建设部关于印发《前期物业管理服务协议》(示范文本)的通知.pdf

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1、建设部关于印发《前期物业管理服务协议》(示范.文本的通知建住房【26号、、、.:((各省自治区直辖市建委建设厅市政管委直辖市房地局计划单列市建委房地局,为了规范物业管理市场行为保障前期物业管理活动当事人的合法权益,减少物业管理纠,。纷;我部制订了《前期物业管理服务协议)}(示范文本)现印发给你们此文本适用于自房屋出售之日起至业主委员会与物业管理企业签定的《物业管理合同》生:、。,。效时止的物业管理在执行过程中当事人可根据实际情况对文本有关条款予以选择调整(示范文本)前期物业管理服务协议本协议当事人档案资料;出意见和建议;:、甲方4制止违反本物业的物业管理、3遵守本物

2、业的物业管理制度:;乙方制度和《使用守则》的行为和《物业使用守则》;:1、甲方是指房地产开发单位或5物业管理企业可委托专业公、4依据本协议向甲方交纳物业其委托的物业管理企业;2公房出售司承担本物业的专项管理与服务业管理费用;。单位或其委托的物业管理企业,、务但不得将本物业的整体管理责任,5装饰装修房屋时遵守《房屋。:乙方是指购房人(业主)转让给第三方;装饰装修管理协议;)前期物业管理是指:自房屋出售、6依据本协议向乙方收取物业、、6不得占用损坏本物业的共用之日起至业主委员会与物业管理企业管理费用;、部位共用设施设备或改变其使用功《》、定的物业管理合同生效时止的物7编

3、制物业管理服务及财务年。、能因搬迁装饰装修等原因确需合。业管理;、度计划,理使用共用部位共用设施设备的本物业名称:、8每个月向乙方公布物业,—应事先通知甲方并在约定的期限内:乙方所购房屋销售(预售)合同编号;管理费用收支帐目,,恢复原状造成损失的给予赔偿;乙方所购房屋基本情况:、9提前将装饰装修房屋的注意、,,7转让房屋时事先通知甲方类型,事项和限制条件书面告知乙方并与告知受让方与甲方签订本协议;坐落位置乙方汀立《房屋装饰装修管理协议》;、、_8对承租人使用人及访客等违建筑面平方米、10不得占用本物业的共用部《反本物业的物业管理制度和物业使、、、、根据有关法津法规在

4、自愿平位共用设施设备剪改变其使用功能;、用守则》等造成的损失损害承担民、,等协商一致的基础上在乙方签订、、11向乙方提供房屋自用部位事责任;,《房屋买卖(预售)合同》时甲乙双方自用设施设备维修养护等有偿服务;、、、,g按照安全公平合理的原则二、就前期物业管理服务达成如下协议,12自本协议终止时起5日内与、、、正确处理物业的给排水通风采光第一条双方的权利和义务业主委员会选聘的物业管理企业办理、、、维修通行卫生环保等方面的相、一甲方的权利义务,本物业的物业管理移交手续物业管,邻关系不得侵害他人的合法权益;、、1对房屋共用部位共用设施设理移交手续须经业主委员会确认;、10

5、、、、、备绿化环境卫生保安交通等、13第二条物业管理服务内容、,项目进行维护修缮服务与管理;、二乙方的权利义务、一房屋共用部位的维护和管理、,2根据有关法规和政策结合实、1参加业主大会或业主代表大共用部位是指房屋主体承重结构,、,际情况制定本物业的物业管理制度会享有选举权被选举权和监督权;、、、部位(包括基础内外承重墙体柱《》;、和物业使用守则并书面告知乙方2监督甲方的物业管理服务行、、、、、梁楼板屋顶等)户外墙面门厅、3建立健全本物业的物业管理,为就物业管理的有关问题向甲方提、、。楼梯间走廊通道等(待犊)·.口AN川12/000律师说法