造价员计量与计价(土建)考试辅导.doc

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1、造价员《计量与计价(土建)》考试辅导:土建工程量计算规则  工程量计算规则  (一)平整场地按建筑物首层建筑面积(地下室单层建筑面积大于首层建筑面积时,按地下室最大单层建筑面积)乘以系数1.4以平方米计算。构筑物按基础底面积乘以系数2以平方米计算。  (二)计算基础挖土的规定:  基础挖土按挖土底面积乘以挖土深度以立方米计算,挖土深度超过放坡起点(1.5m),另计算放坡土方增量,局部加深部分的挖土工程量并入到土方工程量中。  1.挖土底面积:  (1)土方、基坑按图示垫层外皮尺寸加工作面宽度(见附表一)的水平投影面积。  (2)沟槽按基础垫层宽度加工作面宽度乘以沟槽长度计算。  2.挖土深度:  (1)室外设计地坪标高与自然地坪标高在±0.3m以,挖土深度从基础垫层下表面标高算至室外设计地坪标高。  (2)室外设计地坪标高与自然地坪标高在±0.3m以外,挖土深度从基础垫层下表面标高算至自。

2、然地坪标高。  3.放坡土方增量:  (1)挖土方和基坑放坡土方增量按放坡部分的外边线长度(含工作面宽度)乘以挖土深度再乘以相应的放坡土方增量折算厚度(见附表二)以立方米计算。  (2)沟槽放坡土方增量按沟槽长度乘以挖土深度再乘以相应放坡土方增量折算厚度以立方米计算。  (3)挖土方深度超过13m时,放坡土方增量折算厚度,按13m以外每增1m的折算厚度乘以超过的深度(不足1m按1m计算),并入到13m以的折算厚度中计算。  (三)挖管沟按图示中心线长度计算。沟底宽度,设计有规定的,按设计规定尺寸计算,设计无规定的,按规定宽度计算。造价员《计量与计价(土建)》2011考试辅导:降水工程  说明及工程量计算规则  一、说明  (一)本章包括:带(柱)形基础降水、满堂基础降水、明沟排水共12个子目。  (二)地下降水应根据地质水文勘察资料和设计要求确定,计算地下降水费用。  (三)明沟排水适用于。

3、地下潜水和非承压水工程;采用井点降水的工程,不区分降水方式,应根据其基础类型、槽深和首层建筑面积分别执行相应定额子目。  (四)降水周期是指在正常施工条件下自开始降水之日到基础回填完毕的全部日历天数。如设计要求延长降水周期,其费用另行计算。  (五)构筑物降水按设计要求,执行建筑物工程降水相应定额子目。  (六)本章定额子目中已包括工程水电费。  二、工程量计算规则  (一)建筑物:按首层建筑面积(如地下室单层建筑面积大于首层建筑面积时,按地下室最大单层建筑面积)以平方米计算;构筑物:按基础墙体外围水平投影面积以平方米计算。  (二)明沟排水,按沟道图示长度(不扣减集水井占长度)以米计算。造价员《计量与计价(土建)》考试辅导:桩基及基坑支护工程量计算  工程量计算规则  (一)钢筋混凝土方桩、预应力离心管桩按设计桩长(含桩尖部分)乘以桩截面面积以立方米计算。预应力离心管桩空心部分的体积应扣。

4、除。  (二)送桩按实际发生计取,其工程量按桩截面面积乘以送桩深度(桩顶至自然地坪另加50cm)以立方米计算。  (三)截预制混凝土桩以根计算。接桩按设计接头以个计算。  (四)现浇钢筋混凝土钻孔桩、灰土桩、碎石桩、CFG桩(水泥粉煤灰碎石桩)按设计桩长(包括桩尖)乘以桩径截面面积以立方米计算。扩体的体积并入到桩体积计算。  (五)人工挖孔桩按设计桩长乘以设计上口截面面积(包括护壁体积)以立方米计算。  (六)喷射混凝土支护按图示尺寸以平方米计算。压边已含在定额中,不另行计算。转自学易网 .studyez.  (七)桩间护壁按护坡的图示尺寸以平方米计算。  (八)打、拔钢板护坡桩按设计钢板桩重量以吨计算。  (九)锚杆按设计图示孔道长度以米计算。  (十)钢腰梁按设计图纸以米计算。  (十一)桩顶连梁设计图示尺寸以立方米计算。  (十二)凿桩头按个计算。  (十三)泥浆运输按实际体积以立方。

5、米计算。  (十四)褥垫层按设计图示尺寸以立方米计算。  (十五)地下连续墙挖土成槽,浇注混凝土按连续墙设计长度乘以厚度乘以槽深(加0.5m)以立方米计算。  (十六)地下连续墙的钢筋制作、安装按设计图示尺寸乘以单位理论重量以吨计算。  (十七)锁口管及清底置换以段为单位计算。  (十八)土钉按图示尺寸以米计算造价员《计量与计价(土建)》考试辅导:基坑支护工程  说明  (一)本章包括:现浇钢筋混凝土桩,CFG桩(水粉煤灰碎石桩),预制钢筋混凝土桩,碎石桩、灰土桩、钢板护坡桩,地基强夯,喷射混凝土支护,锚杆,地下连续墙,其它9节共77个子目。  (二)本章适用于一般工业与民用建筑工程的桩基础及基坑支护工程,不适用水工建筑、公路桥梁、室打桩、观测桩。  (三)本定额已综合不同土质情况(山区及近山区除外),均执行本定额。对单位工程原桩位打试桩已综合考虑,不另行计算。  (四)施工中已按照设计要。

6、求的贯入度打完预制桩,设计要求复打桩,按实际台班计算。  (五)钢筋混凝土预制桩及钢板桩运输执行第九章构件运输工程相应项目。转自学易网 .studyez.  (六)现浇钢筋混凝土钻孔桩已综合充盈系数混凝土超灌量,不包括钢筋用量,另行计算执行第八章钢筋工程有关规定及相应项目。  (七)人工挖孔桩定额适用于具备安全防护措施条件下施工。  (八)钢筋混凝土预应力离心管桩未包括填充材料,发生时另行计算。  (九)地下连续墙导墙的挖土、回填土、运土、导墙执行建筑工程有关章节相应项目。  (十)地下连续墙定额中不包括泥浆外运,发生时另行计算。  (十一)地下连续墙钢筋制作、安装执行本章中相应项目。  (十二)本章定额子目中已包括工程水电费,列入其它材料费中。  (十三)本章钢板护坡桩是按摊销量编制的,执行中不得调整。造价员《计量与计价(土建)》考试辅导:土建工程说明  (一)本章包括:人工土石方、机械。

7、土石方、爆破岩石3节共62个子目。  (二)平整场地是指室外设计地坪与自然地坪平均厚度在±0.3m以的就地挖、填、找平;平均厚度在±0.3m以外执行挖土方相应项目。  (三)定额中不包括地上、地下障碍物处理及建筑物拆除后的工程垃圾清理,发生时另行计算。  (四)定额综合了干土、湿土,执行中不得调整。但不包括挖淤泥,发生时另行计算。  (五)土方工程不论是否带挡土板均执行本定额。  (六)挖土方、沟槽、基坑的划分标准;  图示沟槽宽在3m以,且沟槽长大于槽宽三倍以上的执行沟槽定额子目;图示坑底面积在27㎡以的执行基坑定额子目。图示沟槽底宽在3m以外,坑底面积在27㎡以外,执行挖土方定额子目。  (七)混合结构的住宅工程和柱距6m以的框架结构工程,设计为带形基础或独立柱基,且基础槽深大于3m时,按外墙基础垫层外边线包水平投影面积乘以槽深计算工程量,不再计算工作面及放坡土方增量,执行挖土方定额子。

8、目。  (八)基础挖土方采取基坑支护不需要放坡时,不得计算放坡土方增量;采取喷锚基坑支护时,放坡土方增量计取按(附表二)规定。  (九)土方运距按下列规定计算:  1.自卸车运土运距定额中是按5km以、20km以、30km以和30km以外综合编制的,执行中不允许调整。  2.推土机推土运距:按挖方区重心至回填区重心之间的直线距离计算。  3.铲运机运土运距:按挖方区重心至卸土区重心加转向距离45m计算。造价员《计量与计价(土建)》2010考试辅导:砌筑工程  说明  (一)本章包括:砌砖、砌块、砌石3节共62个子目。  (二)本定额砖墙中综合了清水、混水和一般艺术形式的墙及砖垛、附墙烟囱、门窗套、窗台、虎头砖、砖旋、砖过梁、腰线,挑檐、压顶、封山泛水槽所增加的工料因素.  (三)砖砌池槽、蹲台、水池腿、花台、台阶、垃圾箱、楼梯栏板、阳台栏板、挡板墙、楼梯下砌砖、通风道、屋面伸缩缝砌砖等,执。

9、行小型砖砌体相应定额子目。  (四)定额中砂浆按常用强度等级编制,设计与定额不同时,可以换算。  工程量计算规则  (一)基础与墙体的划分  1.墙体:以设计室地面为界(有地下室者,以地下室室设计地面为界),以下为基础,以上为墙体。转自学易网 .studyez.  2.围墙:以设计室外地坪为界,以下为基础,以上为墙体。  (二)标准砖的墙体厚度按规定计算:  (三)基础按图示尺寸以立方米计算。其长度:外墙按中心线,墙按净长线计算。应扣除构造柱、圈梁(地梁)所占体积。基础大放脚、丁字岔重叠部分以及管道穿墙洞(面积在0.3㎡以)等已综合在定额,计算时不扣除,暖气沟挑檐部分亦不增加。  (四)墙体:外墙按中心线、墙按净长线长度,乘以墙高乘以墙厚以立方米计算。扣除门窗框外围面积、过人洞、嵌入墙的钢筋混凝土柱、梁(过梁、圈梁、挑梁)、竖风道、烟囱和0.3㎡以外孔洞所占体积,不扣除伸入墙的板头、梁头、。

10、垫块、钢筋、砖过梁及凹进墙的壁龛、管槽、暖气槽、消火栓箱、窗盘心和0.025m3以下的过梁以及0.3㎡以的孔洞等所占体积,但凸出外墙面的腰线、挑檐、压顶、窗台线、虎头砖、门窗套体积亦不增加。凸出墙面的砖垛并入墙体计算。  (五)墙体高度:  1.外墙:平屋顶带挑檐板者算至板面;坡顶带檐口者算至望板下皮;砖出檐者算至檐子上皮。  2.墙:高度由室设计地面(地下室设计地面)或楼板面算至板底,梁下墙算至梁底;板不压墙的算至板上皮,如墙两侧的板厚不一样时算至薄板的上皮;有吊顶天棚而墙高不到板底,设计又未注明,算至天棚底另加200mm.  3.山墙:按其平均高度计算。  (六)女儿墙:自屋面板顶面至女儿墙压顶下表面高度乘以厚度,并入外墙工程量。转自学易网 .studyez.  (七)砖柱不分柱基、柱身均按图示尺寸以立方米计算。  (八)小型砖砌体、砌沟道按图示尺寸以立方米计算。  (九)各种井壁按图。

11、示尺寸以立方米计算,不扣除管头所占体积。  (十)毛石砌体按图示尺寸以立方米计算,墙身砌体扣除门窗框外围面积所占体积。  (十一)其它砌体除另有注明外,均按图示尺寸以立方米计算。  (十二)砖烟囱:  1.筒身,圆形、方形均按图示筒壁平均中心线周长乘以厚度以立方米计算,应扣除筒身各种孔洞、钢筋混凝土圈梁、过梁等体积,其筒壁周长不同时可按下式分段计算。  V=∑H×C×πD  式中V-筒身体积;  H-每段筒身垂直高度;  C-每段筒壁厚度;  D-每段筒壁中心线的平均直径。  2.烟道、烟囱衬按不同衬材料扣除孔洞,按图示体积以立方米计算。造价员《计量与计价(土建)》考试辅导:概预算的分类  概预算的分类  根据建设阶段的不同,建设工程概预算有以下的分类  投资估算  设计概算  修正概算  施工图预算  施工预算  工程结算  竣工决算  投资估算  1.定义:  是建设单位向国家申请拟立。

12、项目或国家对拟立项目进行决策时确定建设项目在规划、项目建议书、设计任务书等不同阶段的相应投资总额而编制的经济性文件。  2.编制者及所处阶段:  建设单位在基本建设前期工作阶段  3.作用  (1)它是国家决定拟建项目是否继续进行研究的依据。  作为拟建项目是否继续进行的经济文件,它为建设项目提供了一项参考性的经济指标,对下阶段工作具有约束力,同时也是决定项目能否进行下一步工作的依据。  (2)它是国家审批项目建议书的依据。  投资估算是国家决策部门领导审批项目建议书的依据之一,用来判定建设项目在经济上是否列为经济建设的长远规划或基本建设前期工作计划。  (3)它是国家批准设计任务书的依据  可行性研究的投资估算,是研究分析拟建项目经济效果和各级主管部门决定是否立项的重要依据。它是决策性的经济文件,可行性研究报告被批准后,投资估算作为控制设计任务书下达的投资限额,对初步设计概算编制起控制作。

13、用。也是资金筹措及建设资金贷款的依据。  (4)它是编制国家中长期规划,保持合理比例和投资结构的依据。  各拟建项目的投资估算,是编制固定资产长远投资规划和制定国民经济中长期发展计划的主要依据。  根据各个拟建项目的投资估算就可以准确的核算国民经济的固定资产投资数量,确定国民经济积累的合理比例,保持适度的投资规模和合理的投资结构。造价员《计量与计价(土建)》考试辅导:概预算知识  .说明  (1)任何一个项目,都要通过全面的可行性论证,才能决定其是否正式立项,可行性研究不仅包括技术上的可行性,同时也包括经济上的可行性,投资估算是在初步设计前期个阶段的工作中作为论证拟建项目的经济上是否合理的重要文件。  (2)投资估算还可以否定一个拟建项目。  (3)要肯定一个拟建项目是否真正可行,还需要下一阶段更为详尽的论证。  因此,项目建议书阶段的投资估算是一项参考性的经济指标。  投资估算的容  投。

14、资估算应列入建设项目从筹建至竣工验收、交付使用全部过程中所需要的全部投资额。包括:  (1)建筑安装工程费用  (2)设备、工器具购置费  (3)建设工程其它费用  投资估算的依据  (1)估算指标  (2)概算指标  (3)类似工程预(决)算等资料  计算方法  (1)指数估算法  (2)系数法  (3)单位产品投资指标法  (4)平方米造价法  (5)单位体积估算法造价员《计量与计价(土建)》辅导:工程建设和定额体系  工程建设和工程建设定额体系  1.工程建设  工程建设是国民经济中为建造固定资产而进行的物质生产活动。工程建设具有:产品构造复杂、产品规模宏大、种类繁多,生产周期长等特点。  2.工程建设定额  在工程建设管理中具有重要的地位。工程建设定额的种类多、多层次。是一个综合概念,它是多种类、多层次单位消耗数量标准的总和。工程建设定额是根据国家一定时期的管理体制和管理制度、根据。

15、不同定额的用途和使用围,由指定机构按照一定程序制定的,并按规定的程序审批和颁发执行。是主观的产物,但正确地反映了工程建设和各种资源消耗之间的客观规律。造价员《计量与计价(土建)》辅导:建设定额分类  工程建设定额的分类  工程建设定额是一个综合概念,是工程建设中各类定额的总称。它包括许多种类的定额,可按不同的原则和方法进行分类。  1.按定额反映的物质消耗容分类  按定额反映的物质消耗容分类,可分为劳动消耗定额、机械消耗定额和材料消耗定额三种。  (1)劳动消耗定额  简称劳动定额,是指活劳动的消耗。劳动消耗定额是完成一定的合格产品(工程实体或劳务)规定活劳动消耗的数量标准。劳动定额主要表现形式是时间定额.但同时也表现为产量定额。  (2)机械消耗定额  简称机械定额,又称为机械台班定额。机械消耗定额是指为完成一定合格产品(工程实体或劳务)所规定的施工机械消耗的数量标准。机械消耗定额的主要。

16、表现形式是机械时间定额,但同时也以机械产量定额表现。  (3)材料消耗定额  简称材料定额.是指完成一定单位的合格产品所需消耗材料的数量标准。这里的材料是指工程建设中使用的原材料、成品、半成品、构配件、燃料以及水、电等动力资源的统称。  2.按照定额的编制程序和用途分类  按定额编制程序和用途分类,可以把工程建设定额分为施工定额、预算定额、概算定额、投资估算指标、万元指标和工期定额等六种。  (1)施工定额  属于企业生产定额。它由劳动定额、机械定额和材料定额三个相对独立的部分组成。施工定额的项日划分很细,是工程建设定额中分项最细、定额子日最多的一种定额,也是工程建设定额中的基础性定额。施工定额的劳动、机械、材料消耗的数量标准,是计算预算定额中劳动、机械、材料消耗数量标准的重要依据。  劳动定额是指在一定的的施工技术和组织条件下,某工种的工人班组完成符合质量要求的单位产品所必需的劳动消耗量。

17、标准。  材料定额是指在节约和合理使用材料的情况下,生产符合质量要求的单位产品所必需的建筑材料的数量的标准。  材料消耗量=材料净用量×(1+材料损耗率)  机械台班消耗定额是指在正常施工条件和合理使用机械的条件下,利用某种机械完成符合质量要求的单位产品所必需的机械工作时间消耗量标准。  (2)预算定额  这是在编制施工图顶算时,计算工程造价和计算工程中劳动、机械台班、材料需要量使用的一种定额,预算定额是一种计价性的定额。  (3)概算定额  这是编制设计概算时,计算和确定工程概算造价,计算劳动、机械台班、材料需要量所使用的定额,它的项目划分粗细,与初步设计的深度相适应。它一般是在预算定额基础上编制的,是预算定额的综合扩大。  (4)投资估算指标  它是在项目建议书和可行性研究阶段编制投资估算、计算投资需要量时使用的一种定额;它非常概略,往往以独立的单项工程或完整的工程项目为对象而编制的。。

18、  (5)万元指标  它是以万元建筑安装:工作量为单位,制定的人工材料和机械台班消耗数量的标准。它是以实物量指标表示的。万元指标是一种计划定额,主要是为国家综合部门、主管部门和地力政府部门提供编制长期计划和年度计划的依据。在编制计划时,按照计划期的建筑安装工作量用万元指标来计算人工工日、主要材料和主要机械(台班)的需要量,以便做好资源的平衡和分配。  (6)工期定额  它是为各类工程规定的施工期限的定额天数,包括建设工期定额和施工工期定额两个层次。  建设工期社指建设项目或独立的单项工程在建设工期中所耗用的时间总量,一般以月数或天数表示。它从开工建设时起,到全部建设投产或交付使用时所经历的时间。不包括计划调整停缓建设所延误的时间。  施工工期一般是指单项工程或单位工程从正式开工起至完成工程全部设计容并达到国家验收标准的全部有效天数,施工工期是建设工期中的一部分。  3.按照投资的费用性质分。

19、类  按投资费用性质分类,可以把工程建设定额分为建筑工程定额、设备安装定额、其他直接费定额、现场经费定额、间接费定额、工器具定额以及其他费用定额等。  (1)建筑工程定额,是建筑工程施工定额、建筑工程预算定额、建筑工程概算定额、建筑工程投资估算指标的总统称。建筑工程一般理解为房屋和构筑物工程,具体包括一般土建工程、电气照明工程、卫生技术(水、暖、通风)工程、工业管道工程、特殊构筑物工程。建筑工程定额比较重要。  (2)设备安装定额:是安装工程施工定额、安装工程预算定额、安装工程概算定额、安装工程概算指标的统称。设备安装工程是对需要安装的设备进行定位、组合、教正、调试等工作的工程。不可缺少的。以上两者统称为建筑安装工程定额。  (3)其他直接费定额  是指预算定额分项容以外,而与建筑安装施工生产直接有关的各项费用开支标准。列入其他直接费的项目主要有冬季施工增加费,雨季施工增加费,夜间施工增加。

20、费,高原地区施工增加费,沿海地区施工增加费。行车干扰施工增加费几施工铺助费等。由于发生费用的特点不同,只能独立于预算定额之外。  (5)现场经费定额  是指与现场施工直接有关.而又未包括在直接费定额的某些费用的定额,包括临时设施费和现场管理费两项:它是施工准备、组织施工生产和管理所需的费用定额。  (6)间接费定额  是指与建筑安装施工生产的个别产品无关,为企业生产全部产品所必需,维持企化的经营管理活动所必需发生的各项费用开支的标准。间接费包括企业管理费和财务费用两类性质的费用。费用项目主要有工作人员工资、办公获、职工教育经费、企业财产保险费、劳动保险费、工会经费以及其他费用等。出于间接费在工程的预算成本中一般要占20%左右,其中许多费用的发生和施工任务的大小没有直接关系,因此,通过问接费定额的管理,来有效地控制间接费的发生是十分必要的。  (7)设备工具、器具及家具购置费定额  包括设备。

21、、工具、器具购置费和办公及生活用家具购置费两项。设备、工具、器具购置费是指为满足公路的营运、管理、养护需要购置的设备、工具、器具的费用。办公和生活用家具购置费是指为保证新建、改建项目建设初期正常生产、使用和管理所必须购置的办公和生活用家只、用具的费用。  (8)工程建设其他费用定额  是独立于建筑安装工程、设备和工器具购置之外的其他费用开支的标准。工程建设的其他费用主要包括土地征购费、拆迁安置费、建设单位管理费等。这些费用的发生和整个项目的建设密切相关。其他费用定额是按各项独立费用分别制定的,以便合理控制这些费用的开支。  4.按主编单位和管理权限分类  按主编单价和管理权限,工程建设定额可分五种:  (1)全国统一定额  是由国家建设行政主管部门,综合全国工程建设术和施工组织管理的情况编制,并在全国围执行的定额,如全国统一安装工程定额。  全国统一定额反映一定时期社会生产力水平的——般状。

22、况,作为编制地区单位估价表,确定工程造价,编制招标工程标底的基础,亦可作为制定企业定额和投标报价的基础。  (2)行业统一定额  是考虑到各行业部门专业工程技术特点,以及施工生产和管理水平编制的,如矿井建设工程定额,公路工程定额等,一般是只在本行业和相同专业性质的围使用。  (3)地区统一定额  包括省、自治区、直辖市定额:地区统一‘定额主要是考虑地区性持点和全国统一定额水平做适当调整补充编制的。由于各地区不同的气候条件、经济技术条件、物质资源条件和交通运输条件等的差异,构成对定额项目、容和水平的影响,是地区统—‘定额存在的客观依据。  (4)企业定额  是指施工企业考虑本企业具体情况,参照国家、部门或地区定额的水平制定的定额,企业定额只在企业部使用,是企业素质的一个标志。企业定额水平一般应高于国家现行定额,才能满足生产技术发展、企业管理和巾场竞争的需要。  (5)补充定额  是指随着设计。

23、施工技术的发展,现行定额不能满足需要的情况下,为了补充缺项所编制的定额。补充定额只能在指定的围使用,可以作为以后修订定额的基础。造价员《计量与计价(土建)》辅导:建设定额管理原则  工程建设定额管理的原则  (1)集中领导和分级管理的原则  工程建设定额管理集中领导,主要体现在统一政策、统一规划、统一组织、统一思想。  分级管理是指定额管理权限的划分,按执行围分部门、分地区、分级分层的管理。  公路工程定额为行业统一定额。由交通不统一颁布、负责和管理。  (2)标准化原则  标准化的容:主要包括统一化、系列化、通用化、组合化和简化。  统一化:把同一事物两种以上的表现形式归并为一种,或将其限定在一定围之。如统一概念、统一名词术语、统一计量单位、统一符号、统一编码等。  系列化:对同类产品中的一组产品同时进行标准化。  通用化:在互相独立的系统中,选择和确定具有功能互换性和尺寸互换性的功能单。

24、元,以减少重复劳动和增加适应性。  组合化:对设计和制造出的一系列通用性较强的单元,根据需要组合成不同用途的产品。  简化:在一定围缩减对象(事物)类型的数目,使之在既定时间足以满足一般需要。  (3)经济和技术统一的原则  工程建设定额既不是技术定额,也不是单纯的经济定额,而是一种技术经济定额。  (4)适应性原则  一要适应社会主义市场经济的发的需要;二要适应全社会的需要;三是各种定额要适应规定围的各种情况;四是定额适应性还包含时间跨度。造价员《计量与计价(土建)》考试辅导:工程概预算  一、工程预算的概念:  建筑安装工程预算和概算是建设预算的组成部分,通过预算确定一个项目、单位工程、单项工程的投资额,在实质上确定相应工程的计划价格;在实际工作中称为概算造价或预算造价,在基本建设中用编制建设预算的方式来确定基建产品的计划价格。  建筑产品的特点:  1.产品在建造地点上、空间上的固定。

25、性  2.产品的多样性和生产的单件性  3.产品的形体庞大和生产过程的露天性  4.生产周期长、程序复杂、环节多、涉及面广,社会合作关系复杂  5.生产过程受外界环境的影响大  二、工程概预算的分类与作用  1.设计概算  是指在初步设计或扩大初步设计阶段,由设计单位根据初步设计图纸、概算指标进行编制的  它的主要作用是:  1)国家确定和控制投资的依据  2)编制基本建设计划的依据  3)进行设计概算、施工图预算和竣工决算对比的基础  4)实行投资包干的依据  5)考核设计方案的经济合理性,选择最优设计方案的重要依据  2.施工图预算造价员《计量与计价(土建)》2011考试辅导:单位工程  单位工程  单位工程是单项工程的组成部分,它是指单项工程中可单独进行设计,可以独立组织施工,并可单独作为成本计算对象的部分。按投资结构分一般可分为建筑工程、安装工程、设备与工器具购置工程等四个方面。 。

26、 建筑工程可分为下列单位工程:  一般土建工程、电气工程、给排水及暖通工程、工业管道工程  设备安装可分为下列单位工程:  机械设备安装工程、电气设备安装工程造价员《计量与计价(土建)》2011考试辅导:设计概算  设计概算  1.定义:  是设计单位根据初步设计或扩大初步设计图纸、概算定额或概算指标,各类费用定额或取费标准,建设地区自然、技术经济条件和设备预算价格等资料,预先计算和确定建设项目从筹建到竣工验收、交付使用的全部建设费用的文件。  2.编制者及所处阶段:  设计单位在设计阶段  3.设计概算编制依据  (1)初步设计图纸  (2)概算定额或概算指标  (3)设备预算价格  (4)费用定额或取费依据  (5)建设地区自然、技术经济条件等资料  4.作用  (1)它是设计文件的组成部分。  1978年4月《关于加强基本建设概预算、决算管理工作的几项规定》明确指出:不论建设项目的大。

27、小,在审批初步设计或扩大初步设计的同时,必须附有设计概算。  (2)它是国家确定和控制基本建设投资额的依据。  根据设计概算确定的投资数额,经主管部门批准后,就成为该项目的基本建设项目的最高限额。这一限额未经规定的程序批准,不得突破。  (3)它是编制基本建设计划的依据  国家规定每个建设项目只有当它的初步设计和概算文件被批准后,才能列入基本建设年度计划。因此基本建设年度计划以及基本建设物资供应、劳动力和建筑安装施工等计划,都是以批准的建设项目概算文件所确定投资额和其中的建筑安装和设备购置等费用数额以及工程实物量指标为依据编制的,此外,列入国家五年或十年计划的建设项目的投资指标,也是根据竣工或在建的类似项目的预算和综合经济指标来确定的。  (4)它是选择最优设计方案的重要依据。  (5)它是实行建设项目投资大包干的依据。  (6)它是实行投资包干责任制和招标承包制的依据。  (7)它是建设。

28、银行办理工程拨款、贷款和结算、实行财政监督的重要依据。  (8)它是基本建设投资核算的重要依据。  (9)它是基本建设进行“三算”对比的依据。造价员《计量与计价(土建)》2011考试辅导:修正概算  修正概算  1.定义:  是设计单位在技术设计阶段,随着对初步容的深化,对建设规模结构性质、设备类型等方面进行必须的修改和变动。  一般情况下,修正概算不能超过原已批准的概算投资额。  2.编制单位及所处阶段:  设计单位在设计阶段(三阶段设计时)  施工图预算  1.定义:  是施工单位根据施工图纸计算的工程量、施工组织设计(施工方案)和国家现行预算定额、单位估价表以及各项费用的取费标准、建筑材料预算价格和设备预算价格等资料、建设地区的自然和技术经济条件等进行计算和确定单位工程和单项工程建设费用的经济文件。  2.编制单位及所处阶段:  施工单位在施工图设计完成后,单位工程施工前  3.施工。

29、图预算编制依据  (1)施工图纸  (2)施工组织设计(施工方案)  (3)预算定额  (4)各项取费标准  (5)建设地区的自然及技术经济条件等资料  4.作用  (1)它是确定单位工程和单项工程预算造价的依据。  (2)它是签发施工合同,实行预算包干,进行竣工结算的依据。  (3)它是建设银行拨付工程价款的依据。  (4)它是施工企业加强经营管理,搞好经济合算的基础。造价员《计量与计价(土建)》2011考试辅导:分部分项工程  分部工程.  分部工程是单位工程的组成部分,是按单位工程的各个部位、构件性质、使用的材料、工种或设备的种类和型号的不同划分的,并考虑在工程建设实施过程中便于进行工程结算和经济核算的方便。土建工程可分为土石方工程、混凝土工程、砖石工程等。  分项工程  分项工程是分部工程的组成部分,是根据分部工程划分的原则,再进一步将分部工程分成若干个分项工程。它是概预算定额的基。

30、本计量单位,故也称为工程定额子目或称工程细目。如基础土石方分为松土、软石等各类土石成分,基础砌石分为片石、块石等。造价员《计量与计价(土建)》2011考试辅导:定额定义  定额定义  定额属于计价依据的主要容之一。定额是一种标准,即是规定在生产中各种社会必要劳动的消耗量的标准额度。定额不论其表现形式如何,其基本性质是一种规定的额度。  工程定额是在正常的生产(施工)技术和组织条件下为完成单位合格产品所规定的人力、机械、材料、资金等消耗量的标淮。  在理解定额的概念时,应注意以下两点:  第一、定额中的人工、材料、施工机械消耗量足指在正常施工条件下的消耗量,即对工作地点进行合理组织、合理拟定工作组成者理拟定施工人员编制条件厂的工、料、机消耗量。  第二,定额中的人工、材料、施工机械消耗量是指在符合同家技术标准、技术规、检验评定标淮等质量要求下的工、料、机消耗量。造价员《计量与计价(土建)》辅。

31、导:工程建设定额  工程建设定额的特点  1、科学性特点  工程建设定额的科学性包括两重含义:一重含义是指工程建设定额必须和生产力发展水平相适应.反映出工程建设生产消耗的客观规律;另一重含义是指工程建设定额管理在理论、方法和手段上必须科学化,以适应现代科学技术和信息、社会发展的需要。  2、系统性特点  工程建设定额是相对独立的系统,它是由多种定额结合而成的有机的整体。它的结构复杂、有鲜明的层次、有明确的目标。  3、统一性特点  工程建设定额的统一性,主要是出国家对经济发展的有计划的宏观调控职能决定的。为了使国民经济按照既定的目标发展就需要借助于某种标准、定额、参数等,对工程建设进行规划、组织、调节、控制。而这些标推、定额、参数必须在一定围有统一的尺度,才能实现上述职能,才能利用它对项目的决策、设计方案、投标报价、成本控制进行比选和评价。  4、定额的权威性  主管部门通过一定程序审批颁。

32、发的工程建设定额,具有很大的权威性。这种权威性在一些情况下具有经济法规性质和执行的强制性。  工程建设定额权威性的基础是定额的科学性。只有科学的定额才具有权威。  应该指出的是:在社会主义市场经济条件下,对定额的权威性和强制性不应绝对化。与经营决策有关的权威性特征自然弱化了,而与生产相关的定额其权威性还要进一步加强。  5、稳定性和时效性  任何一种工程建设定额都是一定时期技术发展和管理的反映,因而在一段时期都表现出稳定的状况。但是工程建设定额的稳定性是相对的。所以,工程建设定额在具有稳定性特点的同时,也具有显着的时效性;当定额不能再起到促进生产发展的作用时,工程建设定额就要重新编制或修订了。从短时期看,定额是稳定的:从长期看,定额是变动的。造价员《计量与计价(土建)》2011考试辅导:施工预算  施工预算  1.定义:  是在施工图预算的控制下,施工队根据施工图纸计算的分项工程量、施工定。

33、额(包括劳动定额、材料消耗定额、机械台班定额)、单位工程施工组织设计或分部(项)过程设计和降低工程成本、技术组织措施等资料,通过工料分析计算和确定完成一个单位工程或其中的分部(项)工程所需要的人工、材料、机械台班消耗量及其相应费用的经济文件。  2.编制单位及所处阶段:  施工单位在施工阶段  3.施工预算编制依据  (1)施工图计算的分项工程量  (2)施工组织设计(施工方案)  (3)施工定额  (4)现场施工条件  4.作用  (1)它是施工企业对单位工程实行计划管理,编制施工作业计划的依据。  (2)它是实行班组经济核算、考核单位用工、限额领料的依据。  (3)它是施工队向班组下达施工任务书和施工过程中检查和督促的依据。  (4)它是两算对比的依据。造价员《计量与计价(土建)》2011考试辅导:工程结算  工程结算  1.定义:  是指一个单项工程、单位工程、分部工程或分项工程完工。

34、,并经建设单位及有关部门验收后,施工企业依据施工过程中现场实际情况的记录、设计变更通知书、现场工程更改签证、预算定额、材料预算价格和各项费用的取费标准等资料,在概算围和施工图预算的基础上,按规定编制的向建设单位办理结算工程价款、取得收入,用以补偿施工过程中的资金耗费,确定施工企业盈亏的经济文件。  2.编制单位及所处阶段:  施工单位在所属工程完工并通过验收  3.工程结算编制依据  (1)预算定额  (2)现场记录、设计变更通知单(书)、签证  (3)材料预算价格  (4)有关取费标准  (5)承包合同  4.作用  (1)它是使企业获得收入、补偿消耗,进行分项核算的依据。  (2)它是建设银行办理工程款结算的依据。  5.分类:  定期结算  阶段结算  竣工结算(反映工程全部造价的经济文件)造价员《计量与计价(土建)》2011考试辅导:竣工决算  竣工决算  1.定义:  是建设项目。

35、全部完成,并通过验收,由建设单位编制的从项目筹建到竣工验收、交付使用全过程中实际支付的全部建设费用的经济文件。  2.编制单位及所处阶段:  建设单位在建设项目全部完成并通过验收  3.作用  (1)反映基本建设实际基本建设投资额及其投资效果。  (2)是作为核算新增固定资产和流动资金价值。  (3)国家或主管部门验收小组验收和交付使用的重要财务成本依据。造价员《计量与计价(土建)》2011考试辅导:模板工程  模板工程  1、柱、梁、墙、板的支模高度(室外设计地坪至板底或板面至板底之间的高度)是按3.6m编制的,超过3.6m部分,执行本章相应的模板支撑高度3.6m以上每增1m的定额子目,不足1m时按1m计算。  2、条形基础的肋高超过1.5m时,其肋执行直形墙定额子目,基础执行无梁式带形基础定额子目。  3、满堂基础不包括反梁,反梁高度在1.5m以时,执行基础梁定额子目;反梁高度超过1.。

36、5m时,执行直形墙的定额子目。  4、墙及电梯井外侧模板执行直形墙相应子目,电梯井壁侧模板执行电梯井壁相应子目。造价员《计量与计价(土建)》考试辅导:垫资项目风险  合同条款中的陷阱。发包人虽不敢公开设定对承包人不利的合同条款,但还是会在有意无意之中使用貌似公平合理或与工程款支付无关的条款预设陷阱。签订合同时承包人往往不易察觉,即使察觉碍于面子也不好与之深究。一旦起纠纷,发包人则会以合同的“陷阱”条款进行抗辩,使承包人有口难辩。如,合同约定承包人垫资至项目总价款的某一比例, 同时又约定一个较低的暂定工程价款,且实际总价款在结算中据实调整。该条款的本质是:表面看垫资围是有限的,但实际上是一垫到底,垫资数量和时间远远不止合同约定的围。该类风险的识别主要在于考验施工企业对合同谈判的驾驭能力或对激烈市场竞争的理性程度。  施工过程中的陷阱。对于在施工过程中承包人提供的进度款支付报告、变更签证确认文。

37、件、材料选型、定价等等,发包人采取种种手段予以拖延或拒签,更有甚者业主部分管理人员“吃拿卡要”,不给钱不办事,以至于造成工程款支付不能正常履约。此风险的识别主要在于判别发包人经营理念是否正确,管理制度是否健全,管理人员素质是否过硬。  竣工结算审查过程中的陷阱。发包方以种种理由拖延审价时间或增大结算难度。如,已委托中介审查机构审查后,又借口要接受上级部门审计或复审,增加结算层次拖延付款时间。施工单位即使想通过法律途径讨要工程款,也由于无确定的工程结算数额而无法明确提出诉讼索赔的具体标的。此风险的识别主要在于判别结算制度是否复杂,结算层次是否繁杂,业主是否诚信等。造价员《计量与计价(土建)》2011考试辅导:合同款  (一)通过招标,选定中标人决定合同价  这是工程建设项目发包适应市场机制、普遍采用的一种方式。《中华人民国招标投标法》规定:经过招标、评标、决标后自中标通知书发出之日起30日,。

38、招标人与中标人应该根据招投标文件订立书面合同。其中评价就是合同价。合同容包括:  (1)双方的权利、义务;  (2)施工组织计划和工期;  (3)质量与验收;  (4)合同价款与支付;  (5)竣工与结算;  (6)争议的解决;  (7)工程保险等。  建设工程施工合同目前普遍采用的合同文本为《建设工程施工合同(示文本)》(GF-1999-0201),该文本包括通用条款、专用条款,不同的项目可以根据自身的特点进行修订。  (二)以施工图预算为基础,发包方与承包方通过协商谈判决定合同价  这一方式主要适用于抢险工程、工程、不宜进行招标的工程以及依法可以不进行招标的工程项目,合同签订的容同上。  二、工程合同价款的确定  业主、承包商应当在合同条款中除约定合同价外,一般对下列有关工程合同价款的事项进行约定:  (1)预付工程款的数额、支付时限及抵扣方式;  (2)支付工程进度款的方式、数额及时限;  (3)工程施工中发生变更时,工程价款的调整方法、索赔方式、时限要求及金额支付方式;  (4)发生工程价款纠纷的解决方法;  (5)约定承担风险的围和幅度,以及超出约定围和幅度的调整方法;  (6)工程竣工价款结算与支付方式、数额及时限;  (7)工程质量保证(保修)金的数额、预扣方式及时限;  (8)工期及工期提前或延后的奖惩方法;  (9)与履行合同、支付价款有关的担保事项。  招标工程合同预定的容不得违背招投标文件的实质性容。招标文件与中标人投标文件不一致的地方,以投标文件为准。。

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