汽车城建设投资合同书.doc

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1、※※·阳光国际汽车城项目建设投资合同书甲方：※※※※※※※（以下简称甲方）乙方：※※※※※※※※※※※※（以下简称乙方）为发展壮大※※县经济，乙方积极响应甲方号召，在平等自愿、互利共赢、诚实信用的基础上，同意在※※县规划区域内投资建设“※※·阳光国际汽车城”项目。为使项目尽快落地见到效益，促进和带动当地经济发展，甲乙双方经友好协商，就项目投资建设事宜达成以下一致意见：第一条甲方欢迎和支持乙方来※※县投资兴业。在“※※·阳光国际汽车城”项目的建设过程中，甲方将给予大力支持和帮助。第二条乙方承诺：在※※县各级

2、党委、政府的坚强领导下，按照本合同约定，将认真履行“※※·阳光国际汽车城”项目投资建设义务，为发展壮大※※经济做出积极的贡献。第三条项目概况“※※·阳光国际汽车城”项目由多个专业市场组团而成，主要有4S店组团（小中大）、汽车配件市场组团、工程（特种）车辆组团、摩托车（自行车、电动车）组团、物流中心组团，以及大型会展中心、星级酒店组团等，通过提供展示展览、流通中转、配件销售、维修美容等各种服务，近期目标是快速形成黔西北最大的汽车、摩托车（自行车）交易、流通和服务市场。中远期目标是成为辐射黔中经济区、成渝经济

3、圈、泛珠三角经济圈，具有重要影响力的专业商品集散地。第四条项目投资概算“※※·阳光国际汽车城”项目计划总投资亿元。项目达成后，将实现年交易额亿元，实现税收万元；可容纳业户家，安置就业人员人。第五条项目选址与用地（一）“※※·阳光国际汽车城”项目初步选址在※※县，规划用地面积约亩，扣除道路以及道路绿化带用地等公共用地，净用地约亩（具体以实际测绘面积为准）。（二）该项目的土地用途为综合用地，出让年限为50年。乙方支付建设用地地价款并提供相应的文件材料后，由甲方负责协调有关部门依法办理国有土地使用权出让等相关手

4、续。（三）双方同意按净用地面积计算（净用地指扣除道路以及道路绿化带用地等公共用地后的土地），综合用地出让价格为每亩万元。若“招拍挂”价格高于前述土地价格，高出部分由甲方财政部门给予等额补齐，乙方仅支付本合同中双方约定的地价款。该土地价格包括与征地、用地、办理土地使用证等相关的所有税费款项。（四）甲方在办理完土地“招拍挂”手续后三个月内向乙方移交土地。移交土地时应当具备以下条件：完成地上附属物的拆迁（包括但不限于建筑物、青苗、树木、坟茔、高低压供电线路、通讯线缆等），完成周围基础设施的配套（包括但不限于给排

5、水、供电、道路、通讯和土地平整等）。（五）乙方在土地“招拍挂”手续办理完成后，即获得项目地块土地的规划、设计、施工和建设等权利，乙方在规划设计及建设方案报经有关部门批准后开工建设。（六）甲方承诺：本宗土地的征用出让手续，在乙方支付首期土地价款之日起六个月内办理完成。根据乙方实际交付资金数额（总地价款的%以上），为乙方办理相应面积的土地使用证；在乙方全部地价款支付完毕后，办理本宗土地的全部登记手续。（七）甲方负责“※※·阳光国际汽车城”项目外围的主干道路、桥梁、绿化等市政公用设施建设，且不影响乙方的进场施工

6、，并须与工程同步交付使用。第六条土地价款支付乙方分三期支付土地价款。第一期付款：本合同生效后日内，乙方交纳万元的项目订金，在土地“招拍挂”时转为土地款第二期付款：甲方在上报征地手续时，乙方按每亩万元交纳相应面积的预申请用地履约保证金；省政府批准征地后，甲方两个月内完成土地“招拍挂”。第三期付款：土地“招拍挂”结束六个月内，乙方支付全部剩余地价款。第七条成立项目公司为顺利完成“※※·阳光国际汽车城”项目的建设，乙方可以采取独资或联合投资的方式，在※※县注册成立具有独立法人资格的子公司或分公司（以下简称“项目

7、公司”），由该项目公司具体运作建设“※※·阳光国际汽车城”项目。在该项目公司成立并取得法人营业执照以后，本合同约定的乙方的权利和义务由该项目公司享有和承担，乙方承担连带责任。第八条甲方对本项目的优惠和扶持政策（一）享受各级政府对专业市场开发建设的优惠和扶持政策，享受重点产业投资优惠和扶持政策，享受※※县政府出台的各项招商引资优惠和扶持政策。（二）甲方将“※※·阳光国际汽车城”项目列为※※县重点项目（工程），积极申报本项目列为上级政府的重点项目（工程）。（三）在“※※·阳光国际汽车城”项目建设期间，以及建成

8、后的三年培育期内，对乙方房地产开发企业的营业税、土地增值税、建筑营业税、租赁营业税和商品房交易契税等税收地方留成部分给予等额补助，由甲方财政部门每半年返还一次。（四）在“※※·阳光国际汽车城”项目开始建设五年内，在摊位没有达到饱和的前提下，甲方不再规划建设与乙方主营门类相同或类似的市场，在城区内不再新增与本项目主营门类相同的业户。（五）为划行规市良性发展，甲方通过有效地服务措施，支持乙方将本地现有的同门类经营业户、商业街等吸引