深圳东部华侨城旅游项目设计举例课件.ppt

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1、主讲：第七小组1、深圳东部华侨城概念2、华侨城旅游项目设计3、设计开发理念4、规划成功的因素5、项目成功的启示东部华侨城坐落于中国深圳大梅沙，占地近9平方公里，由华侨城集团斥资35亿元精心打造，是国内首个集休闲度假、观光旅游、户外运动、科普教育、生态探险等主题于一体的大型综合性国家生态旅游示范区，主要包括大侠谷生态公园、茶溪谷休闲公园、云海谷体育公园、华兴寺、主题酒店群落、天麓大宅等六大板块，体现了人与自然的和谐共处。华侨城以"规划科学合理，功能配套齐全，城区环境优美，风尚高尚文明，管理规范先进"为规划、建设和管理的目标，经过十多年的

2、努力，已建成为一个现代海滨城区，被誉为深圳湾畔的一颗明珠。深圳东部华侨城简介★两个主题公园★三座旅游小镇★四家度假酒店★两座36洞山地球场★大华兴寺和天麓地产等项目旅游项目设计大侠谷生态乐园以“人与自然”为主题，集山地郊野公园和都市主题公园于一体，实现了自然景观、生态理念与娱乐体验、科普教育的创新结合，主要包括水公园、峡湾森林、海菲德小镇、生态峡谷和云海高地等五大主题区，自然奇幻的主题乐园为游客带来不一样的欢乐体验。三个旅游项目景区掠影大峡谷（旅游项目）给游客刺激与放松占地2平方公里海拔约300米，包括茵特拉根小镇，茶翁古镇,三洲茶园

3、,艺术花园等4个游览区融合了东西方小镇的文化风情、茶禅文化的特色、岭南茶田湿地花海传统的婉约与现代的时尚交相辉映，生态环保和人文景点有机结合茶溪谷，打造具有浓郁特色的小镇文化与生态相结合云海谷，郊野休闲与高尔夫结合三大战略突破：（一）项目性质上，从“做单个项目”向“打造旅游聚集区”的突破；（二）项目空间上，从城市中心向郊野地带突破；（三）项目类型上，从观光旅游向休闲度假突破。三项基本原则：（一）在项目规划时，尽量不扰动山、水、植被;（二）在开发建设时，加强对山、水、植被的保护;（三）在产品选择时，充分利用无污染、可循环的产品。开发理念

4、——生态环保大于天一、把整体项目中心点放在最深的山洲田水库边，因为规划要考虑整个区域的协调和共同发展；二、把地块的中央部分用交通和景点连接起来，让旅游旺盛的人气占领它，把两边可以看见海景的山脊留下来开发房产别墅；成功的核心元素——总体规划思路三、在人力不够的地方大量使用科技力量，不能被原始、自然的说法给束缚了。让地面交通作为辅助，要把漫长的旅行距离从劣势变成优势，上天入地制造有趣的交通方式，吊车、缆车、火车交通不断更换，让游客在交通中酝酿兴奋。四、利用山谷、山顶、湖边做几个异国情调的小镇节点。这里可以容纳消费，安排诸多节目，让游客有足

5、够多消磨时间的地方；异国情调是一种“舞台真实”，具有场景转换的重要价值，问题是投资庞大，需能够下狠劲去投资，这是大资本的优势。五、如果游客还不够兴奋，就需要经营性策划入场了。定点举行的大游行，声光电俱全的演出和各目繁多的节日，一定会让你眼花缭乱。华侨城的成功给中国旅游业最重要的启示就在于：旅游业是一种现代新型的工业投资方式，可以象引进生产线一样引进技术，为人们制造出欢乐和旅游感觉。欢乐作为一种公众产品，生产过程必须有科技含量，有资本和可靠的盈利模式；以前那种小家小户圈起一个地方搞旅游的方式太落伍了。大资本的操作方式俯视业界，挟风裹雨，

6、奇迹属于他们。