千舟湾项目主题推广课件.ppt

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1、海南源创传媒2008.8.26中信·博鳌·千舟湾项目主题推广提报一个思想的世界一个世界的私享三江汇碧海影倒翠嶂环悠然世界卧梦回千舟湾因为……我们知道，千舟湾项目的成功必将为中信在博鳌开发续写里程碑式的一笔，中信不仅仅是在打造一个度假社区，更应该是在博鳌打造一片江山！让我们开启这一场江山的征战……这是一个变化的时代不去颠覆，就被颠覆度假观在变内敛低调张扬个性游戏放松享受度假需求在变资源物质地位物质、精神双重分享稀有精神度假产品在变环境环境+产品环境+产品+配套环境+产品+配套+服务环境+产品+配套+服务+品质一切都在发生变化变化＆发展是当今度假地产发展的最大特点是海南度假

2、地产的主旋律中信·博鳌千舟湾项目该如何应变？2008中信·博鳌千舟湾辨中求变辨局地产背景//谁在思考中国度假地产？海南、大连、山东、云南、北海、厦门结论：各地都有个性鲜明的度假地产出现//谁在思考海南度假地产？富力、华润、雅居乐、鲁能、万通、远东、万科、绿城······随着大地产品牌进入海南，海南度假地产走向复合型高端产品。产品逐渐成熟化，品牌化、套路化。结论：//重新审视海南度假市场度假的格调之美自然的原生之美大海的深蓝之美心灵的境界之美身份的尊崇之美主要体现在重新检索海南度假地产····发现需要重新思考//重新想象“同质化”将是对滨海产品的致命打击判断：海南度假地产需要

3、新的度假格调出现需要新的居住艺术出现需要新的生活观念出现需要新的滨海风格出现对策用新度假观念，升华海南度假市场用新度假文化，回归海南度假市场辨物环境、产品就单体而言，博鳌的山不是最好的、水不是最好的，岛不是最好，沙也不是最好的，但它们组合在一起，不但是中国也是世界最美妙的画卷。博鳌世界最美丽的画卷博鳌亚洲论坛智者的世界三江、三岛、三岭、一林、一滩独步江山心见世界三大酒店、二大高尔夫球场、一个博鳌水城进阶世界的舞台中信的使命与思考如何雕琢“博鳌”这块自然的璞玉？中信地产以博鳌亚洲论坛运营商名义打造九大功能122平方公里特别规划区为人们呈现精彩纷呈的博鳌世界为世界打造一流的休闲

4、旅游品牌13平方公里建构环内海生态旅游度假休闲中心区博鳌核心区的内海生活博鳌，建构中国内海度假体验中心对内海进行资源整合，最大限度发挥内海度假生活的优势，形成差异化，建构独特的度假体验文化。将有影响力的、针对高端旅游者的特色服务集中起来，形成一个有着鲜明特色的内海度假中心。利用中信集团的资源，将中心的影响力建立起来。博鳌将成为内海玩乐的中心，也将成为外地高端游客体验海南度假文化的第三极。引领中国内海度假生活重构海南度假地产格局三亚已经成为瞩目的度假胜地，海口是重要的度假中转站，我们要通过中信在博鳌打造成海南度假地产的一个标杆，竖立高端而独特的形象，把博鳌打造成世界级的内海度

5、假乐园，重构海南度假地产格局。环内海规划区度假地产项目中信·博鳌千舟湾执掌水世界在博鳌的门牌后千舟湾与世界相望千舟湾内海绝唱778亩内海地王一个游艇码头三江、三岭、三岛环绕三个酒店、二大高尔夫遍布周边万米海洋广场海洋养生园水岸公园多种生活体验设施户户观海创新户型SPA泡池千舟湾规划4大亮点亮点一：圈层俱乐部。给一个阶层制造更多的邂逅、交流机会。亮点二：创新型户型。为度假者量身定做，室雅何须大，适度即可。亮点三：一切都从度假者的享受出发，充分考虑到度假者的人性和趣味。亮点四：混合式场所。千舟湾，提供私人生活、公众生活以及工作生活三大功能，让公共生活和私人生活完美地结合起来。千

6、舟湾“品质假日生活五大纲领”纲领一：让度假回到“品质、舒适度、丰盛”这个本质意义上来。纲领二：摆脱众多地产对环境的单一性论述，更注重空间审美和度假功能配套的品质。纲领三：颠覆市场上的度假类产品，真正关心度假生活的本质。纲领四：度假的家亦是平台，而非过客。这个平台必须为“度假生活”创造一切便利。纲领五：新度假文化，就是为人所需的度假文化。建设成为海南新度假文化的中心点。辨人消费人群///审视消费群三类人商务度假群休闲度假群投资客群购买本案的主力消费群，有着浓厚博鳌情结的上述三类人消费群素描1：要个性、更要品位他们，接受文化的熏陶，享受是他们的共性，享受品味生活，享受格调人生，

7、以品位格调会友，是他们独特的个性。消费群素描2：有需求，更有要求针对假日休闲地产他们对商业的需求极其旺盛，能够有一些品牌店和游乐场，培养自己的情绪,呼应自己的气质消费群素描3：要品质，更要享受对生活品质、生活空间的要求更是苛刻，不符合自己审美观、价值观的事物，他们绝对不会接近，对度假观同样如此。他们需要一个平台来展示自己需要一种生活来犒赏自己犒赏的方式一定要有个性一定要符合自我品位、格调一定可以给人带来视觉、听觉、触觉、嗅觉全方位的奢享度假体验世界的小镇—博鳌二大高尔夫球场三大五星级酒店三江、三岛、三岭、一林五星级