工程量清单项目综合单价.ppt

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1、第4讲工程量清单模式下的综合单价建筑装饰装修工程预算目录二、　清单模式下综合单价的组价一、　计价单价三、　清单模式下综合单价的确定第4讲工程量清单模式下的综合单价3【定额单价】定额单价=人工费/材料费/机械费=定额消耗量×(人/材/机)单价直接工程费=工程量×定额单价算式中的单位工程量是按照《计价定额》工程量计算规则计算的“定额工程量”，为了区别于清单项目工程量亦可以称为“实际施工工程量”。一、计价单价【定额单价】【综合单价】人工费1材料费2机械使用费3管理费4利润及风险5分部分项工程费综合单价5无论称之为”直接工程费”，还是称之为“分部分项工程费”，它们中的“人工

2、费、材料费、机械费”实质上都一样，都是用“定额量”套用定额价（当然可以是市场价）产生的。定额计价清单计价直接工程费=人工费+材料费+机械费=工程量×定额单价分部分项工程费=工程量×定额单价+管理费+利润+风险费用清单项目工程量不可能产生任何费用工程量清单项目的划分,一般是以一个“综合实体”来划分,一般包括多项定额项目的工作内容,而现行定额项目划分一般是以施工工序进行设置,工作内容基本是单一的。综合单价的项目是工程量清单项目,而不是预算定额中按施工工序划分的定额项目。7定额量（实际施工量）产生的施工费用除以清单量就是清单的“综合单价”。计算式表达为：综合单价=清单项目

3、费用/清单工程量其中：清单项目费用=人工费+材料和工程设备费+施工机具使用费+企业管理费+利润+风险费分部分项工程费用=清单项目费用8其中：1.人工费、材料费、机械使用费的计算人工费/材料费/机械费=工程量×(人/材/机)单价算式中的工程量是按照《计价定额》规则计算的“定额工程量”，亦称为“实际施工工程量”。2.管理费的计算综合单价中管理费的计算方法表达为：管理费＝计算基础×管理费费率3．利润的计算综合单价中利润的计算方法表达为：利润＝计算基础×利润率1.确定综合单价的步骤二、综合单价的确定2.确定综合单价的方法3.案例分析确定计算基础。计算基础主要包括消耗量的指标

4、和生产要素的单价施工方案企业定额市场行情1.确定综合单价的步骤分析每一清单项目的工程内容1.确定综合单价的步骤序号项目编码项目名称项目特征计量单位工程量金额（元）综合单价合价其中：暂估价1011102002001块料楼地面①找平层材料种类：C20细石混凝土60mm厚②面层：1:2.5水泥砂浆粘贴全瓷抛光地板砖600mm×600mm③酸洗、打蜡要求:酸洗打蜡ｍ276.38计算工程内容的工程数量与清单单位的含量1.确定综合单价的步骤楼、地面块料面层，按设计图示尺寸实铺面积以平方米计算。门洞、空圈、暖气包槽和壁龛的开口部分的工程量并入相应的面层内计算。块料面层及酸洗打蜡定

5、额（计价）工程量＝(4.5×3-0.24)×(6.0-0.24)-0.12×0.24×2-0.4×0.4+0.12×1.0×2=76.40ｍ276.40/76.38=1.0003工程名称标段第页共页项目编码011102002001项目名称块料楼地面计量单位m2清单综合单价组成明细定额编号定额名称定额单位数量单价合价人工费材料费机械费管理费和利润人工费材料费机械费管理费和利润9-1-4C20细石砼找平层40mm10m20.10028.8469.060.322.886.910.039-1-5每增减5mm10m20.4003.928.210.051.573.280.024

6、-4-17混凝土搅拌10m30.045664.1231.0894.712.921.424.329-1-114全瓷地砖周长2400mm10m20.1000365.80534.069.576.5853.420.969-1-160酸洗打蜡10m20.1000312.325.300.001.240.530.00人工单价小计15.1965.565.3336元/工日未计价材料费清单项目综合单价材料费明细主要材料名称、规格、型号单位数量单价（元）合价（元）暂估单价（元）暂估合价（元）其他材料费--材料费小计--分项工程人工、材料、机械费用的计算1.确定综合单价的步骤工程名称标段第

7、页共页工程量清单综合单价分析表计算综合单价1.确定综合单价的步骤工程名称标段第页共页工程量清单综合单价分析表注：1.如不使用省级或行业建设主管部门发布的计价依据，可不填定额项目、编号等2.招标文件提供了暂估单价的材料，按暂估的单价填入表内“暂估单价”栏及“暂估合价”栏。1指一个分项工程的单价仅用一个定额项目组合而成。这种组价较简单,在一个单位工程中的分项工程可利用这种方法组价。1)项目特点:内容比较简单，《计价规范》与所使用《消耗量定额》中的工程量计算规则相同。2)组价方法:直接使用相应的工程定额中消耗量组合单价,步骤:1.直接套用清单工程量。2.计算直接费。直