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《浅谈工商银行承办房改配套金融业务的必要性和可行性.pdf》由会员上传分享，免费在线阅读，更多相关内容在应用文档-天天文库。
1、,,,,,职以货谋私,工作掌握业务技能的不多工作中循故意弄虚作假导致信分配转变为货币分配商品交换实现。,、不,出差错的很少这也是形成风险贷用社效益低下的社主任要组织监理建房资金的良性循环促进住宅的社。款的重要原因之一,。,、、事会发挥作用将其改选掉选出那些会再生产理顺国家单位个人三者、。、、三地方政府的行政干预较多其精通业务清正廉洁德才兼备的人做,在住房的间题上的分配关系这是个,.,原因主要是由于少数信用社并没有真为社主任以保证城市信用社走上健重大的改革要达到这个目的不更新。,正办成具有法人地位的独立的经济实康发,
2、展的轨道其次人民银行要分期观念不行没有资金融通和资金投入。“”,体而实际上却充当了政府某些部门分批举办信用社职工业务培训班。也是不可能的随着住宅商品化的发。、、,的附属机构有的信用社主任还在政系统学习货币信用会计信贷等原展金融与房地产业已不是单纯的结,,,,,府机构或部门中担任党政领导职务理进行金融法学和职业道德的教育合间题而是金融必须参与的间题是,,社主任身兼两职自然要考虑双重贵并规定只有经过培训的人员才能上岗两者融合间题因为有商品生产和流,,。任和利以提高全民素质,益这就为贷款的行政干预提工作通的地方就必须通过
3、货币的媒介和。供、,了前提条件三各个城市信用社应坚持自求信用的渗透住宅这个耐用大商品更,、为促使信贷资金良性循环信。,用平衡自求发展的道路;确定合理的存不例外既然住房生产是商品生产住,,正确预测信贷资金的流动,社效益逐步提高我们认为应从以下贷款比例房分配是商品交换而且住房夸实行,。,,,几方面采取措施对症下药性保证贷款质量和信用社的效益抵商品化必须有金融部门的资金融通、。,一各个城市信用社要切实加强制各种不合理的行政干预人民银行和资金投入那么工商银行作为商品,,,内部管理严格贷款的审批和担保制也应尽快采取措施将信用
4、社与其所生产和商品经营投资的专业银行其。,、度各社的监事会和理事会要充分发属单位的脱钩落到实处不给行政干主要业务就是在生产领域流通领域,。,挥作用不能把贷款的审批和发放权预提供滋生的土壤的资金融通和资金投入所以住房在。、集中于社主任一人手中应按贷款金生产领域流通领域和消费领域都属。额,的大小进行相应的分级审批如于工商银行的业务范围和服务对象5000元以下的贷款可由社主任按规因此工商银行承办房改配套金融业务,,定审批发放50必,,0元以上的贷款是名正言顺的义不容辞的是发展商、须由监事会理事会同.意联合审批发品经济和住
5、房制度改革的客观要求,放要、严格按贷款担保制度的规定程二工商银行开办房改配套金融,。、序签订贷款担保合同首先要完全业务具有五大优势.,,细致地了解担保单位的资信状况确1从工商银行的业务范围来讲、,定那担保物真实,些信誉好还款能力一方面联系着生产流通企业另一方,,强的单位做为担保单位并严格按合面联系着广大城镇居民群众而且,,;同要素签订担保合同其次要严格审、90%以上的职工工资由工商银行管一工商银行承办房改配套金融,。查担保物的所有权和使用权保证不,理发放工商银行能有效地监督房改业务是商品经济发展的客观要求.。,。使
6、其落空对以房产证做担保物的要资金及时足额到位2工商银行机构住房制度改革是经济体制改革的,,通过房管局或公证处办理房产监证,遍布城镇我行全区九个分支机构营重要内容之而住房实行商品化既,一,,书并使所有的房产拥有人都在监证业网点达120多个其中电脑营业网有利于住房资金投入产出的良性循。,,书上签名或盖章贷款到期后若贷款,。点16个设备机具和服务手段比较先环又是住房制度改革的基本目的住.,.,人没有能力归还贷款可由房产局直,进3工商银行的资金比较雄厚全国房制度实行商品化就要转变它的分,。,接将房产按沽价处理偿还贷款本息。
7、,工行的存款6。。0多亿元贷款8。。O配体制和投资体制长期以来人们把,,对以存款单做担保物的要在签订贷,多亿元总资金到今年突破1。。。0亿住房不当作商品认为住房生产就是i,,。款护诀合同之前向开出存单的银行元资本金50多万元我行各项存款固定资产投资计划管理体制和把实物,防止存单主人以,,或信用社说明情况达9亿多元总资金达13亿多元具分配的住房制度看成天经地义的真.,.。挂失方式将其取走使担保合同落空,,,有较为雄厚的资金实力4人员素质理要转换机制要实现住房商品化、,,:、二人民银行要切实发挥对城市较好全行职工170
8、0多人其中高就要求人们特别是一些职能部门在观、、、信、用社的领导管理协调监督和稽,中初级技术人员占总人数70%左念上来一次大的更新来支持住房制.。.核的作用首先要定期检查城市信用.右5全区各县市工行都成立了房地度改革随着商品经济的发展和房改,,,社的各项业务进展情况尤其要着重,,产信贷部配备专职人员27名兼职工作的逐步展开住房商品化的观念。,检查其贷款审批和
