建筑工程计量与计价――建筑工程造价概述课件.ppt

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1、建筑工程计量与计价★工程造价相关知识简介1.专业设置本科：工程管理、工程造价研究生：项目管理、管理科学与工程、技术经济与管理2.执业资格：造价员(预算员)、造价工程师、资产评估师注册会计师★造价员考试科目1.工程造价管理基础理论2.案例分析(土建／装饰／安装／市政）★造价工程师考试科目1.工程造价管理基础理论及相关法规2.工程造价的确定与控制3.工程技术与工程计量4.案例分析★可从事行业工程咨询公司、工程造价事务所、资产评估公司房地产公司、建筑施工企业、大型工矿企业、等企事业单位各建设单位，设计单位，监理单位，施工单位，房地产开发公司单位等计委、建委、规划、财政等建筑管理

2、部门建设银行、保险、证券等各类金融机构★本课程学习方法与目标一、理论基础技术理论基础：《工程制图》《建筑结构》《建筑材料》《房屋建筑学》《土木工程施工》《施工组织学》等经济理论基础：《经济学》《技术经济学》《建筑法规》等二、课程安排理论课时共48学时，内容比较多，希望大家在学习的过程中做到及时复习巩固，跟上学习进程。课程设计（3周，3学分）软件实训（48学时，后期机房实训）三、学习目标掌握工程造价的理论基础知识；能够通过读图编制完整的工程量计算书和预算书。四、学习方法及考核办法边学边练，学练结合1、作业20%2、考勤10%3、课堂提问及纪律10%4、期末考试60%五、本课

3、程所选用教材及相关工具建筑工程计量与计价建设工程工程量清单计价规范（2013）湖北省建设工程消耗量定额（2013）1.建筑工程造价概述2.工程建设定额3.工程造价的构成6.工程量清单编制理论章节：★课程内容4.定额工程量的计算规则5.建筑工程定额计价7.清单工程量的计算规则8.工程清单计价计算规则：★10.工程清单计价实训案例（视为本门课程学习的案例项目）9.工程造价软件及应用实训案例：第一章建筑工程造价概述1.1基本建设项目程序1.2建设项目的划分1.3建筑工程计价方式简介★学习要求：理解基本建设的概念、程序，建设项目的概念、分类；掌握建设工程计价的概念，建设项目工程造

4、价的分类；理解建设工程的计价模式。1.1基本建设程序一、基本建设的概念基本建设是指国民经济各部门用投资方式来实现以扩大生产能力、工程效益和获得固定资产等为目的新建、改建、扩建工程的经济活动及其相关管理活动。固定资产是指使用期限较长，单位价值在规定标准以上，在生产过程中为多个生产周期服务，在使用过程中保持原有实物形态的资产。如房屋及建筑物、机器设备、运输设备及工具等。二、基本建设程序（1）项目建议书阶段（2）可行性研究阶段（3）设计阶段（4）建设准备阶段（5）施工阶段（6）生产准备阶段（7）竣工验收阶段（8）后评价阶段在工程项目实施过程中，为了准确地确定整个建设项目的建设费

5、用，把建设项目划分为简单的、便于计算的基本构成项目，最后汇总求出工程项目造价。一个建设项目，可划分为建设项目、单项工程、单位工程、分部工程、分项工程五个项目层次。1.2建设项目的划分1、建设项目2、单项工程3、单位工程4、分部工程5、分项工程（1）单项工程是具有独立的设计文件，建成后能独立发挥生产能力或效益的工程。（2）单位工程是具有独立设计文件，可以独立组织施工，但竣工后一般不能独立发挥生产能力和使用效益的工程。它是单项工程的组成部分，XX医院现浇有梁板现浇框架柱现浇带型基础地基与基础工程砼及钢筋工程土石方工程安装工程建筑工程装饰工程门诊楼住院部综合楼（3）分部工程分部

6、工程是单位工程的组成部分，是指工程性质相近，施工方式、施工工具盒使用材料大体相同的同类工程。（4）分项工程分项工程是分部工程的组成部分，是概算中最基本的计量单元，是预算定额最小的计价单位，按照不同的施工方法、所使用的材料、不同的构造及规格将一个分部工程更细致地分解为若干个分项工程。1.3建筑工程计价方式简介1.3.1建筑工程造价的概念工程造价的概念通常包括两层含义。第一种含义：从投资者角度来定义，工程造价是指工程项目全部建成所预计开支或实际开支的全部固定资产投资费用。另一种含义：从市场角度来定义，是指工程项目全部建成预计或实际在工程项目承包市场交易活动中形成的建筑安装工程

7、的价格。1.3.2建筑项目工程造价的分类（1）投资估算是指建设项目在项目建议书和可行性研究阶段，根据建设规模结合估算指标、类似工程造价资料、现行的设备材料价格，对拟建设项目未来发生的全部费用进行预测和估算。投资估算既是判断项目可行性、进行项目决策的主要依据之一，又是建设项目筹资和控制造价的主要依据。（2）设计概算设计概算是在初步设计或扩大初步设计阶段编制的计价文件，是设计文件的重要组成部分；是筹建至竣工交付使用所需全部费用的文件经批准后的总概算作为国家控制建设项目总投资的依据，不能任意突破。如果突破，要重新立项申请。（3）修正