房地产市场调查报告大纲.doc

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1、房地产市场调查报告一、房地产市场发展现状1、地理环境2、城市人口及主要经济指标3、城市未来发展规划4、主城区土地储量（已经获取及收储的商业及住宅用地）5、近期商住土地成交价格分析6、区域房地产格局（大型房企及龙头企业开发情况）7、房地产项目的消化速度二、商品住宅发展特征1、产品特征：　　2、价格特征：3、供求特征：4、消费者特征：　　5、产品定位：6、文化诉求特征：三、2018年商品住宅供给和销售基本分析(1)商品住宅价格与销量分析(2)商品住宅市场供求关系1、商品住房市场总容量——套、总供给量——套，市场总销量—

2、——套，总体供销比为——。2、住宅销量涨跌因素分析3、购房者对——区域住宅偏好度4、主要销售的住房产品价格区间在——元/平方米，——元/平方米价格层次的商品住房销量占到总销量的。　　5、2018年主要销售的住房产品户型集中在——平方米　6、户型供销比例统计结果，90平方米以下户型供销比——，90-130平方米户型供销——，130平方米以上户供销比——。四、各区域住宅市场发展概况1.中心区——2018年中心区成交均价为——元/平方米，较前一年同期上涨——元/平方米，涨幅为——。其中商品住宅共成交——套。2.目标区域2

3、018年上半年——区成交均价为——元/平方米，较前一年同期上涨———元/平方米，涨幅为——。其中商品房住宅共成交——套，较去年减少——套，降幅为——。区域楼盘地理位置的分析，活跃楼盘全部集中——，周边配套——，——区域为目前的供应主体。　　五、项目本体SWOT分析1、优势2、劣势3、机会4、威胁　　注：后附主力楼盘抽样调查表润美水科技发展有限公司2019年4月22日