会所地产竞争中的第五元素.doc

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1、自然品位的健康会所　　即将投入使用的宝星园会所除了集运动、休闲、娱乐等各种功能于一体，设有健身中心、桑拿、家庭诊所等，涵盖休闲、娱乐、健康、人文等方方面面，并特别安排了经营日常生活用品和服务的店面。让业主足不出区即可基本满足社区生活需要。同时在营造舒适的环境方面也下足了功夫，宝星园一期阳光会所中庭入口采用大幅度弧面墙体造型，地面以上挑高达6米，不仅极具动感与气势，而且构筑成一处开阔空间，给人一种置身会所之外的通透感觉。同时，设计中宝星园将自然园林景致引入会所，设置了水道、水幕、涌泉等各种水景，配以绿竹、花卉等园林植物构成自然与人和谐相处的

2、休闲环境。令人身处会所内部，同样可以呼吸到大自然的气息。　　此外，宝星园聘请健乐公司管理会所，除看中其服务外，亦想借助健乐公司的专业管理营造良好会所文化，继续提升会所的品位。并依托健乐公司在亚洲和中国经营超过百间户会所/俱乐部的体系优势，进一步拓展宝星园会所的服务功能，进而提升社区业主的生活水准。目前这种强强联手，共同拓展发展空间的做法已得到众多发展商，特别是高档项目发展商的垂青。这种由专业会所管理公司管理会所、物业公司管理社区物业的分开管理模式已为越来越多的开发商所接受。　　朴素实用的生活会所碧水云天·颐园　　在个性化会所大行其道的同时

3、，也有一些项目开始推出并不是那么眩目，并不是那么个性的会所，而是把购房者最普遍最关切的生活问题，作为会所设置的出发点和基础。例如最近在万柳地区形成六个月“狂销”660套奇迹的碧水云天·颐园项目，它的会所就相当“朴素”，但正是这样“朴素”的会所，得到了众多购房者的关注和认可，成为项目热销的一个重要原因。　　碧水云天·颐园的健康会所和一般的健身会所类似，目的在于为业主提供锻炼的场所。但这个项目的医疗和教育会所，实实在在地做到了想业主之所想，急业主之所急，从而打动了买房人。　　以医疗会所为例，任何一个有过就医经验的人都会知道，在繁忙的都市中，生

4、病是一件多么麻烦的事情，而就医又是何等的劳心劳力。碧水云天·颐园的医疗会所依托北大医院系统，按照北大医院的配置建成，有医务人员随时为业主提供服务。即使遇到医疗会所不能解决的病症，会所也能够提供“医疗直通车”服务，利用北大医院系统的优势，将业主转到最合适的医院，联系最合适的专家。如果业主家中有特殊的病人或老人，医疗会所还能够提供上门服务、定期检查等特殊服务，连走出家门都可以免去。对于众多在繁忙的都市中处于“亚健康”状态的人群来说，这种会所的吸引力自然不可估量。而在自己和家人的身体健康之外，现代人最关心的，也许就是下一代的教育问题了。碧水云天

5、·颐园的教育会所，与北大附中合作，为0－3岁的孩子提供儿童心理专家的辅导和教育，在孩子智力和性格形成的关键时期，助家长一臂之力；对那些已经上学的孩子，还提供正规教育之外的引导和培育，不仅组织他们做功课，做游戏，还提供各类才艺教育，家长不必再花费大量的时间，带着孩子长途跋涉去学钢琴、围棋或英语。只需在适当的时候，把他们送进小区的教育会所，就可以让自己的孩子得到一流教师的辅导，并可以及时与老师沟通，对自己孩子的智力发展有一个清晰的了解和把握，以至于为他们勾勒出一个合理而美好的未来。只这一点，就足以让那些有孩子的购房者怦然心动。