建立施工企业自营模式的探讨.doc

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1、建立施工企业自营模式的探讨建立施工企业自营模武的探讨摘要：木文对社会主义市场经济下施工企业经营现状进行剖析，明确指岀“挂靠”顽疾对建筑施工企业的危害性，提出了建立“项H经理人负责制”的经营模式（以下简称自营模式）的建议，同时对这一模式进行了优势分析。近年來，许多人型施T企业，尤其是国有建筑施工企业为摆脱“挂靠”，努力探索了自营模式，由于没有建立系统的、全血的、可控的管理机制，最后人都不了了Z,茯至得出“非挂靠不能生存”的“寄生论”。（有必耍说明：这里所指的自营，不是传统模式的连木丁、钢筋丁等一般丁种都是企业固定员丁，而是指企业能够自主支配经营和生

2、产要素以实现最人效益的经营模式）。根据国家《建筑法》和新《劳动合同法》，木人通过对当代建筑业发展丿力史和市场现状分析，结合施T企业的运营特点，提出“项日经理人负责制”的自营模武供探讨。1.透视挂靠：行业顽疾挂靠指的是游离于建筑市场的“包工头”，以施工企业的名义投标承揽施工任务，并向该企业交纳一定“管理费”的行为。这是建筑业的顽疾，“顽”在横行欺市、久不能治，“疾”在责权利倒挂、管理失控。挂靠横行am史渊源：为适丿应改革开放的建设人潮和规范施T企业管理，1989年5月建设部修订了《施工企业资质等级标准》，重新确定资质等级，并为一人批新成立的人员配备

3、和机械设备严重不足的施丁企业颁发了施工资质。这些企业获得生产经营资格之后，便开始了挂靠营生，轻装上阵，快速发展，加之市场“潜规则”作用，人行其道，迫使木來一直自营的老牌施工企业为适皿市场竞争，逐渐走向挂靠Z路。至今20年來，施工企业经丿力了欢迎挂靠、依赖挂靠、寄生挂靠、欲罢挂靠等酸甜苦辣的百味丿力程。期间，1998年3月1日颁布施行的《建筑法》,才明令禁止违法转包（专业用语，实指“挂靠”）。存在即是合理。“挂靠”是违法的，与现代企业制度相悖的，尽管弊多利少，但对施工企业來说是现实的、无奈的。这种合作不合法，管理不可控、责权利严重分离的市场行为使施

4、工企业深陷在主业利润薄、经济风险人、社会责任人的泥潭小，欲罢不能，严重制约着施工企业做实做强。2.市场现状：挂靠尚有挣扎的环境，H营具有发展的条件。2.1挂靠的挣扎环境：一是“包工头”依然活跃，掌握着市场“上游”的信息资源和社会资源；施工企业还没有培养出一定索质和数量的项日经理人；二是“潜规则”的持续趋向隐秘，在一定程度上还制约着建筑市场高度健康发展；三是施工企业还没有形成有成效的经营机制和管理体系。2.2自营的发展条件：-是许多人型建筑施工企业渐渐积累了一定自主经营的经验；二是招投标游戏规则逐渐完善；三是建设部门第三次资质再就位的“门槛”再度提

5、高，对施工企业在工程标准化管理提出新的史高要求。如技术人员的结构条件，发明及工法等创新革新要求；四是社会分T的职业化和规范化得到提升。如劳务公司、设备租赁公司、钢筋加丁制作配送厂等；五是企业信息化管理普遍应用推广。如人力资源管理、专业工程成木管理等软件的广泛应用；六是物流行业的发展改善了建材物资的采购和管理。2.：3瓶颈问题：市场“上游”资源掌握在谁的手里？综上分析，市场信息资源，即市场“上游”掌握在谁的手里是施工企业推行自营的瓶颈问题。换句话说，如果“包工头”凭借“个体户”灵活多变、随机决策的优势仍然把控“上游”,施工企业无法建立一套与Z竟争的

6、激励机制，那么推行自营便事倍功半，反Z则事半功倍。3・模武阐述：项日经理人负责制的经营模式（即自营模式）是针对“瓶颈问题”而设计的。从处理承揽T程、工程管理、效益分配等系列关系和环节问题着手，建立起“经营个人负责，生产企业统筹；对内责任承包，对外专业分包”的项目运营机制，培养企业“嫡系包工头”。规则如下：3.1项口经理人（泛指育经营能力的企业经营生产骨干或团队等，不规定要求必须具有建造师等执业资格的人员），利川各自的补•会资源和工程信息联系工程任务，与企业商定效益分配方式，自行（或代理他人，或受企业委托）负责包括接洽、投标、谈判等前期经营任务并承

7、包相关费用，承担前期经营风险。这一规则主要是在自担经营风险的前提下，企业授予项H经理人在开拓经营过程屮以自主抉择的权力，明确赋予了项日经理人的原则性和灵活性。2.2明确项口经理人权益的保障性和延续性。企业根据商定的经营效益分呢方式及时把经营效益兑现给项日经理人；对于项目施丁任务，企业应采取竞标的方武进行内部承包，可优先承包给有施丁-承包意愿的项H经理人，也可以择优承包给其他项H经理人。项日经理人负责组织施工，独立核算，自负盈亏。2.：3规定项H经理人的责任和使命。企业应明确质量、安全、工期和技术革新等方面任务，监督和指导项目经理人实施工稈任务，把

8、项日经济与生产质量、安全捆绑在一起，与企业共担生产责任。3.自营模式优势。自营模式最人的优势就是实现合法、可控和确保责、权、利明晰统一，