监理手册 第一卷第五册 项目实施阶段监理.doc

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1、第五册项目实施阶段的监理1章施工开工1．1施工开工是指基本建设项目现场施工的正式开始，它标志着项目建设正式进入施工阶段。一般情况下，我们把土建基础施工或地下管网施工作为施工开工的标志，而把地基处理作为施工准备阶段的工作。施工开工必须在施工现场具备开工条件、施工开工报告已经业主审批同意的前提下才能进行。1．2施工开工的条件工程施工正式开始前，项目总监应组织落实现场施工的开工条件，必要时召开施工开工会议。一般情况下，施工开工应满足以下条件：1.2.1已经通过施工招标投标选定施工承包商，业主与施工承包商已经签订施工承包合同。1.2.2正式施工图已具备，并进行

2、了图纸会审和设计交底。1.2.3施工监理单位已正式进驻现场，现场项目监理部已开始运转。1.2.4施工承包商已正式进驻现场，其项目部已开始运转。1.2.5施工承包商编制的施工组织设计或施工方案已经审查通过。1.2.6施工所需各工种劳动力已落实。1.2.7施工所需材料已到场或已订货，能够满足连续施工需要；开工所用材料已按有关规定进行复检或抽样检验，检验结果合格。1.2.8施工机具齐全，试运转正常。1.2.9施工年度计划、季度计划、月计划已编制并通过。1.2.10施工现场场地平整已完成，具备施工条件。1.2.11施工用水、用电、通信已引入现场，施工道路已开通

3、。1.2.12施工用坐标控制点和水准点已引入现场，设置好并复核完。1.2.13施工总平面管理规划已完成并经业主批准。以上开工条件的确认填写《施工开工条件确认表》，作为施工开工报告的附件。见附表《施工开工条件确认表》。1.3开工证件1.3.1公司注册当地建设行政主管部门有规定时，BSC与业主签订施工监理服务合同后，需到当地建设行政主管部门办理公司注册，以取得在当地进行施工监理的资格。办理公司注册时，应准备以下资料（不限于）：1.3.1.1公司资质证件。包括公司营业执照、资质等级等。1.3.1.2施工监理服务合同。1.3.1.3国家有关施工监理的文件。1.

4、3.1招标许可证当地建设行政主管部门有规定时，进行施工招标前应到当地招标投标管理机关办理招标许可证。办理招标许可证由业主以自己的名义进行，BSC进行协助；当业主委托由我们办理时，我们仍以业主的名义进行办理。办理招标许可证时，应准备以下资料（不限于）：1.3.2.1业主的有关资质证件。1.3.2.2有关项目的批文。1.3.2.3项目进展情况的报告。1.3.2.4施工监理服务合同。1.3.2.5BSC的资质证件。1.3.2.6国家有关招标投标的规定。1.3.2.7当地注册证明（必要时）。1.3.3施工许可证工程正式开工前，业主应到当地建设行政主管部门办理施

5、工许可证，为工程正式开工取得法律依据。BSC协助业主办理施工许可证。1.3.4施工开工报告施工开工报告由施工承包商负责填写，报业主批准。通过业主的授权，施工监理单位也可以批准施工开工报告。施工开工报告应符合国家或行业规定的格式。根据交工技术文件规定的要求，不仅一个单项工程要填写施工开工报告，每一单位工程都要填写施工开工报告，每一份施工开工报告都要进行审批。施工开工报告中须说明施工开工所具备的条件、计划开工日期和完工日期、质量等级要求等项内容。施工监理单位在批准施工开工报告前，要按照《施工开工条件确认表》逐项落实施工开工条件，在此基础上批准开工报告。附施

6、工开工条件确认表BSC施工开工条件确认表表号:合同号:北京毕派克工程建设监理公司项目名称:单位工程:1施工承包商:2施工监理单位现场项目部是否建立？是否开始运转？3施工承包商项目部是否建立？是否开始运转？4正式施工图是否到现场？5图纸会审是否已进行？设计交底是否已进行？6施工组织设计或施工方案是否审查通过？7施工劳动力是否落实？8施工机具是否齐全？试运转是否正常？9施工材料已到现场？必要的抽样检验已做？10施工计划是否已批准？年计划成本季度计划月计划11场地平整已完，是否具备开工条件？12施工用水是否已引入现场？施工用电是否已引入现场？13施工道路是否

7、已接通？施工通讯是否已接通？14坐标控制点和水准点是否已引入现场？是否复核?15施工总平面管理规划是否已经业主批准？16其他条件确认人:日期:项目总监:日期:2章施工监理2.1进度控制施工进度计划是项目进度计划的重要组成部分，它与设计进度计划和采购进度计划有着紧密的联系。因此，施工进度计划控制必须注意设计进度和采购进度的控制。计划控制主要分计划编制和过程检测两大内容。本公司的计划控制体系主要是实行四级计划管理，即：一级计划——合同总计划深度至施工装置,包含人力动迁/谴散计划及合同里程碑。二级计划----系统计划深度至装置的各个系统。三级计划——专业分类

8、计划深度至不同施工系统内的各个专业。四级计划——工序计划深度至施工的各个工序,即最基础的施工进