宜老性社区规划设计——住区规划设计.pdf

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1、课程作业东南大学宜老性社区规划设计——住区规划设计供稿：王承惠／东南大学学生姓名：曹迪指导教师：王承慧、LauraLiuke(瑞典隆德大学建筑学院)作业时间：本科三年级作业时长：8周总用地面积：21000m总建筑面积：24349m容积率：1．16绿地率：36％建筑密度：43％。老年公寓总建筑面积：11547m。，户型面积30、35、55m商业功能总建筑面积：1360m。104基地位于南京老城区，人口老龄化现象严重，周边既有的老年公寓质量较差、与环境割裂，不能满足安养需求。基于项目策划，本设计定位为居家养老、社区养老和机构养老混合型宜老社区，住宅产品包括两

2、代居住宅、老年公寓和托老所。并混合有经营性商业和医疗护理机构，以满足多种类型的养老需求。最终形成与周边关系协调、具有多样宜老活动空间、街区尺度适宜的宜老型社区。采用小街区建构方法，建筑体量占据街区边界，内侧形成院落。社区活动形成“步行道一广场一一层活动设施一内部院落一二层平台一单元交往空间”的多层级交往空间，从公共到私密满足不同人群的活动交往需求。在常规性商业设施外，引进以老年人为主要消费群体的商业设施，一方面满足社区内部的需求，一方面可向外进行特色性商业辐射。不同的居住单元主要通过单侧串联的方式连接，保证走廊的良好采光与通风；每栋建筑内辅助以无障碍设计

3、。以“8*8”为基本模数单元，依照户型与人群需求调整基本住宅单元的设计。该设计紧扣老龄化背景，对于养老居住需求和服务设施需求予以应对，在大量研读相关资料基础上结合基地区位和条件，对于住宅产品、功能组织进行了策划。该设计抓住了宜老住宅和养老服务的几个关键点，试图建构一个功能多元、尺度宜人、空间丰富、具有活力、开放融合的宜老型社区。该设计对于场地的处理、街区建构有深入的分析予以支撑，各类老年住宅设计深入，并将具体的混合功能植入到整体街区框架中去。图纸体现出很强的综合表达能力，分析深入，设计意图表达明确。、⋯策划Programing缬{姒口枣盼盹瓤状P印uIa

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