租赁业务的核算课件.ppt

租赁业务的核算课件.ppt

ID:57026134

大小:38.00 KB

页数:18页

时间:2020-07-26

租赁业务的核算课件.ppt_第1页
租赁业务的核算课件.ppt_第2页
租赁业务的核算课件.ppt_第3页
租赁业务的核算课件.ppt_第4页
租赁业务的核算课件.ppt_第5页
资源描述:

《租赁业务的核算课件.ppt》由会员上传分享,免费在线阅读,更多相关内容在教育资源-天天文库

1、普通高等教育“十二五”规划教材金融企业会计Jinrongqiyekuaiji第十一章租赁业务的核算租赁业务概述融资租赁业务的核算经营租赁业务的核算转租赁的核算第一节租赁业务概述■租赁的概念租赁是一种契约关系。一般涉及三个当事人:◆出租人◆承租人◆供货人第一节租赁业务概述租赁分类●按租赁资产上所有权的风险和报酬是否转移分类融资租赁经营租赁●按租赁资产投资来源分类直接租赁售后租回杠杆租赁转租赁第二节融资租赁业务的核算融资租赁标准租金的计算融资租赁业务核算相关的两组主要概念融资租赁业务的账务处理融资租赁的标准租

2、赁期届满,租赁资产的所有权转移给承租人承租人有购买租赁资产的选择权,所订立的购价预计将远低于行使选择权时租赁资产的公允价值租赁期限等于或超过租赁资产尚可使用年限的75%最低租赁付款额的现值等于或超过租赁资产公允价值的90%租金的计算租金的构成租赁资产的成本利息手续费●租金的计算方法等额年金法:将一项租赁在未来各租赁期内支付的租金数额,按一定的租赁内含利率予以折现,使资金总额的现值总和等于租赁资产的成本或原账面价值。按租金支付的时间不同又可分为两种每期期末支付租金的计算每期应支付的租金=租赁资产成本/年金现

3、值系数举例详见教材286页。●每期期初支付租金的计算每期应支付的租金=租赁资产成本/(1+内含利率)年金现值系数举例详见教材286—287页。三、两组重要概念担保余值与未担保余值担保余值:是指由承租人或与其有关的第三方担保的租赁资产余值。(承租人而言)未担保余值:是指租赁资产余值中扣除就出租人而言的担保余值以后的资产余值。租赁资产余值是指在租赁开始日估计的租赁期届满时租赁资产的公允价值三、两组重要概念最低租赁付款额与最低租赁收款额最低租赁付款额:是指在租赁期内,承租人应支付或可能被要求支付的各种款项(不包

4、括或有租金和履约成本),加上由承租人或与其有关的第一方担保的租赁资产余值。最低租赁收款额:是指最低租赁付款额加上与承租人和出租人均无关,但在财务上有能力担保的第三方担保的租赁资产余值。最低租赁收款额=最低租赁付款额+担保的租赁资产余值四、融资租赁业务的账务处理租赁期开始日的会计处理借:长期应收款——应收融资租赁款(最低租赁收款额)未担保余值贷:融资租赁资产(租赁资产的公允价值)未实现融资收益四、融资租赁业务的账务处理未实现融资收益分配的会计处理出租人应当采用实际利率法计算当期应确认的融资收入出租人每期收到

5、租金时:借:银行存款贷:应收融资租赁款按当期应确认的融资收入金额:借:未实现融资收益贷:租赁收入四、融资租赁业务的账务处理初始直接费用的会计处理初始直接费用通常包括:印花税、佣金、律师费、差旅费、谈判费等。承租人——发生的初始直接费用应当资本化出租人——从减租赁期内各期确认的租赁收入。会计分录为:借:租赁收入贷:长期应收款——应收融资租赁费核算举例详见教材290页。第三节经营租赁业务的核算经营租赁:是指融资租赁以外的其它租赁。出租人仍拥有出租资产的所有权。有关规定:发生的直接费用在发生时确认为当期费用取得

6、的租金收入,计入租赁期内的各个会计期间对租出的固定资产计提折旧租赁期内发生的维修费用,一般有出租人负责。对维修费用的处理与企业其他自有固定资产相同。第三节经营租赁业务的核算账户设置“经营租赁”账户“经营租赁资产折旧”账户“租赁收入”账户“租赁费用”账户“存入保证金——租赁保证金”核算举例详见296页第四节转租赁的核算转租赁:是租赁机构一方面以承租人的身份租入设备,另一方面再以出租人的身份将设备租给第二承租人的租赁。租赁当事人主要有:原出租人(或称第一出租人)原承租人(或称第一承租人)新承租人(或称第二承租

7、人)第四节转租赁的核算原出租人:在转租赁业务中,对原出租人没有影响,仍按经营租赁或融资租赁的处理方法进行核算。原承租人:原承租人在转租赁业务中具有双重身份,其账务处理处理也具有双重性,一方面,以承租人的身份,按经营租赁或融资租赁进行帐务处理;同时又一出租人的身份,同按经营租赁或融资租赁进行账务处理。对转租赁业务是经营租赁还是融资租赁及其账务处理,主要取决于原租赁合同和转租赁合同规定的内容第四节转租赁的核算新承租人:新承租人与原出租人和原租赁合同没有直接联系,应根据与转租出租人所签订的租赁合同,以承租人的身

8、份,按照经营租赁或融资租赁的处理方法进行核算。

当前文档最多预览五页,下载文档查看全文

此文档下载收益归作者所有

当前文档最多预览五页,下载文档查看全文
温馨提示:
1. 部分包含数学公式或PPT动画的文件,查看预览时可能会显示错乱或异常,文件下载后无此问题,请放心下载。
2. 本文档由用户上传,版权归属用户,天天文库负责整理代发布。如果您对本文档版权有争议请及时联系客服。
3. 下载前请仔细阅读文档内容,确认文档内容符合您的需求后进行下载,若出现内容与标题不符可向本站投诉处理。
4. 下载文档时可能由于网络波动等原因无法下载或下载错误,付费完成后未能成功下载的用户请联系客服处理。