推进旧城更新建设魅力城市课件.ppt

《推进旧城更新建设魅力城市课件.ppt》由会员上传分享，免费在线阅读，更多相关内容在教育资源-天天文库。

1、推进旧城更新建设魅力城市主要内容旧城更新是城市发展阶段的必然选择旧城更新是城市整体发展的需要旧城更新的模式和重点应避免旧城更新的一些误区11.旧城更新是城市发展阶段的必然选择城市发展阶段城市空间拓展21.旧城更新是城市发展阶段的必然选择城市发展阶段城市空间拓展3香港的发展4不足30万人口，规划10km21000万人口，建成区520km2从到25年：5上海的发展6郑州的发展7郑州的发展8洛阳的发展92.旧城更新是城市整体发展的需要周口城市发展战略目标充分发挥中心城市政治、文化、商贸、信息中心和交通枢纽等功能，坚持实施可持续发展战略，实现经济发展和环境保护相协调，巩固、提高周口作为豫东南地区中心

2、城市的地位与作用，使周口在21世纪发展成为：一个繁荣、高效、文明的区域性中心城市；一个适宜创业发展、又适宜居住生活的平原生态城市。102.旧城更新是城市整体发展的需要城市性质商贸流通、农产品精深加工为主，中原文化特色浓厚的豫东南中心城市。城市性质2010年市区总人口为60万人;2020年总人口为100万人。112.旧城更新是城市整体发展的需要城市布局结构一河穿城两轴拓展两条城市功能拓展轴三点互动川东工业基地、川汇区行政办公中心东行政办公中心四区共荣铁南片区、河北片区、东部片区、老城片区122.旧城更新是城市整体发展的需要老城区是城市的重要功能区。推进城市功能重组，必须迈过旧城改造的门槛。随着

3、城区内分散工业的衰退和外迁，老城区及其外围地段基本成为居住及公共设施用地。老城区已经具备建设商务、金融中心的条件。133.旧城更新的模式和重点市场主导、商业化运作模式政府开发模式政府与开发商合作模式政府主导下的多元化旧城更新模式工业区——公共设施用地工业区——商品住宅用地工业区——提升143.旧城更新的模式和重点旧城更新事关城市发展全局，不是局部性问题要从总体上对旧城进行全面系统的研究，应使旧城在城市功能、空间布局、产业结构上进行调整，使旧城机能得以完善。旧城更新要树立经济观念，更要倾向于公共空间建设和基础设施完善它实际上是一种经济利益的再分配。应对城市土地进行评估和地价分级，对土地增值、土

4、地市场进行测算，但不能经济利益唯上。旧城更新要保护历史文化环境，充分利用文化资源，文化与商业共荣注重广大市民的参与，充分调动各方面的积极性153.旧城更新的模式和重点结合实际，量力而行，选择好开发突破口区位重要，吸引力大，效果明显。关联性强，牵一发而动全身。难度大，示范效应突出。164.应避免旧城更新的一些误区误区一：大拆大建，重建设，轻保护。174.应避免旧城更新的一些误区误区二：过度保护制约了发展。可能以前对环境、旧城区的保护严重不足，导致现在一面倒的保护心态。例如对原生态的保护，片面强调了全方位的保护，而忽略了原居民的生存、生活需求。旧城区民宅的脏、乱、差、危情况十分严重，以现代人的居

5、住标准来衡量的话，这里并不适宜居住。这样的旧城区大规模地保留还有什么价值？诞生、发展、平台、衰败、消亡，是自然界的必然规律，我们应该是尽量延长有价值的事物的平台期，并在其消亡之后创造出更有价值的事物。传承固然重要，发扬和创新才是目标，否则“传承”将没有任何意义。184.应避免旧城更新的一些误区误区三：保护重点偏差。一个城市旧建筑的保护应着重保护公共建筑，而一般的居住类的建筑则不应过分强调。保护似乎成了“不拆”，至于之后的使用、维护、周边建筑物的配合，则无人过问，本人认为这样的保护意义不大，对城市的贡献也极为有限。194.应避免旧城更新的一些误区误区四：照搬国外经验。对旧城区的改造，本人认同对

6、部分有纪念意义的公共建筑、标志性建筑、建筑群进行保护利用，但决不认同参照欧洲，全盘进行原状保护利用，而必须具体进行分析。204.应避免旧城更新的一些误区一本书的启示二战以后的大规模重建时期，几乎绝大多数主流规划观点都主张消除城市贫民窟。简·雅各布斯超越了以往关于20世纪城市规划的过时理论，强烈建议一种新的城市重建原则，拥护能聚集各种人群和活动的空间，并列出了一个生气勃勃的城市在形态上的四个要点，即用途混杂，街区小、路网密，不同年代、环境和用途的建筑物并存，建筑密度高。推崇城市的多样性。21请各位批评指正！谢谢！22