坪山区域价值梳理.pdf

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1、坪山区域价值梳理2018年6月1总体功能布局2区域功能及产业布局分析3重点企业入驻情况1.1一主一次为中心，三大国家产业基地的城市布局坪山区主要分为八大功能区，形成一主一次为中心、三大国家产业基地为产业重点的城市空间布局坪山区主要分为八大功能区深圳城市副中心、坪山新区的核心组成部分和新兴产业名城的关坪山中心区新能源汽车产键地区业基地坪山新区东部的产业配套服务次中心，深惠城市发展轴上的重要坑梓次中心区服务节点生命健康产业园研发、总部、体验服务一站式的生命健康产业聚集地坑梓次中心区新能源汽车产业基地全国重要的新能源汽车产业基地生物产业基地

2、集总部、研发、生产、产业配套和生活配套于一体的国家生物产生物产业基地业基地核心聚集地，深圳市生物医药发展核心增长极出口加工区出口加工区国家综合保税区，坪山新区对外服务的重要基地坪山中心区珠三角重要的影视文化、旅游服务基地，深圳东部旅游区的北门碧岭文化创业产业园户流域启动区高端综合功能区、滨水城区核心区，重点发展总部金融文教体育流域启动区等高端服务功能生命健康碧岭文化创意产业园产业园1.2坪山中心区：新区核心和新兴产业名城坪山中心区主要打造创新及高端服务中心，作为综合性城市功能片区，推进商务、文体、地标建筑等大型公共设施的建议和发展文体

3、片区会展中心•坪山区域创新及高端服务中心和综合性城市功能片区，聚集人气，塑造深圳东北门户城市功能形象，成为区目标域高端人才聚集的宜居宜业之地。•以站前商务区和文化行政区为开发重点，加快地区高服务功能的提升和综合配套建设；•大力推进站前商务区的商务办公、会展、坪山新区业正山甲更新余体育学校、地标建筑等大型公共设施的建设；发展要点站前商务区单位•加快推进六和、飞西、飞东、正山甲等城市更新工作，早日建成集商务、文化、高品质居住相对成片的新型飞西更新单位功能区。六和更新单位飞东更新单位1.2坑梓中心区：东部产业配套服务次中心坑梓中心区定位打造

4、为坪山新区东部的产业配套服务次中心，深发展惠城市轴上的重要服务节点新桥围更新新兴街更新强化坑梓中心形象、凸显次中心服龙田路口更新务功能为任务，加快推进坑梓虚镇完善服务功能，加快坑梓体育中心中心的旧村、旧厂房改造，促进片等公共服务设施建设区产业转型升级发展要点新桥围加强龙田世居、新乔世居等历史风田坑水全面提高坑梓中心区与周边产业片貌区的保护力度，打造坑梓风情休黄氏宗祠区的交通可达性，完善基础设施建闲小镇，为周边产业园区提供配套设服务聚龙中学龙田世居坑梓体育中心1.2生命健康产业园：集研发/总部/体验服务于一体生命健康产业园定位打造坪山区

5、研发、总部、体验服务一站式的生命健康产业聚集地加快南湖工业区的土地整备和文体活动中心中集堆场用对收回工作，有序开展启动区建设水质净化厂健康信息管理、家庭保健用通过水环境治理、完善配套服品商业城、保健食品专业批务设施，提升片区投资环境质发市场等量，推进园区规划法定化着力推进高端医疗保健服务、南湖工业区汤坑小学公共技术服务平台建设，引导土地整备生命健康产业总部经济集聚，树立生物健康产业园区品牌高端医疗保健服务、研发转中集堆场用化、公共技术服务平台等地回收1.2生物产业基地：深圳市生物医药发展核心增长极集总部、研发、生产、产业配套和生活配套

6、于一体的国家生物产业基地核心聚集地，深圳市生物医药发展核心增长极生物污水处理厂大力引进生物技术研究院、医疗器械监测中心等医疗公共平台，加快加速器二期建设，打造高科技生物产业集群产业配套的居住及商业服务设施项目建设，加快基地荣田路、临惠路、金辉路南段、金莲路南段、青松路、横无污水处理厂和保障房设施建设生物加速器（二期）推进争议地、土规不符用地等潜力用地处理，针对重点产保障房业链环节，开展重点招商工作1.2新能源汽车产业基地：全国新能源汽车产业基地坑梓中心区定位打造为坪山新区东部的产业配套服务次中心，深发展惠城市轴上的重要服务节点以新能源

7、汽车基地启动区作为重点，加快片区土地整备工作，推进企业加速器、孵化器、中试检测等公共技术平台建设，引导新能源汽车产业集南部时尚创意总部基地改造聚完善启动区公共设施及基础设施，推动南部时尚创意总部基地改造，为片区品质提升提供支持按照产业发展导向，强化新能源产业招商引资新能源汽车产业基地启动区工作力度1.2出口加工区：国家综合保税区、对外服务基地出口加工区打造为国家综合保税区，坪山新区对外服务的重要基地发展要点：弹性用地保税物流区加快盘活或回购闲置高端制造区用地、厂房，结合转按照深圳市战略布型升级需要，扩展保推进高端生产服务局，加快完成综

8、合税贸易、保税会展、区、总部基地建设，保税区申报工作供应链管理等功能，促进产城融合引进物流研发项目入驻，促进产业升级高端生产服务研发技转区区、总部基地1.2碧岭文化创业产业园：影视文化、旅游服务基地碧岭文化创业产业园打造