物业管理招投标流程图.doc

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1、物业管理招投标流程图1、小区业委会制作征询意见表，决定是续签物业管理服务合同，还是公开招标、邀请招标以及如何具体操作等事宜根据三分之二以上业主的意见，形成决议，报房地局、街道办事处、居委会根据三分之二业主的意见，决定是否聘请中介咨询服务代理机构（可以在征询业主意见前参与）2、编制招标文件招标项目简介、招标文件、招标公告或招标邀请书、招标工作方案等文件报物业所在地的区、县房地产管理部门备案3、发布招标公告或者招标邀请书接受物业公司报名咨询物业公司提供有关公司情况资料，招标代理机构资格初审，初选符合条件的物业公司，4、确认投标人的资格通过资格审查的物业公司领取或者购

2、买招标文件5、从专家库抽取专家名单，组成评审小组，接受投标文件评审小组和业主代表等到投标物业公司所管小区现场考察，这些小区由投标物业公司提供，随机抽取，同时进行的还有：邀请业主委员会成员、投标物业公司、业主代表、房地部门、街道办事部门、居委会等参加开标活动，公布物业公司的标的，小区管理文书封好，抽签定答辩顺序6、阅标。其间，物业公司退场，专家独立打分，业主代表可以互相商量打分7、答辩。针对投标书，专家提出问题，投标单位回答；评审小组对答辩进行评分8、投标单位全部到场，工作人员统计分数9、评审小组写出评标意见10、业主大会或者授权业主委员会根据评标意见确定中标人1

3、1、向全体业主公告中标结果和评标意见12、业主委员会代表业主与中标人签定物业管理服务合同