采购需求(仅供参考).doc

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1、采购需求（仅供参考）一、项目概况：1、维保范围：合肥市肥西县人民医院位于翡翠路与天海路交叉口处，总建筑面积约65000㎡。2、采购服务的名称、数量及主要技术参数本次采购项目为肥西县人民医院消防维保服务，有效期为2018年10月8日-2019年10月7日。主要消防系统包括火灾自动报警系统、自动喷水灭火系统、七氟丙烷气体灭火系统、室内外消火栓系统、防排烟系统、防火门、应急照明与指示标志系统、防火卷帘门系统。3、提供1-3名维保人员(提供所投消防员初级资格及以上证书扫描件或影印件)驻守现场。4、维保服务费年总费用：50万元（消防系统的维护、保养、检查、调试、维修、设备更换的配

2、件费、检测费、辅材费、工时费及消防年检等所有各项费用）。辅材费(配件费、辅材费、检测费)包括：灭火器维修检测、水枪水带更换、消防玻璃更换、火灾自动报警系统设备更换、自动喷水灭火系统设备更换、室内外消火栓系统设备更换及材料配件、防排烟系统设备更换及材料配件、防火门更换及材料配件、应急照明与指示标志系统材料设备更换及配件、防火卷帘门系统设备更换及材料配件、七氟丙烷气体灭火系统设备更换及材料配件、维修检测、消防年检费等。二、维保要求1、本项目维保采用全包方式，维保单位应自行踏勘服务现场，按维保货物清单报综合单价及投标总价。投标文件中须列出完成肥西县人民医院消防系统的维护、保养

3、、检查、调试、维修、设备更换的配件费、检测费、辅材费、工时费及消防年检等所有各项费用。投标人须自行考虑履约过程中存在的价格因素及相关风险，如因未及时踏勘现场而导致的报价缺项漏项废标、或中标后无法完成维保服务，投标人自行承担一切后果。消防部门年检费、系统寻检费、包年配件费、辅材费、备件仓储及管理费、值班费等费用，由投标人承担，包含在投标报价中维修记录。第10页共10页2、维保单位应对消防及监控设施进行检查、调试、维修，使整个消防系统具备报警、联动、自动灭火等应有的消防功能，各项运行状态正常，整个系统时刻处于良好工作状态。如发生火灾，消防设备不能发挥报警、灭火功能，消防维保

4、单位应负全部责任。3、维保单位须安排消防部门认可的消防检测公司按照《建筑消防设施检测技术规程》每年对肥西县人民医院消防设施进行消防检测，维保单位确保年检通过。未通过检测项目维保方免费维修（包含设备更换及配件费），直至通过检测，并出具消防部门认可的《建筑消防设施检测报告》，报消防部门备案。4、向安保、物业及管理人员提供操作培训与技术咨询服务。三．维护保养工作方案（一）火灾自动报警及消防联动系统1、每月对火灾自动报警控制器自检功能、消音复位功能、故障报警功能、火灾优先功能、楼层显示功能、联动控制器功能、报警记忆功能、火灾广播功能、打印功能和主备电源自动转化功能进行检查，保证

5、处于正常良好状态。2、每月按安装总量的30%采用专用检测设备对火灾探测器、手动报警器按钮、警铃、声光报警器进行模拟火灾响应实验和故障报警实验。3、每月进行报警及控制线路维修检查；每季对消防系统进行一次全面检查，对烟感探测器进行吹烟模拟实验（抽检率不得低于50%）。4、每月对联动控制设备进行手动和自动试验，保证控制器应有控制和显示功能，打印、显示部位编号应一致。（二）自动喷水灭火系统1、每周对喷淋泵房的工作环境、喷淋泵、电源控制柜、湿式报警阀、管网、阀门、喷头、水泵接合器、储水设备等进行检查，保证处于完好状态。2、每周利用报警阀上的放水实验阀进行放水，试验系统供水情况；测

6、试水力警铃工作是否正常，压力开关电信号是否正确。3、每月利用末端放水装置进行放水实验，检查水流指示器和压力开关报警功能、自动启泵功能和信号显示是否正常。第10页共10页4、每月手动启动喷淋泵，模拟自动控制条件下进行自动启动喷淋泵，进行主、备泵切换功能实验。5.每周检查试验湿式报警阀、水力警铃动作是否灵敏，喷淋泵是否启动，消防中心显示是否准确。6.每月定期对消防栓系统管网进行全面检查，对腐蚀严重的管道予与更换，对油漆脱落的管道及时除锈刷防锈漆和标志漆。7、每月实验测试消防控制联动功能，检查信号反馈是否正常。（三）消火栓灭火系统1、每周对消防泵房的工作环境、消防泵、电源控制

7、柜、管网、阀门、喷淋头、水泵接合器、储水设备等进行检查，保证其处于完好状态。2、每月检查室内消火栓、消防水带、水枪等是否完好；每月对屋顶消火栓或最不利点消火栓进行出水试验和压力检测。3、每月按安装总量的30%对消火栓远程启动按钮进行启泵抽查试验，检查自动启泵功能和信号显示是否正常；每月模拟自动控制条件下进行自动启动消防泵和主、备泵切换试验。4、每月对室外消火栓系统进行放水试验，保持消防水源的清洁。对不能使用或损坏的阀门进行维修、更换。（四）气体灭火系统1.每月检查储气瓶间及防护区工作环境、储气瓶、阀驱动装置、管网、喷嘴、紧急启动按钮、放气