大型综合休商户装修项目设计方案.doc

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1、大型综合休商户装修项目设计方案二、设备介绍与施工要求2.1结构本建筑物采用钢筋混凝土结构。承租方装修施工单位应在平面图上标明所有设备的安装位置、尺寸以及重量。商户如因装修需要增加或更改结构，则需要由甲方指定专业的结构工程师进行设计。任何更改都必须得到甲方书面认可，并且所发生的费用由商户承担。在临时或永久性的基础上，商户任何施加在结构上的负荷，不应超过350kg/㎡的负荷。商户的设施设备承载量如超过此荷载，需结合原结构设计对楼板进行加固。2.2机电设备及装修材料1.电气系统(1)商户租赁区域用电计算负荷，不能超过

2、甲方与商户商定的电力负荷，更不能超过断路器的容量和规定电缆的安全载流量；如确需增加负荷才能满足实际使用需求,应提交书面申请交工程部审核批准后方可实施；(2)按设计标准，甲方将提供三相五线380V的电源。如商户在设计施工中有特殊要求或其它相关电力服务需求，应提交用电设备清单，并附上说明。苍南银泰商管公司有认可决定权，所产生之费用由商户承担；(3)甲方将提供独立计量表、配电箱。商铺电源插座，电源开关，灯具等由商户自理，配电箱需贴商户部电路系统图；(4)甲方只提供公共部位应急照明电源，商户应自己负责安装铺位的应急照明

3、、疏散指示照明装置，安装要求符合国家有关消防规；(5)商户在电气系统的设计施工中必须按照国家规进行操作，其结果要达到甲方的安装要求和市现行规的要求；(6)电气导线选用WDZB低烟无卤阻燃国标铜芯导线（导线上应有标注“WDZB”或“NH”记号，）导线线径≥2.5平方以上，用电的载流量须符合用电的需求，用电负荷须三相电使用平衡均匀，电线须分红、黄、绿三种颜色，零线为蓝色、黑色，地线为黄绿双色线，并需配备漏电保护开关（必须用国标开关），容量与所承担的设备功率相匹配；(7)室布线（暗设和明设）必须采用JDG或KBG电线

4、管敷设，管导线总截面积不应超过管径截面积的40%，管不得有接头，所有布线须用弯头或金属软管联接好，并用管卡固定。网络线，线，音响线应同时进行分线槽或线管敷设；(1)灯饰所用材料的燃烧性能等级都不应低于B1级，当照明灯具的高温部位靠近非A级装修材料时,应采取隔热、散热等防火保护措施；(2)各类电源插座及照明电源均应设计单独回路，插座回路必须具备漏电保护功能，各配电回路保护断路器均应具有过载和短路保护功能，须能同时断开相线及零线；(3)三相五线制配电负荷应尽量均匀分布。2.弱电系统(1)甲方提供金融POS专网，商户

5、金融POS机需使用网络专线连接银联的，则必须选择使用苍南银泰城POS服务指定供应商提供的金融POS机，所产生之费用由商户承担；(2)对于安装线路和服务，商户应向甲方及当地电信局，办理相应手续，并承担相关费用。每个租售单元均预留两门线(超五类线)以备商户使用，如商户在设计施工中，有特殊要求或其它相关服务，甲方有认可决定权，所产生之费用由商户承担；(3)甲方只提供公共部位、停车场以及外围广场的紧急广播系统和背景音乐；(4)甲方提供在主要的出入口处、紧急通道、停车场以及卸货区等公共区域监控闭路系统，商铺如有需要，在租

6、赁围商户自行安装安保系统；(5)对于安装电视/有线电视信号输出装置和服务，商户须向当地有线电视站提出申请，一切工程和相关费用，均由商户自行承担；(6)弱电各系统配管配线应符合国家消防规，均须采用阻燃或耐火材料；所有线缆安装时，必须用相应的JDG或KBG金属管进行敷设，禁止直接敷设线缆；各处线缆两头应留有清晰明确的标识，方便接线、查线。(7)商户的弱电多媒体箱电源由商户自行接入。3.空调系统(1)甲方为租赁区域提供空调末端设备，末端设备由商户自行安装，但安装必须符合相关规；(2)对于空调任何特殊要求，商户均必须事

7、先向甲方提出申请，甲方将根据供给的可能性来判断决定。所产生的任何费用由商户承担；(3)租赁区，供风机盘管/空调机组检修的通道应符合苍南银泰商管规定，天花吊顶要符合上人的要求；(4)另外，甲方提供中央空调服务，空调系统是为保持商场运作温度所需，过量的射灯及传热设备会影响空调效果，商户须顾及该类因素对整体空调系统的影响；(1)通风设备施工标准：商户自行改造、安装的通风空调管道必须申请报备并符合相关规要求。空调管道须采用阻燃金属材质，若选用非金属复合风管板材，管道的覆面材料必须为不燃材料，具有保温性能的风管部隔热材料

8、应不低于难燃B1级。风管制作所采用的连接件均为不燃或难燃B1级材料；(2)商户自行安装的排油烟管道须为不锈钢材质，并须设置150℃防火阀、泄油口和便于清洗的检修口；(3)厨房排烟系统硬性连接侧段管制作材料必须为不锈钢材料,需采用漏光法检验管道气密性；(4)排油烟系统管道井预留到位，商户自行设计安装商铺排油烟机、补风机、油烟净化器及风管，油烟净化器采用经市环保局认可的产品，净化效率要求在