万达广场项目进度保证措施汇报-修改课件.pptx

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1、中国建筑第八工程局有限公司成都龙泉驿万达广场项目进度保证措施汇报目录页项目概况1关键线路分析2CONTENTSPAGE各分项工程进度保证措施3项目目前遇到的困难4项目概况项目简介当前形象进度01内控节点及风险分析项目简介龙泉驿万达广场建设项目位于四川省成都市龙泉驿区。项目总体用地面积为3.26万㎡（48亩），总建筑面积为12.08万㎡，地上4层(局部5层)，地下2层（局部1层），层高4.9m-5.3m，建筑物总高度23.90m，为多层公共建筑，基础为筏板基础，结构形式为框架结构。购物中心地上建筑面积8.32万㎡；地下建筑面积建筑面积3.76万㎡；工程造价约6亿元。摘牌日：20

2、17年3月31日开业日：2018年10月26日奶牛广场陶然紫云轩陶然村一区君悦中央文豪世苑当前形象进度土方剩余土方量20000方；支护桩锚索完成95%；垫层浇筑完成50%；基础底板完成三个施工段，两个施工段具备浇筑条件；一个施工段地下一层结构施工；一个施工段地下二层具备施工条件。内控节点及风险分析-土建类序号项目内控完成时间模块完成时间风险分析1土方工程2017.10.202017.12.11土方施工受环保检查、雨季影响严重滞后，影响后期主体施工；2主体结构2018.1.302018.3.6受土方影响进度延误，为保证综合楼砌筑完成，需大幅压缩施工时间；3综合楼砌筑2018.4

3、.52018.4.15院线封顶时间为2018.1.30,考虑高支模技术间歇时间及春节假期，院线区域砌筑时间考虑为30天；4采光顶玻璃封闭2018.3.152018.6.3保证年后精装修大面积展开，采光顶需在年前大面积断水；5精装商铺装修2018.8.152018.8.22受商铺拆改影响较大，只考虑预留7天流程审批时间；6公共区域精装修2018.8.152018.8.22受商铺拆改影响较大，只考虑预留7天流程审批时间；内控节点及风险分析-机电安装序号项目内控完成时间模块完成时间风险分析1集采设备订货及排产2017.11.302017.12.24根据合同付款节点，受结构施工影响，

4、设备预付款支付滞后，影响设备排产；2机电管线安装2018.5.92018.5.29受结构施工进度影响，为保证机电管线安装完成，需大幅压缩施工时间；3机电设备安装2018.6.202018.7.15受结构封顶时间影响；机电设备预付款及排产影响设备安装完成；4红线内市政工程2018.3.302018.7.8受主体结构封顶时间影响，红线内市政工程施工滞后；5正式供电2018.6.102018.7.3政府招标不受控，存在三段顶管施工难度较大；6机电调试2018.7.152018.8.27受正式供电影响，机电调试滞后；关键线路分析02关键线路分析一次结构二次结构201711/20地下室

5、封顶、车库坡道通车机电安装采光顶内装201710/23一层六段完成201712/2二层封顶201711/17四层一段完成201712/14四层封顶20181/30影院封顶201712/20地下室砌筑开始201711/7地上砌筑20181/15屋面构筑物砌筑开始20183/15公区砌筑完成地下室砌筑完成20188/1商铺隔墙拆改完成201712/20机电安装开始20181/5屋面设备吊装201711/5采光顶材料加工201711/27采光顶样板段施工20183/15采光顶封闭201712/20精装单位进场20186/21玻璃隔断施工完成20188/16室内精装修完成商铺精装修完

6、成+30d+30d+10d+98d+15d+27d20183/15精装修开始施工+15d20185/15机电设备、管线安装完成+20d+60d+44d20183/1院线砌筑开始+29d201711/5二层一段完成20184/5院线砌筑完成+64d机电调试完成电梯安装完成20187/520185/10外装201712/14放线、预埋件安装20187/22外幕墙完成+15d各分项工程进度保证措施土方工程主体工程03综合楼砌筑采光顶玻璃封闭精装商铺装修公共区域精装修机电设备排产机电管线安装机电设备安装红线内市政工程红线内市政工程正式供电机电调试土方工程土方工程受政策原因、天气原因现

7、已严重滞后，土方工程正式开始为2017年6月15日，期间因为天气及环保检查原因造成停工58天，且当地政策要求出土时间为每天的13：00-17:00,18:30-22:00,出土时间较短，严重影响出土效率。为保证土方工程尽快完成，采取以下三类措施：1、保证出土效率根据工作面安排施工机械，根据机械数量配置出土车辆，现阶段现场剩余土方量20000方左右，高峰期安排9台挖掘机，每台挖掘机配置12辆车（20方/车）。2、延长出土时间与当地政府领导沟通延长出土时间，现阶段只可在有限天数内延长出土时间2小时；3、最大