加强物资设备租赁风险.doc

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1、加强物资设备租赁风险的预测、防范和控制所谓风险是指不以人们意志为转移而导致经济损失的现象，它具有客观存在性和不确定性两个主要特点。风险的客观存在性是指人们无论是否察觉，"风险"都可能发生。风险的不确定性是指风险发生的时间、地点、形式、规模以及损失程度等事先难以预料。现代工程项目具有规模大、时间长、参加单位多、施工环境复杂等特点，使得工程项目在实施过程中充满风险，作为生产要素的机械设备也面临着同样的问题，因此加强物资设备租赁风险的预测、防范、控制，减少和避免风险损失是现代机械设备管理的重要内容。物资设备租赁管理的主要风险一、合同签订和履行

2、方面如何在订立合同时防范合同欺诈，预防合同纠纷的发生，已成为众多公司经营活动中的管理目标。（1）存在缺陷、显失公平的合同。合同条款不全面、不完善，文字不细致、不严密，致使合同存在漏洞。如在合同条款上，存在不完善或没有转移风险的担保、索赔、保险等相应条款，缺少因第三方影响造成工期延误或经济损失的条款，存在单方面的约束性、过于苛刻的权利等不平衡条款。加强物资设备租赁风险的预测、防范和控制所谓风险是指不以人们意志为转移而导致经济损失的现象，它具有客观存在性和不确定性两个主要特点。风险的客观存在性是指人们无论是否察觉，"风险"都可能发生。风险的

3、不确定性是指风险发生的时间、地点、形式、规模以及损失程度等事先难以预料。现代工程项目具有规模大、时间长、参加单位多、施工环境复杂等特点，使得工程项目在实施过程中充满风险，作为生产要素的机械设备也面临着同样的问题，因此加强物资设备租赁风险的预测、防范、控制，减少和避免风险损失是现代机械设备管理的重要内容。物资设备租赁管理的主要风险一、合同签订和履行方面如何在订立合同时防范合同欺诈，预防合同纠纷的发生，已成为众多公司经营活动中的管理目标。（1）存在缺陷、显失公平的合同。合同条款不全面、不完善，文字不细致、不严密，致使合同存在漏洞。如在合同条

4、款上，存在不完善或没有转移风险的担保、索赔、保险等相应条款，缺少因第三方影响造成工期延误或经济损失的条款，存在单方面的约束性、过于苛刻的权利等不平衡条款。（2）承租人资信因素。承租人经济状况恶化，导致履约能力差，无力支付租赁款；承租人信誉差，不诚信，不按合同约定进行租赁结算，有意拖欠租赁款。（3）履约方面。合同履行过程中，由于承租单位的工作效率低，不能及时解决遇到的问题，甚至发出错误指令等二、印章，历来是权力与身份的象征和标志。对于企业，印章是进行经济活动、社会交往的凭证和依据。企业的印章一旦在文件资料上加盖，便会给企业带来种种隐含的法

5、律风险。企业要规范自有印章的使用，当文件资料需要相对方、第三方加盖印章时，更应当倍加小心、严格要求。企业印章不当使用行为:1、滥用印章：不分文件资料性质与需求，随意滥盖、多盖印章。不同印章，应按内部规定分别使用。2、偷盖盗用印章：企业印章保管不当，致使相关人员得以偷盖、盗用印章。3、未遵守印章使用的三大原则:①“印章不可接触”原则：非经企业法定代表人或者负责人审批，非印章保管人员不得接触印章，任何工作人员不得将印章带出指定保管地点；②“用印模式灵活”原则：企业各部门及工作人员可根据自身特点，针对不同业务，采取不同的用印模式。如：先盖章、

6、后审核的自主用印模式；先授权、再盖章、后审核的授权用印模式；先审核、后盖章的实时用印模式等。③“记录备案可查”原则：印章的每次使用皆应笔录备案，可制作《印章使用表》，详细记录审批人、登记人、文件资料名称、盖章份数，以供随时查询、复核。4、盖章前未确认文件资料:文件资料最终确认后，在文不离手的情况下，方可加盖企业印章。几份相同文件资料，皆应认真审核，确认完全雷同。5、重大合同未要求对方法定代表人或者负责人签字6、多页文件资料未加盖骑缝章三、投资失误从长期来看，物资租赁分公司单纯靠租赁将很难有大的发展，必须实行生产经营、资产经营和资本经营同

7、时并举，才能提升公司的经营层次，但所有这些，都必须以投入为代价、以投资作保证。为了提高生产经营能力，必须购置先进大型设备，如建筑施工机械等等在购置设备时存在以下风险：①花巨资购买了设备又中不了标，企业要承担设备闲置浪费的风险；②机械设备从不同厂家分别购进单体设备，再组装配套，存在组装不配套风险；③机械设备选型不当，或使用成本过高、或达不到项目施工要求，即选型风险；④机械设备更新决策风险，机械设备使用时间过长或过短都将使成本上升，更新时机是否得当也将影响企业效益。四、发生事故该风险包括：①操作工未经岗前安全技术培训或培训力度不够，施工时操

8、作技术欠熟练或没有严格执行操作规程，发生安全事故；②机械设备的日常保养维修不到位或为了赶进度而拼设备，酿成重大设备事故；③自然环境风险因素造成的机械设备事故；④施工现场布置不合理，发生设备事故或人身伤亡；⑤