工程竣工报告(住宅).doc

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1、***21＃～24#住宅楼、地下车库工程工程竣工报告***发展有限公司-8-一、工程概况***21＃～24#住宅楼、地下车库工程，位于***的***住宅小区内，总建筑面积为***m2（其中地上面积为***m2,地下面积为***m2）,共263户，地上8层、地下1层。其建筑功能为职工居住用房。本工程由***投资建设，***设计研究院勘察，***设计有限公司设计，***发展有限公司施工，***监理有限责任公司监理。建筑、结构及专业工程概况详见附表一、附表二、附表三。二、施工主要依据１、合同范围内的全部工程及所有设

2、计图纸及符合设计的（变更、洽商）文件；2、分项、分部、单位工程质量满足合同要求，执行国家《建筑安装工程质量检验评定标准》及《建筑安装分项工程施工工艺规程》；3、设备安装、调试符合现行有关规范、标准，并满足合同要求；4、管理体系以ISO9002标准和公司的质量文件为依据，严格执行施工图纸文件、合同要求及国家的有关法律、法规；5、工程建设监理规程；6、建筑工程资料管理规程等有关文件。三、工程技术措施及质量情况（一）、施工测量1、测量放线：依据贵单位提供的坐标点或基准线，采用经纬仪和精密钢尺测设。2、水准控制：依据

3、贵单位提供的原始水准点采用S2精密水准仪测设施工用水准点（采用往返闭合法）。３、轴线垂直传递：采用J-2经纬仪逐层传递主轴线，做好校核调整工作。（二）土方、地基工程１、土方工程我们采用机械开挖与人工修槽相结合的方法。在土方开挖过程中严格控制，不超深、不欠挖。在基槽内侧设置排水沟，防止地面水流入。２、基槽开挖完成后，按规定进行铲探，使基底标高和土质满足设计要求。３、土方回填时用蛙式打压机两边同时分层回填，分层压实（土块粒径不大于5cm，每层厚度不大于200mm），每层都做干密度试验。（三）主体工程1、模板工程-

4、8-在模板工程中，模板支撑牢固，并严格控制标高、轴线位置、截面几何尺寸，达到准确无误，消除了跑模，轴线位移等质量问题。(1)本工程墙体采用钢大模板，顶板采用15mm厚多层板。(2)梁长L>4米时，按跨度3‰起拱。(3)现浇板施工时注意到模板的平整度、梁板交接处接缝的严密性。(4)底模板拆除时按砼强度要求拆除；侧模拆除不致引起砼表面缺棱掉角；上层楼板浇砼时，下层梁板的模板支撑不得拆除，再下一层的模板须保留一部分，跨度大于4米的梁下均应保留支撑，且间距不大于2米。３、钢筋工程：(1)本工程所有钢筋均采用外加工，现

5、场只负责钢筋的绑扎及连接。(2)进场钢筋合理计划，随用随进，不合格钢筋决不进场。(3)现浇板钢筋绑扎成型后，浇筑混砼土时，在木马凳上铺木跳板运输砼，以防止压偏负弯矩筋。４、混凝土工程：(1)本工程所有混凝土均采用商品混凝土。(2)浇筑砼前，对模板及支架、钢筋和预埋件进行检查；对模板内的杂物和钢筋上的油污等清理干净。(3)在浇筑墙体砼时，先在底部填以50-100mm厚同标号水泥砂浆作引浆。(4)砼施工缝的留置位置在浇筑前确定，并留置在结构受剪力较小且便于施工的部位，悬挑梁不留施工缝，次梁设在跨中1/3区内，且为

6、垂直缝。施工缝按规范要求处理。(5)砼分层浇灌，分层振捣，用插入式振动器时每层厚度为40-50cm，用平板振动器时每层厚度小于20cm，振捣点应落点有序，振捣充分又不过振，严防漏振或蜂窝麻面。(6)砼浇筑后及时进行“一养三防”（即浇水养护、防冻、防雨、防暴晒），以提高砼强度。新浇砼在强度未达到规范要求前不得在其上踩踏和施工。5、安装工程(1)给排水：管道坡度符合设计要求，按规范及细部作法进行施工。(2)卫生器具：位置标高符合设计要求和施工规范规定，接口严密平整牢固，器具放置平稳。(3)检查口、地漏①在最低层和

7、有卫生器具的最高层设检查口中间各层隔层设检查口，检查口的高度净距地面为1m，检查口盖平整、严密。②地漏安放平整牢固，低于排水表面5mm，外观接口处平整，四周无渗漏。-8-(4)配电箱、消防箱，上下水管等与墙面、顶棚的交接部位用水泥砂浆或细石砼填实，处理精细，无污染。(5)电器安装①电器配管及管内穿线进入电气设备和器具的管口位置正确。补偿装置平整，管口光滑，与管子连接可靠。②加套的保护管在隐蔽工程记录中表示正确。配线严格分色，凡有三相导线（A、B、C相）色标应为黄色、绿色、红色区分；单相导线一般用红色，零线为蓝

8、色或淡蓝色，PE保护线必须采用黄绿双色导线。③盒（箱）清洁无杂物，导线整齐，护线套齐全，不脱落，接地支线走向合理，色标准确，刷漆后不污染建筑物。④砼或砌体内暗配电线管、接线盒等应在砼浇筑之前或砌体砌筑的同时进行安装，禁止先配管后补线盒。⑤照明器具、开关、插座安装固定位置正确，表面清洁，排列整齐。（四）楼地面工程楼地面工程，特别注意基层的清理工作。地面基层：把地墙相交的墙面、踢脚板处的粘杂物清量干净，