2020年6月百城居民置业意愿调查报告.docx

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1、为持续反映中国居民置业心态，中指调查每月底持续开展对全国城市居民的置业意愿调查，并基于调查数据形成分析报告，以动态了解最新形势下，居民置业信心、置业计划、政策及价格预期等。本次调查依托CREIS中指·云调研平台形成问卷。通过每日经济新闻、房天下网站平台、房天下经纪云、中指调查公众号以及中指研究院各分院等渠道进行问卷收集。问卷收集周期为6.24～6.27，本次共计收集问卷10000份。现将问卷填答情况进行系统汇总，供行业和社会各界参考。划重点：①需求-短期内，购房意愿有所恢复，近7成受访者近期到过售楼处，居民置业信心持续恢复；北京受疫情反复影响，到访售楼处占比继续下滑

2、。中长期看，75%的受访者有购房计划，一二线城市受访者购房需求最为强烈。近三成受访者在工作地城市无自有住房，京津冀、珠三角无自有住房率较高。②偏好-近六成受访者将置业计划安排在未来半年至2年内。一线城市置业意愿增强，半数受访者仍选择在二线城市置业。改善型需求和刚需主导；购置二手房意愿增强。③预期-政策趋稳、房价趋稳是预期主基调，同时预期政策趋紧和房价上涨的占比有所增加，对收入预期较上月更加乐观，超七成认为未来一年收入稳中有涨，居民的购房预期正在修复。以下为《中指调查∣2020年6月百城居民置业意愿调查报告》详情▼样本情况图：受访者年龄分布情况25岁以下46岁及以上

3、22%62%3%13%26~35岁36~45岁图：受访者目前所居住的城市类型和区域珠三角24%京津冀19%长三角一线,20%成渝县城,7%二线,47%长江中游14%12%10%山东半岛7%其他7%三四线,26%中原关中海峡西岸3%3%2%Part01城市置业需求分析•(1)半年内购房需求：11%半年内有购房计划，一二线城市均好于平均水平，长、珠三角短期购房意愿较强一线15%8%县城图：计划半年内购房受访者占比三四9%线12%二线长三角其他16%珠三角15%7%关中10%10%京津4%中原10%成渝海峡西11%岸8%8%长江中游冀山东半调查结果显示，有购房计划的受

4、访者中，仅有11%的人预计在半年内购房。分线，一线城市有15%的受访者计划半年内购房，二线城市为12%，均好于整体水平；在整体短期购房意愿较低的情况，一二线城市表现相对较好。这在市场层面也得到印证：一线城市疫情后市场快速回温，部分二线热点城市当前市场恢复也比较快。分区域看，长三角和珠三角地区的计划半年内购房的受访者占比分别为16%和15%，也好于整体水平。•(2)到访情况：近7成受访者近期到过售楼处，主要城市群的售楼处到访率也明显提高；北京受疫情反复影响，到访售楼处占比下滑图：全国&北京5-6月受访者去过售楼处占比变化48%66%69%47%2020.5全国2020

5、.62020.5北京2020.6随着疫情得到有效控制，售楼处开放，中介工作步入正轨，大部分受访者或周边人群显现置业意愿，并已付诸行动，到售楼处或中介门店看房。本次调查数据显示，69%的受访者在近一个月到访过售楼处或中介门店（自己要买或替朋友参谋）。北京受6月上旬疫情反复影响，疫情响应级别升至二级，防控措施再度严格，售楼处到访率有所下降，但影响不大。到过售楼处的占比（5月份）到过售楼处的占比（6月份）79%73%58%41%图：各线城市5~6月到访售楼处中中介门店的受访者占比变化一线二线三四线县城图：各区域城市5~6月到访售楼处或中介门店的受访者占比变化到过售楼处的占

6、比（5月份）76%到过售楼处的占比（6月份）76%74%74%75%71%71%69%60%51%长三角珠三角京津冀成渝长江中游山东半岛海峡西岸中原关中其他分线看，一二线城市受访者购房意愿相对较强，去售楼处的比例也较5月明显增加；三四线城市6月售楼处到访率较5月出现下滑。分区域看，京津冀区域市场恢复力度较弱，加之北京当前疫情影响，售楼处到访率出现下滑；其余区域售楼处到访率均保持持平至上升态势。•(3)自有住房：近三成受访者在工作地城市无自有住房，京津冀、珠三角无自有住房率较高图：受访者在工作地城市没有自有住房的占比37%31%31%23%22%25%24%21%

7、21%13%本次调查数据显示，目前有27%的受访者在工作地城市没有房产。这部分是绝对的住房刚性需求。从区域分布来看，在京津冀和珠三角区域工作但没有自有住房的受访者占比超过30%，预计未来此类区域的刚需置业仍有较大空间。•(4)购房计划：主要城市群购房意愿占比均超过70%，一二线城市受访者购房意愿最为强烈图：有首购或再购住房计划的受访者占比80%78%77%76%74%73%72%71%70%54%81%78%69%52%一线二线三四线县城调查结果显示，75%的受访者表示有首购或再购城市住房的计划。分线看，一线城市81%的受访者有购房计划，二线为78%，一二线城