贾桥初级中学餐饮楼建设项目可行性研究报告文章知识分享.doc

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1、贾桥初级中学餐饮楼建设项目可行性研究报告1目录第一章概论11.1项目名称11.2项目地点11.3区域特点11.4建设规模11.5可行性研究范围21.6项目估算总投资额3第二章项目市场分析32.1####县经济发展趋势分析32.2####县房地产发展概况42.3区域市场分析102.4项目利弊分析11第三章项目定位及销售预测123.1项目定位123.2销售情况预测143.3销售价格预测14第四章项目的工程技术方案154.1总平面及建筑方案154.2结构164.3供配电工程164.4给排水工程1614.5人

2、防174.6弱电工程174.7主要设备设施174.8交通与停车174.9环境保护17第五章项目管理与建设进度计划195.1项目运作模式195.2招投标管理195.3工程监理195.4物业管理195.5建设进度计划195.6销售计划20第六章项目营销和招商方案216.1销售、租赁比例216.2运营策略216.3招商策略22第七章投资估算和资金筹措257.1投资估算257.2资金筹措277.3资金平衡计划：见下表28第八章效益分析298.1销售收入、销售税金及附加估算2918.2经营成本及费用估算30第九

3、章项目风险及防范措施319.1市场风险319.2筹资风险319.3销售不确定性风险319.4项目开发的风险329.5成本控制的风险32第十章结论及建议3310.1结论3310.2建议331庆城县贾桥初级中学餐饮楼建设项目可行性研究报告第一章总论1.1项目概要1.项目名称：####县贾桥初级中学生餐饮楼建设项目2.项目建设单位：####县贾桥初级中学3.项目单位法人代表：########（贾桥初级中学校长）4.项目建设地址：####县贾桥初级中学院内5.项目主管部门：####县教育局6.项目性质：新建7

4、.项目建设期：11（个月）8.可研编制单位:编制单位:甘肃新一工程咨询有限公司资格证书编号：工询乙############1.2可行性研究报告编制依据1）、《中华人民共和国土地管理法》2）、《中华人民共和国土地管理实施条例》1庆城县贾桥初级中学餐饮楼建设项目可行性研究报告3）、关于编制《####县贾桥初级中学餐饮楼校舍建设项目建设可行性研究报告》的委托书4）、《中小学校设计规范》GB50099-20115)、《农村普通中小学校建设标准》建标109-2008号6）、编制人员调查的有关资料、数据等7）、《

5、####县农村总体规划（2000—1500）》8)、《####县国民经济和社会发展第十二五年规划纲要》9)、《国家教育事业发展“十二五”规划纲要》10)、《饮食建筑设计规范》JG64-8911)、《####县土地收购储备管理办法》12)、国家现行的有关规范和标准13)、项目承办单位提供的有关基础数据1.3项目区简介及建设单位概况1.项目区简介庆阳市位于甘肃省东部，习称“陇东”。地处东经106º20ˊ—108º45ˊ与北纬35º15ˊ—37º10ˊ1庆城县贾桥初级中学餐饮楼建设项目可行性研究报告之间。东

6、接陕西省的宜君、黄陵、富县、甘泉、志丹等县；北邻陕西省吴起、定边及宁夏回族自治区的盐池县；西与宁夏的同心、固原县接壤；南与本省的泾川县及陕西的长武、彬县、旬邑县相连。南北长207公里，东西跨208公里，总面积27119平方公里。辖####、环县、####、合水、正宁、宁县、镇原7县和西峰区,116个乡(镇),3个街道办事处,58个城镇社区。####县有各类学校211所，其中中等专业学校1所，高级中学3所，职业中学1所，普通中学22所，小学149所，初级中学19所，教学点45所，幼儿园38所；在校学生4

7、3762名，其中中等专业学校2098名，普通中学15954名，职业中学1337名，小学18403名，特殊教育148名；现有在园（班）幼儿5822名。####县玄马镇贾桥村，位于庆华公路沿线城7公里，东接南庄乡，南为庆华镇，北为华池县，华池县，西面是三十铺镇，全镇2000余人，贾桥村面积4752亩，316958.4平方米全村2069人。2.项目建设单位概况（1）、项目建设单位基本概况玄马镇位于####县东北部，距离县城10公里，东北与华池接壤，辖区有12个行政村，73个自然村，2.4万人，全镇共有各级各

8、类学校18所，完全小学12所，村学5所，初级中学1所（贾桥初级中学与玄马初级中学合并）及贾桥初级中学，学生2800余人，2006年、2007年、2008年、2009年、2012年贾桥初级中学多年毕业会考全县第一区域排名第一，同时全县综合考核获第一名，教育教学质量在全县稳居前列。1庆城县贾桥初级中学餐饮楼建设项目可行性研究报告####县贾桥初级中学位于####县东北10公里，玄马镇镇政府所在地贾桥村，是一所全日制公办学校，服务人口23485人，学校占地面积