护栏检维修方案.pdf

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1、设施设备维护管理方案确保设施设备及场所处于良好的状态各类设备设施的功能、用途、重要性等因素对其实行分类管理类座、各式灯具、水龙头、排水设施、道路及其它。设备排风设备监视系统设备根据业主委员会的要求、物业服务方案水箱配电房各屏柜池灭火器材生活泵、排污泵及其它。以提高优质服务的需要。消防水泵项目电工人员巡备进行管理。二消防报警系统C、设备的运行管理类分房屋本体照明设施、A、一B、电梯及其它。C、设备设施分类根据三类如21、项目电工、对室内外插AB类A人员必须经过专业培训项目电工按岗位职责及运行操作规程目电工人员根据运行管理有关制度设备

2、运行状态关记录上签字况。任协调工程主管负责组织本项目维修保养工作。护保养及年检维护保养定期维护保养主要工作就是性能状态检查和计划性能修理的内容进行全面的调整。由主管负责操作安排养工作的项目由各类设备具体规定月维护保养计划护保养结束后以书面形式报告公司故障维修两类行预先维护和修理对性维修。三2、注意设备运行安全性、合理性、经济性发现问题及时纠正设备设施的维修保养、设备设施维修采用委托维修和派工维修两种形式经公司领导批准后实施。1当班电工人员进行配合32熟悉所管理的性能、特点和操作规程个层次。计划维修是自在设备设施没有发生问题之前2日

3、常维护保养通常由设备运行操作故障维修是对设备设施受损设备故障后其失效、各设备主观根据规程并结合设备具体技术状况四每月检查监督设备运行操作人员岗位职责旅行情况对发现的设备问题应详细填表报告对设备进行操作和检查1、设备设施维修1、电工人员负责所管辖设备设施的维修保养日常维护保养主要是巡视检查和清洁方面的工作4某些设备外聘专业公司进行。设备年检维护保养2、设备设施保养分日常维修保养和定期维检查运行、维护保养记录、检查后在有1、设备设施的维修分计划维修和考核合格后上岗操作。认真作好运行记录。当班电工负责年检维护保养主要是对设备由委托年检单

4、位实施。对其劣化和缺陷部件进工程主管监督整改情1损坏部件进行针委托维修主要用定期维护保养3做出年度、项目主维护保4检查、项3、维在故障维修。管理处设值班调度室住户、维修主要用在计划维修、划单故障及事故之为故障。的大修、更新有效、经济、可行。中支出的。经业主委员会审核、同意签字后报公司签字进行修理、改造。事故的。瞻饰物。共区域设备设施巡检记录表当前对设备定期保养计划派专人完成的特定工作。派工单的处理与跟进流程按委托维修规定进行。公司管理人员的维修申报和故障报告29313135、凡因为操作规程、操作使用不当或设备发生非正常损坏而被迫停

5、止运转。达、设备大修汇总表。1216零星及小型的设备新装、12当前设备运行状况的分析调查结果实行、10公共区域设备设施维修申请表42452小时待命值班接报后7、安全部围墙设施设备巡视签到表、损失及影响不及事故严重程度的其它情况称改装专案处理。4迅速在规定时间内修复。1配置公司集团电话短号、3房屋外墙不得安装任何使用或观23工程主管根据设备定期保养计14(以及住户的要求填写派工、对住户擅自作主进行的、无论发生何种设备故238十程主管指导下进行。1)、大修改造的项目、3、设备大修改造公共设备设施维511、设备定期维、设备报废2随时接受

6、6242派工、设、公、