防渗漏监理实施细则.doc

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1、湖南省怀化市建设工程监理有限公司质量记录HJ/QR7.1-02-01-02防渗漏监理实施细则项目名称：407队芷江路棚户区改造工程建设单位：怀化鸿鼎房地产开发有限公司施工单位：湖南湘江工程建设有限公司编制人：审批人：湖南省怀化市建设工程监理有限公司湖南省怀化市建设工程监理有限公司质量记录防渗漏项目监理实施细则编制任务书HJ/QR7.5-02-02（1）NO：2014-05-01项目名称407队芷江路棚户区改造项目业主方名称怀化鸿鼎房地产工程地点怀化怀西路308号编制责任人李志军配合人员项目部监理人员计划开始时间2014.05.08计

2、划实施时间2014.05.10编制依据适用的规程规范国家及地方、行业颁布的有关法令、法规、条例、规定及施工规范、验收标准等工程项目图纸407队芷江路棚户区改造项目设计图监理规划407队芷江路棚户区改造项目监理规划施工合同407队芷江路棚户区改造项目住房施工承包合同施工组织设计及专项施工方案407队芷江路棚户区改造项目防渗漏专项施工方案其他编制要求项目监理机构应结合工程特点、施工环境、施工工艺等编制监理实施细则，明确监理工作要点、监理工作流程和监理工作方法及措施。计划人李志军时间2014.05.08总监理工程师意见：签名/日期：注：附

3、房建（市政）工程监理实施细则一览表。湖南省怀化市建设工程监理有限公司质量记录防渗漏监理细则交底记录HJ/QR7.5-02-01(C3)NO：2014-05-01细则名称407队芷江路棚户区改造项目防裂缝监理实施细则业主方名称怀化鸿鼎房地产工程地点怀化怀西路308号交底人/时间受交底人/时间交底地点监理办公室监理细则编制时间2014.05.11交底记录：1、熟悉防渗漏规范的要求；2、熟悉防裂渗漏工部位及要点，人、材、机、法、环；3、熟悉防渗漏监理应该控制的质量要求。备注：湖南省怀化市建设工程监理有限公司质量记录防渗漏监理实施细则审批记

4、录HJ/QR7.5-02-03NO：2014-05-01细则名称407队芷江路棚户区改造项目防渗漏监理实施细则编制人李志军完成日期2014.05.11任务书号审批日期审批记录：项目总监签字/日期：备注：湖南省怀化市建设工程监理有限公司质量记录目录一、工程概括-------------------------------------------1二、编制依据---------------------------------------1三、专业特点---------------------------------------1四、监理

5、工作要点----------------------------2五、监理工作方法及措施-----------------------------15湖南省怀化市建设工程监理有限公司质量记录一、工程概况本工程为怀化鸿鼎房地产开发有限工程开发的棚户区改造工程，总建筑面积为71043.1㎡，位于怀西路308号，受业主委托怀化市建设工程监理有限公司对本项目承担施工阶段监理。设计单位为深圳市鹏之艺建筑设计有限公司，施工单位为湖南湘江工程建设有限公司，怀化市质监站进行监督。本工程有5栋高层和1栋多层，其中高层为框剪结构，主体地下1层，地上17

6、层，负一层层高4.8m，标准层层高3m，主体总高度48.75m和48.45m，其中1#楼总建筑面积5298.66㎡，2#楼总建筑面积14173.32㎡，3#楼总建筑面积16034.5㎡,4#楼总建筑面积11598.0㎡,5#楼总建筑面积8691.41㎡,多层为社区服务中心，共3层，为框架结构，建筑高度为11.1m,总建筑面积1743.9㎡，本工程为二类建筑，基础类型为桩基础，耐火等级二级，6度抗震设防，建筑使用年限为50年。二、监理依据1.国家及地方、行业颁布的有关法令、法规、条例、规定及施工规范、验收标准等；2.经审定的设计图纸及

7、有关文件（包括设计变更）；3.委托监理合同（协议）及施工承包合同，（包括招投标文件）；4.建设工程概（预）算定额。16湖南省怀化市建设工程监理有限公司质量记录三、专业特点1、本工程高层结构形式为框架剪力墙结构，多层结构形式为框架结构。要求的防水部位较多，质量要求高。2、本工程外墙填充墙采用普通烧结页岩砖；外墙门窗采用70，90系列铝合金中空玻璃窗（6+12A+6），外墙面为面砖+涂料+干挂石材。3、屋面为倒置式平屋面，有组织的坡度排水，防水材料为3mm厚SBS或APP改性沥青防水卷材；厨卫间采用混凝土自防水并增做一层防水高级材料。4

8、、住宅工程渗漏是影响建筑物使用功能，用户投诉最多的一项质量通病。地下室、屋面、卫生间、高层外墙的防渗漏是保证本工程质量的又一关键所在。为解决好这一难题，在工程施工的各个工序、环节必须严格控制、层层设防、措施有效，确保无渗漏。要利用以往