问题记录直写在《公共区域/

2、设备巡查表》上。4.1.2每月对消防设备设施进行一次全面的检查，将检查情况填写在《安防、消防设施检查表》中。4.1.3泵房每星期由设备责任人清洁一次，确保泵房地面设备外表的清洁。4.1.4水池观察孔应加盖并上锁，钥匙由值班人员专人管理；透气管（孔）应用不锈钢网包托，以防止杂物掉入水中。4.1.5保证泵房的通风、照明以及应急灯在停电状态下的正常使用。4.2保养周期规定4.2.1月检查及保养内容：消防主机，电磁阀、继电器、报警阀，线路，广播音响装置，应急照明灯，喷淋系统，信号指示灯，安全出口指示牌，水泵、控制柜。4.2.2季检查及

3、保养内容：喷淋系统，温感、烟感系统、电磁阀、报警阀，未端试水装置，室内外阀门，水泵、控制柜，标识系统，应急照明灯，广播音响装置，消防风机，安全出口指示牌，报报按钮。4.2.3年检查及保养内容：泵体、电机、控制柜，喷淋系统，温感、烟感系统，水泵房内的阀门、止回阀、压力表、管道等，应急照明灯，广播音响装置，消防风机，手报按钮，安全出口指示牌，标识系统，未端试水装置，线路，水箱，消防主机。4.3主要设备设施保养内容4.3.1泵体4.3.1.1检查泵体应无破损、铭牌完好、水流方向指示明确清晰、外观整洁、油漆完好。4.3.1.2检查盘根

4、完好情况，若有漏水应增加或更换石棉绳填料。4.3.1.3补以润滑油，若油质变色、有杂质，应予更换。4.3.1.4联轴器的联接螺丝和橡胶垫圈若有损坏应予更换。4.3.1.5紧固机座螺丝并做防锈处理。4.3.1.6转动灵活、无卡壳现象，泵轴与电机轴在同一中心线上。4.3.2阀门、管道、附件。4.3.2.1阀门开闭灵活，无卡阻现象，关闭严密、内外无漏水。4.3.2.2单向阀动作灵活，无漏水。4.3.2.3管道及各附件外表整洁美观，无裂纹，油漆完整无脱落。4.3.2.4压力表指针灵活，指示准确、表盘清晰，位置便于观察，坚固良好，表阀及

5、接头无漏水。4.3.3电机4.3.3.1外观整洁、铭牌清晰，各部件坚固，联轴器有防护罩，接地线连接良好。4.3.3.2拆开电机接线盒内的导线连接片，用500V兆欧表摇测电机绕组相与相、相对地间的绝缘电阻值不低于0.5M兆欧。4.3.3.3电机接线盒内三相导线及连接片连接紧密牢靠，无发热变色迹象。标志清晰，外连接线无移动或妨碍操作。4.3.4控制柜4.3.4.1断开控制柜总电源，检查各转换开关，启动、停止按钮动作应灵活可靠。4.3.4.2检查柜内空气开关、接触器、继电器等电器是否完好，坚固各电器接触线头和接线端子的接线螺丝。4.

6、3.4.3清洁控制柜内外灰尘4.3.5试运转4.3.5.1合上控制柜内的自动空气开关，接通控制回路电源，检查电源指示应正常。4.3.5.2手动盘车，转动灵活。4.3.5.3启动水泵，观察转向、起动电流、电器动作顺序应正常。4.3.5.4观察水泵运转应平稳，无明显振动和异声，压力表指示正常，控制柜各电器无不良噪声，三相电流不平衡度小于20%。4.3.6其他要求4.3.6.1每月对消防水池检查一次，保证消防水不被它用，发现故障应及时进行处理。4.3.6.2每年消防水池全部放水清洁一次，放水必须经公司领导批准。4.3.6.3水流指标

7、器，电磁阀、继电器、报警阀每季度应启动试验一次，动作异常，应及时处理，确保系统功能性完好。4.3.6.4每季度对未端试水装置放水试验一次。4.3.6.5每季度对室外阀门井进行水阀检查一次，确保处于开启状态。4.3.6.6每月对水泵接合器、接口及附件检查一遍，并保证接口完好，无渗漏、阀盖完好。4.3.6.7每月对喷淋头外观检查一遍，发现异常及时处理。4.3.6.8每季度分期分批专用探测器对温感、烟感的显未、动作状进行检查，确认显示正确，报警正常。4.3.6.9每季度对消防报警主机充放电一次，主备电互换一次。4.3.6.10每半年

8、对防排烟设备、郑帘门加油、润滑、启动试运行一次。4.3.6.11每月地部分水泵自动、手动启动操作一次，确保处于完好状态。4.3.6.12上述检查情况填写《公共区域/设备巡查表》