荣凯“自在城”项目 介绍课件.ppt

《荣凯“自在城”项目 介绍课件.ppt》由会员上传分享，免费在线阅读，更多相关内容在教育资源-天天文库。

1、荣凯“自在城”项目介绍一、外部价值区域竞品调研宫园壹号总建面：42万㎡总户数：2200户绿化率：45%总栋数：9栋31-33层高层主力户型：80-160平方米（1—3室）配套：国际标准双语幼儿园，超大尊贵会所写字间：6万㎡，采用全景玻璃幕墙，拥有智能化办公设施和全面的电讯配套设施商业：6万㎡集休闲、娱乐、餐饮、健身、购物为一体。精装公寓：9300元/㎡（含1500元/㎡精装）毛坯：8300元/㎡一期尾房，二期精装公寓在售盛龙广场总建面：100万㎡占地：220亩共16栋商业：50万㎡住宅：50万㎡逸品住宅、SOHO、格调公寓主力户型：1居49

2、.5㎡、2居83-95㎡、3居128-138㎡配套：集SHOPPINGMALL、家居广场、酒店、住宅、公寓、小学、幼儿园等为一体的超大型城市综合体均价：6800元/㎡祯祥宝库项目占地：8000.00㎡总建面积：63731.00㎡总栋数：3栋总户数：720绿化率：33%户交房时间：2011-12-31主力户型：33㎡-118㎡配套：市政集中供暖，地辐热采暖；天然气到户工程进度：目前1号楼已封顶进入外立面施工，2、3号楼临近封顶1#楼售磬，在售2—3#楼最小面积113㎡，一房一价均价：7600元/㎡1号楼：均价6400元/㎡2号楼：均价6700

3、元/㎡时代家园：项目位于北稍门油库街24号项目占地：9569.00㎡总建面积：39853.00㎡交房时间：2012-06-30容积率：3.5绿地率：38%停车位：262个总栋数：2栋高层总户数：1#楼28层280户2#楼25层100户合计380户配套：钢制入户门、塑钢窗，阳台塑钢窗全封。有线、电话、宽带预留接口，壁挂锅炉采暖，品牌电梯开盘时间：2010-03-18时代家园价格分布8300—6500元/㎡6800/㎡6500—7500/㎡产品外部价值城内商圈汉长安城经开新区大明宫遗址公园浐灞生态圈未央核心居住圈区位价值：区位价值：东西两园、南

4、北繁华、中轴地段中心居位：未央区核心地段，享未央商业繁华、居住便利、交通畅达凤城生活圈：北得经开区多年优越生活配套，这里近享核心商业圈：南距城内核心商圈仅2000米，繁华近在身边国家级公园圈：东毗投资1400亿的大明宫遗址公园，未来无可限量文化居住圈：西临国家级汉长安城遗址公园，大兴新区方兴未艾生态旅游圈：东北行20分钟车程，一览浐灞生态旅游圈城市枢纽：西安火车北站、咸阳国际机场、城北客运站三纵：未央路、文景路、星火路四横：北二环、纬二十八街、纬二十九街、凤城一路地铁中轴：2011年9月底地铁二号线试运营30余条公交线路：600、18、60

5、9、36、37、39、202、506、509、214、705、228、618等交通状况：城市级通达交通商业：近900户的龙首商业街、南北双华润万家、盛龙广场50万㎡商业旗舰等银行：中国银行、工商银行、农业银行、招商银行、建设银行、邮政储蓄、兴业银行、信合等医院：长安医院、中心医院、凤城医院、未央妇儿医院等学校：75中、49中、10中、西安外国语学校、西安未央小学、方新村小学（未央区重点）、西铁一中、未央一幼、开元幼儿园等餐饮：肯德基、德克士、干锅居、顺福肥牛、辣E火锅、佰人王等娱乐：乐富豪、嘉贝年华KTV、鼎盛长安、老树咖啡、水云间洗浴等生

6、活配套：时尚新地标配套，优越全面外部价值城市价值随心所享全程学区：从幼儿园到高中优质全程优越配套：商业、娱乐休闲、医疗俱全国家公园：双国家级公园配套，优越无敌枢纽交通：地铁物业，城市枢纽，公交通达价值区位：南北中轴、东西双园、未央核心二、内部价值产品卖点景观规划一楼间：简单细致的楼间绿化，休闲木椅，小块草皮营造舒适的社区小气候道路：以更富肌理的道路铺装营造精致、高尚的社区氛围入户：将入户前的空地以简单的植被绿化，精致用心底层空地：用底层草皮、小灌木绿化代替底层空地水泥地的历史，不仅保护业主隐私，更形成层次丰富的视觉体验景观规划二智能安防系统

7、规划第一重：围墙红外监控系统避免破坏外立面，不装防盗网，社区对讲与小区单元、入户对讲的联动第二重：门窗红外幕帘第三重：楼宇对讲系统第四重：夜间电子巡更系统第五重：社区闭路电视监控系统户型优势A户型：二室二厅（溢价产品）两室，全明、方正、主卧及客厅向南B户型：二室二厅一卫（高性价比产品）双南向卧室，近30㎡大客厅+餐、大飘窗+生活阳台C户型：三室二厅二卫（主力产品）全明户型，空间方正，独立餐厨，独立南向主卧系统、干湿分离卫生间、双次卧带飘窗1号楼：2梯6户NO.2推广定位——项目slogan：未央中轴·地铁旁·自在世界项目位置，区域价值体现投

8、资及居住价值地段价值界定、产品属性定性NO.3效果彩图——NO.4自在城项目—实地考察THANKS!