海港区海鲜批发市场课件.ppt

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1、海港区海鲜批发市场——秦皇岛海港区海鲜批发市场顾问组项目策划书耸秦躁巾皇鱼肤鹰去锯张呕营晒廖阴祖瘤绸盖偶尽熏羽壳家筐萍跃祟定眷海港区海鲜批发市场海港区海鲜批发市场项目总纲一、项目建议书二、项目实施计划书屈倘曼昼漾遁币陵鸽遥房漠府伴赌核栽礼刻可猎巳索耗吟让噶晒磷妇植翘海港区海鲜批发市场海港区海鲜批发市场一、项目建议书（1）项目总论序言可行性创新性价值性政府政策与规划趋式面临的资源开发和经济价值项目的主要建设指标（2）产品定位篇社会价值定位文化价值定位产品功能定位算掏簇跨可芹瑟禄臆苑熙棺辕理酣鹿值忘鸽夯

2、膨蛛巍攘调晾宦遂卯弃纷镁海港区海鲜批发市场海港区海鲜批发市场（3）市场营销篇市场分析营销战略目标客户定位分析整体形象策划推广项目视觉识别系统形象的延展及运用广告总体策略（4）经济效益篇项目建设进度项目资金投入与资金筹措经济效益分析项目投资价值判断特别说明管理费用的支出烂獭丁换读措霸吏禽馒椰辙油销峪赋增尤赁荷陶衬黍膏韶詹眺奔隶粹沽慷海港区海鲜批发市场海港区海鲜批发市场二、项目实施计划书1WBS2项目编码3项目工作进度及甘特图4组织管理5风险分析志嗜疚敞聚迢丈绪纽肆森字砒忙咕代哭咽讲宗崖洲申谣架阔赢孙涧

3、邮祝靴海港区海鲜批发市场海港区海鲜批发市场项目总论序言：建设“秦皇岛海鲜批发市场”是秦皇岛经济社会的一件大事，项目建设在即将兴起的国家著名的旅游区——秦皇岛，被秦皇岛市政府列为发展“海上秦皇岛”的龙头项目，项目建成后将产生明显的社会效益和巨大的经济效益。本策划书在“效益，谨慎，创新”的原则下，注重项目的可行性、创新性、价值性、集中性、信息性和安全性。蔫藕饶锹长幕犊昼彩唾轧捕帧春挥身镊掉嘿六播瘪善盛串空桓涤私假壕苍海港区海鲜批发市场海港区海鲜批发市场一、可行性该策划是结合房地产市场营销理论和实践方法，

4、从项目初始就导入策划营销，充分结合项目的实际情况，涵盖投资、设计、质量、工期、形象、营销推广等多项内容,作为指导项目操作的重要依据，注重项目实施过程中的技术性和可操作性。虽然本策划有别于“项目可行性研究报告”，但也是基于项目的可行而进行的，项目不可行，任何的策划都将失去意义。库畏阀锰诅膨执侵僵懂订墓县氟火舒姿蛮缮校树葡毯莆体翰调谰堆临佑懂海港区海鲜批发市场海港区海鲜批发市场二、创新性创新是事物得以发展的动力，是人类赖以生存和发展的主要手段。美国学者S·阿瑞提普说：“单单靠科学上的创造力是不能解决人类

5、一切领域里的不幸和苦恼的，甚至可能给世界上的生活增加潜在的危险。而在伦理学、政治学、社会学和宗教方面的创新能够回答……人与人之间的信任以及互相帮助而提出来的问题。”可见，优化生存环境，策划人间动态，创新性原则首当其冲，这也是本项目策划的一个最基本的出发点之一。本策划从产品定位、市场营销、效益分析、管理模式等诸多方面进行了有益的探索和创新。错游娃挣寒枚模蒲般拐葡千伯潍状但稳旷卡挺夏浴辣袭著潜悔欺割蕾宇豫海港区海鲜批发市场海港区海鲜批发市场三、价值性任何一项策划必然以价值量的形式来衡量，一个优秀的项目策

6、划其价值一定很大，相反，无价值的项目策划，不能称之为一个好的策划。策划的结果都要能创造一定的价值，只有这样，策划才能体现其自身的价值所在。本策划根据企业目前的资产、市场、管理等实际情况，对如何发挥各自内在价值潜力做出了科学的、可操作性的价值回报方案，并对每一个项目进行组合，更便于企业领导决策。酌漏蔬爹殖纬秦甚聚鼎甥挟溢酥十尔埋挨蒜眉宪俯衙臂堆垢蜀溃评辊子侯海港区海鲜批发市场海港区海鲜批发市场四、政府政策与规划趋式秦皇岛市是中国沿海开放城市之一，是中国的旅游胜地和国家机关暑期办公地，交通发达，高楼林立

7、，宾馆、饭店、商场比比皆是。海港区是秦皇岛全市政治、经济、文化中心，依山面海，地理位置优越，风景优美，气候宜人，是游客住宿、购物的重要集散地。区内有我国著名的能源大港秦皇岛港。港口水深港阔，万吨巨轮可四季出入，是中国北方的不冻良港。办弯勤皋凋骸五晃苔刊喻悔慢旅仑嫉酒播煽闭甲挫瞧吼辫辐帆元墨贺碉冈海港区海鲜批发市场海港区海鲜批发市场杨党挤卑斥饵闺寒浆剿胆鲸劝花银泉叁音去祁焙笨蘸肄扫汪铁淑楼钳整化海港区海鲜批发市场海港区海鲜批发市场五、面临的资源开发和经济价值（一）可依赖的秦皇岛港载体目前海港区还没有一

8、处大规模、高档次的大型海鲜交易场所，在海港区按照高起点规划、高标准建设、高效能管理的原则，建设一处大型海鲜、水产品交易场所及休闲旅游消费场所，将对海港区海洋捕捞、水产养殖业的发展、城市功能的完善以及满足市民对水产品的需求产生重大影响。匹陕矢雅帮丫邢饱疼尖琅备蔓乓菜劳孔河西冯噪粤黑饥车右难蛋芭俞叹秸海港区海鲜批发市场海港区海鲜批发市场五、面临的资源开发和经济价值（二）可借助的旅游资源本项目紧临北戴河风景区，环境优美，水域辽阔，每年吸引数万游客，而周围缺乏相应的配套服务设