申请报告正文.doc

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1、第一章　申报单位及项目概况1.1　项目申报单位概况1.1.1公司概况崇礼县瑞商旅游度假有限公司，于2011年3月8日成立，注册资金5000万元。注册地点：张家口市崇礼县。公司主要经营业务范围为生态旅游、资源开发、项目建设与经营；承办会议、会展、文化演出活动；工艺美术展览、旅游品、纪念品、文化体育用品零售等。企业发展方向：以超大型滑雪场为主题，集四季旅游、休闲度假、体育娱乐、会议展览为主要经营内容，同时包括其他多种商业及文化活动的旅游度假区。建设项目以世界顶级滑雪度假区为样本，同时考虑中国国情。项目建成后，将极大

2、地提升崇礼县业已存在的滑雪度假产业在国内外同业界的地位及口碑。1.1.2法定代表人基本情况公司法定代表人齐宏先生现任中国房地产估价师与房地产经纪人学会常务理事、北京房地产估价师和土地估价师协会副会长、常务理事、高级经济师、北京大学兼职教授。1982年至1993年在北京大学城市与环境学系连续取得本科、硕士及博士学位，毕业后在北京市人民政府房改办公室从事住房制度改革政策研究，主要研究并制定了北京市经济适用住房政策。具有深厚的房地产估价理论知识和实务经验，从事房地产开发实践以及房地产估价工作长达10余年，对北京市乃至

3、全国的房地产市场非常熟悉，于1993年组建了我国最早的房地产估价机构之一的北京康正房地产评估事务所。2003年，曾获住房与城乡建设部（原建设部）首次评选的全国优秀房地产估价师；通过首批内地房地产估价师与香港测量师（产业）资格互认并取得香港测量师证书。编写出版了《北京市房地产投资指南》、《实用土地管理》等书籍，发表了“改善执业环境，降低执业风险”等论文。2001年齐宏先生拓展公司业务范围，实际操盘房地产开发项目，组建了北京东君房地产开发有限公司并出任公司董事长之职。该公司开发建设了“万万树独栋庭院”项目以全新的居

4、住理念在北京房地产市场引起不小的震动，齐宏也因此被北京日报、北京晚报、人民网等多家媒体先后评为北京房地产十大新闻人物、创新人物、风云人物。目前齐宏先生领导的集团公司在唐山、海南等多个区域进行土地一级开发、市政基础设施建设、房地产二级开发等多种类业务。1.2　项目概况1.2.1项目基本情况项目名称：崇礼四季旅游度假小镇建设项目。崇礼四季旅游度假小镇建设项目总占地面积：46.44km2（69665亩），其中旅游综合开发用地553.75ha，其中雪道等山体占地347.08ha，建筑用地面积206.67ha，其余保持原

5、有生态。工程建设内容包括：滑雪场及配套设施、服务配套设施、旅游公寓、商业、网球场、山地自行车、全地形越野车、汽车露营营地、高山滑草、滑道、马术、攀岩、滑翔伞、热气球等。项目总投资约为人民币50.11亿元（详见附表B1），项目建成后形成旅游接待能力90万人/年（其中滑雪接待能力60万人/年，其他旅游接待30万人/年）。崇礼四季旅游度假小镇建设项目总体工程分三期进行，建设期限为10年。总建筑规模：项目总占地面积553.75ha。其中：服务配套设施等建筑占地面积206.67ha，雪道等山地面积347.08ha。主要工

6、程包括：⑴新建高速索道4条，全长6900m。⑵新建四人吊椅索道4条，全长5600m。⑶新建魔毯2条，全长1600m。⑷新建拖牵索道6条，全长3000m。⑸新开高级雪道12条，总长度20.26km，总面积m2。⑹新开中级雪道2片，总面积m2。⑺新开初级雪道2片，总面积m2。⑻接待中心、雪具大厅，建筑面积：20000m2。⑼服务配套设施建筑面积：m2。⑽旅游公寓服务配套设施建筑面积：m2。⑾低密度度假公寓服务配套设施建筑面积：m2。⑿商业建筑面积：30000m2。⒀办公用房建筑面积：5000m2。⒁配套员工宿舍建筑

7、面积5000m2。总建筑面积：m2。同时配套道路、绿化、供热及给排水管网和污水处理设施。1.2.2项目建设地理位置“崇礼四季旅游度假小镇建设项目”位于张家口市崇礼县城东南四台咀乡营岔。距崇礼县城20km，距张家口市63km，距北京市250km。工程总占地面积46.44km2。详见图－1崇礼四季旅游度假小镇建设项目地理位置图。1.2.3项目建设背景及建设必要性⑴生态旅游已经成为当今世界旅游业发展的热点各区域组织发布的2006旅游市场调查报告纷纷指出，生态旅游目前已经成为当今世界旅游业发展的热点，生态旅游的实践区域

8、也在不断的扩大，较早发展生态旅游的地区和国家也在实践中积累了丰富的经验。因为，世界多数国家的多数机构在致力于推广生态旅游活动的普及。如世界旅游组织、亚太旅游组织、联合国生态安全合作组织、澳大利亚可持续发展组织、绿色环球21等。我们希望在不久的将来，在中国，中国国际生态旅游博览会能够成为展示中国生态旅游资源，促进中国旅游经济新发展的一个平台。当然，这个平台的延伸需要各界人士的支持与参与。