时尚青年城住区设计——住区规划及建筑设计.pdf

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1、课程作业设计1O8学生姓名：刘碾、钟声、黄宇智、方和崇、张蕾、阮维庆指导教师：周静敏、贺永项目总用地面积24341m。基地距离北仑区域城市中心约2．3km，南侧为进港路(骆亚公路)，是联系北仑港和宁波中心城区的主要道路之一，交通流量较大，同时也会给基地带来噪声等不利影响。在设计中需着重考虑沿着基地南侧边界设置连续的景观，以阻隔干扰。周边地区多为空地或规划用绿地，西、南方向有大片住宅区，多为2～3层平房和6层左右旧式公房。最近的购物中心离基地约1km，初步判断商业、公共活动空间不足，地块缺乏活力。任务书要求容积率为3．O，建筑密度介于35％

2、～50％，绿地率不小于30％，建筑限高60m，停车位b'9,500辆。关于住宅的层高有特殊的要求，每层超过2．8m1~1,，建筑面积需乘以(1+超出层高高度／2．8)的系数；公建层高超过3．9m，建筑面积需乘以(1+超出层高高度／3-9)的系数。该项目定位为时尚青年城，针对青年艺术家、SOHO从业者、引进青年人才、中低收入者以及中端购房者等不同需求的人群提供人才公寓、廉租公寓、经济适用房、Loft、商品房等多样化、个性化的住房模式。同时，针对青年城的特点，在规划上力争赋予其“活力”、“时尚”、“开放”等个性，通过景观渗透、绿地共享、商业带

3、动等方式提升该地区的活力，期待以该小区为能量点提高整个地块的人居品质。冒_II～■．一．瓯．矗一嚣嚣冒辫-囵_。一■I蠢·⋯⋯一●■e-tt，·■!■_一●一囵ii■■●●●■j匿●一■辩-一口∞妻●—◆—一一l—n◆◇萋一癌■—豳瞳■嚏圈l⋯⋯⋯⋯⋯2越28ai幽矗露釜=：嚣：_譬I燧-