医院建设项目项目建议书39页.doc

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1、医院建设项目项目建议书【最新资料,Word版，可自由编辑！】前言“天使广场”医院位于蒙古国首都乌兰巴托市，医院目前占地………平方米，医疗用房建筑面积………平方米，仪器设备固定资产总值………万元，平均每张病床设备费……万元。医院现有编制床位300张，临床科室35个，医技科室15个，在编职工1919人。在新世纪，具有悠久历史的蒙古国首都乌兰巴托市面临着新的机遇和挑战，有必要在服务规模和服务质量上进一步提高，特别是要摆脱目前地域狭小的桎梏，再觅新址，为提升自身发展带来契机，也能够更优良、更全面的服务于病痛患者，带来良好的社会效益。“天使广场”医院距离乌兰巴托市中心仅20公里。在乌兰巴托市

2、经济高速发展过程中，处于极为重要的地位。在新的城市规划中，具有较高的前瞻性和合理性，地区经济发展迅速，交通便利，生态环境优美，已经初步形成了产业和居住的良好互动，对于整体的配套建设具有良好的支撑。同时，为了区域经济的和谐发展，地方政府也高度重视这样的整个区域有机配套服务组成，新型医疗服务中心建设条件成熟。在这样的前提下，“天使广场”医院建设具有了良好的条件，故提出此项目建议书。目录第一章项目总论6§1.1项目背景与概况6§1.1.1项目名称6§1.1.2项目承办单位6§1.1.3编制依据6§1.1.4项目提出的理由6§1.1.5项目拟建地点8§1.1.6项目预期目标8§1.1.7项

3、目建设条件8§1.2研究结论9§1.3主要技术经济指标表9§1.4存在问题及建议10§2.1投资环境分析12§2.1.1蒙古国政治经济形势及有关政策12§2.1.2乌兰巴托市及区域经济社会情况12§2.2市场分析13§2.2.1蒙古国医疗消费市场宏观背景13§2.2.2乌兰巴托市医疗市场现状14§2.2.3乌兰巴托医务人员的薪资调查情况及医务人才的问题16§2.2.4关于医保定点问题17§2.2.5医院消费新口味测试17§2.2.6医院的假设（定位）建议18第3章建设规模与项目开发条件19§3.1建设方案19§3.1.1方案描述19§3.1.2指标20§3.2项目现状概况21§3.

4、2.1地点与地理位置21§3.2.2占地面积21§3.2.3现有土地状况22§3.3项目建设条件22§3.3.1地形、地貌22§3.3.2工程地质、水文条件22§3.3.3环境条件22§3.3.4区域性规划22§3.3.5交通条件23§3.3.6社会环境23§3.3.7法律环境23§3.3.8公共设施，给排水、煤气、道路等23§3.3.9施工条件24第4章机构设置25§4.1机构设置标准25§4.2机构设置25§4.2.1总体介绍25§4.2.1重要科室25第5章投资估算与资金筹措27§5.1、项目总开发成本27§5.1.1、项目总体经济技术指标27§5.1.2、项目工程进度估计2

5、8§5.1.3、项目投资构成28§5.1.4、项目投资估算28§5.1.4.1、土地成本28§5.1.4.2、建造费用28§5.1.4.3、不可预见费29§5.1.4.4、洁净手术室造价（不含土建）29§5.1.4.5、设备购置费用29§5.1.4.6、项目投资与筹资计划29§5.1.5、项目投资成本汇总30§5.2、项目收益部分预期30§9.2.1、收入预期30§9.2.2、项目经营税费估算31§9.2.3、完全建成后年支出预期31§5.3、项目财务评价31§5.3.1、静态评价31§5.3.2、动态盈利能力分析33§5.4、财务评价结论33附图和附表：34某市居民医疗消费调查新

6、口味测试摘要36第一章项目总论§1.1项目背景与概况§1.1.1项目名称蒙古国乌兰巴托市“天使广场”医院新建项目§1.1.2项目建设单位蒙古国PROGRESSCASTLECo.,LTD§1.1.3编制依据1、相关项目建设的方针政策，蒙古国国家医疗卫生的规范，标准。2、国内外先进的医疗技术和科技成果，及先进、成熟、能满足社会需要的诊疗项目。3、价值工程理论相关手段和方法。§1.1.4项目提出的理由Ø蒙古国医疗卫生产业发展空间巨大。蒙古国医疗卫生发展速度有所缓慢。目前卫生费用占我国GDP的比重相对过小，加上蒙古国未来经济的持续发展，人口集中化，农村牧区城镇化等因素，医疗服务业将会有很大

7、的发展空间。目前，蒙古国每年的医疗消费只相当于国民生产总值的…%。在发达国家，如美国这一比例为14%，瑞典为9%，英国为5%，韩国、日本、香港等亚洲国家和地区为6-8%。1999年以来，某居民用于医疗保健的费用占可支配收入的比例每年以35%以上的比例增长，目前某居民用于医疗保健的费用占可支配收入的比例已经超过了10%。Ø机遇和挑战并存。目前，国内医院的转轨进程正在加快，外资、民营及私人医疗机构正在对传统医疗模式形成新的挑战。虽然外资及民营医院目前所占市场份额很小，但由