仓库租赁意向书.doc

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1、仓库租赁意向书本仓库租赁意向书(下称“意向书”)由以下双方于【】年【】月【】日签订：出租人：（下称“甲方”）通信地址：电话：传真：承租人：（下称“乙方”）通信地址：电话：传真：根据《中华人民共和国合同法》及其他适用法律法规的规定，甲乙双方经友好协商一致，订立意向书如下：1.仓库1.1仓库位于【详细地址】，【四至情况】，总计面积为【】平方米，详细参见附件一“仓库平面图”，仓库的最终面积以房屋权属证书上记载的建筑面积为准。为免疑问，如房屋权属证书上记载的建筑面积与本条所列面积存在误差的，则仓库租金应按房屋权属证书上记载的建筑面积进行调整。1.2甲、乙双方的营业执照复印件、

2、税务登记证复印件、组织机构代码证复印件、法定代表人身份证复印件；甲方于本意向书签署时持有的仓库所涉地块的国有土地使用权证复印件，均见附件三。2.仓库租金及每年的调整2.1仓库第一年的仓库租金为每平方米建筑面积每月人民币【】元（折算日租金=月租金/30日）。此后仓库租金每年的涨幅为【】。2.2乙方应在每月的【25】日或之前向甲方支付下个仓库租赁月度的仓库租金，但甲方应至少提前【5】个工作日向乙方开具发票。如遇到法定节假日，则付款期限应顺延至法定节假日结束后的第一个工作日。若甲方延迟提供发票，乙方有权相应延迟付款。支付日期以乙方汇出日期为准。2.3甲方未履行其在仓库租赁合

3、同中或法律规定的任何义务或责任时(不影响乙方对该等违反或不履行可行使的任何其他权利或补救方法)，对于甲方拖欠的仓库租赁合同项下的、双方无争议的到期款项（如：滞纳金、违约金或甲方应承担/返还的其他费用），经乙方至少提前10个工作日书面通知后，除甲方在此期间已经另行支付或提出合理异议的情况外，乙方可在任一期应付租金中直接抵扣相应的金额，并可就剩余仓库租金不足以支付的部分向甲方进行追讨。3.租赁期限及免费服务期3.1仓库租赁期限为【】年（【】年【】月【】日至【】年【】月【】日），自“起始日”（如下述定义）起算至“到期日”6/9（如下述定义）届满(“整个仓库租赁期限”)。仓库

4、租赁期限届满前，如乙方有意续约，应至少提前【2】个月书面通知甲方，双方就续约事宜达成一致的，应另行签署书面仓库租赁合同，续期期限内的商业条件由双方另行协商确定。同等条件下，乙方享有优先续约权。3.1仓库交付日（“交付日”）：【】年【】月【】日；租赁期限起算日（“起始日”）：【】年【】月【】日；租赁期限到期日（“到期日”）：【】年【】月【】日。如“交付日“推迟的，“起始日”、“到期日”将相应顺延同等天数。1.装修4.1甲方同意，在满足国家和地方相关法规和要求的情况下，乙方或其委托的第三方可于交付日（即【】年【】月【】日）起【】个月内，该【】个月期限为“装修期”)起进入仓

5、库进行装修。如该等装修改造可能影响仓库的消防、结构、外立面、强电安全的，则相关部分的改造和装修方案必须经甲方事先书面同意。除此之外，乙方可以在事先向甲方提交装修改造计划后，直接进行装修及改造，而无需经过甲方同意。乙方应根据国家及地方的法律法规、相关规定进行装修工程，装修期内乙方无需支付任何仓库租金。乙方在装修期间进行的所有工程应由乙方自行承担风险，甲方不负责或承担乙方因该工程而遭受的任何损失或损坏，但因甲方原因导致的损失或损坏除外。装修过程中对于因乙方不当行为造成甲方任何损失的，乙方应向甲方承担相应责任，包括但不限于赔偿甲方由此而遭受的直接损失。但在交付日前，乙方自行

6、或者委托第三方进行的装修改造工作不得影响甲方其他仓库的建造施工及正常运营。2.扩租5.1甲方同意给予乙方其项目内其他仓库面积的优先扩租权。5.2双方就扩租事宜达成一致的，应就扩租仓库签署增补仓库租赁合同。双方进一步同意，上述扩租仓库的仓库租赁期限届满日须与仓库租赁合同一致。5.3当其他仓库呈可服务状态时，甲方应立即书面通知乙方，乙方应在收到前述书面通知后10个工作日内书面回复甲方。甲方收到乙方表示希望接受扩租的书面回复后，双方应在2个月内及时签署增补仓库租赁合同（“增补合同”），增补合同内容应与仓库租赁合同内容一致（但仓库位置、面积、期限和仓库租金等商业条款除外。另，

7、增补合同中的保证金金额为扩租仓库对应面积首年的【】个月的仓库租金）。5.4如以下任何一种情形发生，则乙方不再就甲方书面通知中所涉及的相关其他仓库享有优先扩租权（但届时甲方同意继续给予乙方该权利的情况除外）：5.4.1乙方书面回复甲方无扩租其他仓库的意向；5.4.2乙方未在收到甲方通知后10个工作日内就其他仓库的扩租书面6/9回复甲方；5.4.1在乙方对甲方作出有意租赁其他仓库的书面答复后，因乙方单方原因，导致双方未能在约定期限内签订增补合同。1.保证金6.1乙方支付给甲方的意向保证金数额应以第一年租金为计算标准，计算【】个月，即人民币【】元。乙方在与