郴州地区会所施工图设计任务书精品.doc

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1、附件三：@@@@@广场西侧四号路以南地块会所施工图设计任务书第24页共24页华润（大连）有限公司第24页共24页目录一.概述二.建筑设计三.结构设计四.空调设计五.供暖设计六.给排水设计七.电气设计八.管网综合设计第24页共24页一、概述第一条项目概况1.地块位置本项目位于@@@@@湾商务区南端，东依@@@@@广场，西接@@@@@公园，北通中山路，南临大海，交通便利，自然环境得天独厚。@@@@@广场是亚洲最大广场，是外地游客在大连必游的景点之一，也是大连市民休闲娱乐的首选之地；中山路是大连城市中轴，直通市中心CBD和高科技大学园区；规划的4号路沿地块北界，

2、未来将连通大连的12个主要景点。2.功能简介及建筑规模指标本项目用地分为东西两区（B区及C区），西区（B区）建筑形态包括：小高层滨海公寓（限高10层），滨海特色商业，多层住宅（限高5层）。东区（C区）建筑形态包括：超高层住宅，五星级酒店(超高层)，滨海特色商业，多层住宅（限高5层）（分区详见附图）。本项目规划用地面积为平米，项目规划容积率为2.0，计入容积率的建筑面积为平米。第24页共24页1.会所位置会所位于基地中心位置，建筑面积约为1428平米，按会所功能设计，在项目销售期间兼做售楼处，主要功能详见我司提供的方案图纸。第二条设计原则1、设计文件的建筑、

3、结构和设备布置必须统一合理；第24页共24页2、设计文件文字说明和设计图纸必须一致；3、设计深度和内容须符合国家建设部《建筑工程设计文件编制深度规定（2003年版）》的要求；4、有关规划、消防、交通、环保、环卫、劳动保护、卫生防疫、人防、供电、燃气、给排水、电话、电信、安保、抗震等设计必须符合市政部门的规定；第一条编制依据本项目的设计编制依据为现行的国家有关标准和地方标准。1、主管部门批文；2、国家及地方有关现行工程建设标准及规范；第二条适用范围承接本项目的设计单位，在施工图设计中应参考本指导书，预防设计常见问题，统一设计做法、提高设计质量。第三条内容说明

4、本指导书以建筑设计的专业划分章节，各专业设计人员可参考本专业章节的内容进行设计。本指导书中所列尺寸，未标明单位的按毫米计，标明单位的以所标单位为准。第四条解释权本指导书的解释权属@@@@@有限公司。第24页共24页二、建筑设计第一条设计说明编制1、工程名称：@@@@@广场西侧四号路以南地块----会所2、所有门窗需统一编制门窗表，进行编号并注明选料，以保证施工备料中不发生混淆第二条层高要求1、层数为2层。2、一层层高不小于4.5米，二层层高不小于3.6米。第三条墙体设计要求1、外墙采用240厚轻集料混凝土空心砌块加外墙外保温的构造形式，保温苯板的厚度需要根

5、据热工计算来确定。2、隔墙为180厚轻集料混凝土空心砌块。3、墙上所有预留孔洞（如排风、空调、排气等孔洞等）均应有平面和竖向定位尺寸，且须分别注明套管采用材料的类型及规格尺寸，梁板柱留洞应在建筑图中标注，并在结构图中采取措施，并注明。4、外墙及屋面须考虑保温节能要求，外窗考虑隔热保温材料，节能要求应达到公建节能标准设计。5、外墙立面有装饰木构架及铁艺栏杆的部位，须有构造加强和防水措施并绘制节点详图，应避免开裂的可能。6、地下室外墙采用苯板保温并设置保护层。第四条楼地面设计要求1、所有楼板均应采用现浇楼板。2、第24页共24页首层地面应做防水、防滑处理，在外

6、墙基部设防潮层；建筑首层散水标高低于室外地坪400，散水上为绿化覆土。1、卫生间比相邻功能空间结构降板100。设计时应避免卫生间楼地面见梁；2、卫生间墙体根部以上浇筑200mm高与墙同厚的C20素混凝土。3、卫生间应设与门框等宽门槛石，高出卫生间地坪10mm。4、卫生间防水做法：地面处采用1.5mm厚聚氨酯防水涂膜（单组份环保型）沿墙上翻400mm。第一条门窗做法材料1、主入口外门设门斗为铝合金旋转门，其余外门为铝合金、中空玻璃、地弹门。2、窗应为断桥铝平开窗，双层中空玻璃。3、玻璃及石材幕墙部分应由幕墙厂家设计，设计院审核确认。4、设门垛，尺寸不得小于2

7、00尽量统一，建议参照砌块模数设置。门垛处应设构造柱加固，相同类型门窗洞口尺寸尽量统一。5、落地窗窗台100高（相对建筑地面），其他窗台900高（相对建筑地面）。6、除特殊设计，窗顶标高均应在封口梁下，封口梁底标高尽量统一。卫生间窗应考虑与吊顶、排水管线、排风洞口的关系。7、窗的设计应考虑建筑节能要求。8、所有门窗详图的标注尺寸应标明是建筑尺寸，同时结构洞口尺寸用虚线表示,并标明两者关系。门窗详图须注明开启方向。开启方向应符合大连市相关规定。外门应外开。第二条屋面的做法及材料1、屋面为坡屋顶，铺设屋面瓦，须注意坡屋面的节点构造。2、屋面瓦与屋面基层需要加强

8、固定，设计时应考虑屋面防水保温措施，具体做法符合国家标准。3、屋面